Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивлевой Л.О.,
при секретаре Март К.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о. Солнечногорск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установления границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении границ земельного участка, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. Истец являлся сыном наследодателя, и, соответственно, наследником первой очереди. Других наследников нет. После смерти наследодателя осталось имущество – земельный участок, который не был оформлен наследодателем ФИО2 С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок истец не обращался. Вместе с тем, истец фактически принял наследство, поскольку вступил во владение и управление спорным участком, предоставленным его матери до введения в действие Земельного кодекса РФ. Истец на момент смерти был зарегистрирован и проживал вместе с наследодателем по адресу: <адрес>, <адрес>, где проживает и по настоящее время, а также принял меры по сохранению наследственного имущества. Законным правом и обязанностью истца является установление границ принадлежащего ему земельного участка, описание их местоположения и приведение сведений кадастрового учета в соответствие с реальными характеристиками земельного участка. Истец организовал проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка по фактическому использованию. По результатам произведенных кадастровых работ был изготовлен межевой план земельного участка. По результатам произведенных кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> что соответствует первоначальным документам предоставления земельного участка. Для признания права собственности на земельный участок в порядке наследования, и установления его границ истец обратился в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик администрация г.о. Солнечногорск Московской области в судебном заседание представителя не направили, надлежаще извещены, возражения на исковые требования не представили.
Третьи лица Управление Росреестра по Московской области и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области в судебном заседание представителей не направили, надлежаще извещены.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как следует из ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Из разъяснений в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Согласно п. 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2. Истец ФИО1 являлся сыном наследодателя ФИО2, что подтверждается свидетельством о его рождении.
После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащей при жизни наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ приказа ЗАО «ИСТРО-СЕНЕЖСКОЕ ППО» № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Кривцовское, <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ г.г. Запись в похозяйственную книгу была сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа производственного птицеводческого объединения «Истро-Сенежское» Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и записи в земельно-шнуровой книге ППО «Истро-Сенежское» от ДД.ММ.ГГГГ запись <данные изъяты>.
До настоящего времени право постоянного бессрочного пользования на земельный участок оформлено на имя наследодателя.
Истец является наследником по закону, после смерти наследодателя. Других наследников нет. С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок он не обращался.
Истец на момент смерти был зарегистрирован и проживал вместе с наследодателем по адресу: <адрес>, <адрес>, где проживает и по настоящее время.
Истец пользуется земельным участком, обрабатывает его, то есть принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, таким образом произвел действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 этого Кодекса.
В п. 2 ст. 45 ЗК РФ указаны основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принудительно.
Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В соответствии с пунктом 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Законным правом и обязанностью истца является установление границ принадлежащего ему земельного участка, описание их местоположения и приведение сведений кадастрового учета в соответствие с реальными характеристиками земельного участка.
Истец организовал проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка по фактическому использованию. По результатам произведенных кадастровых работ кадастровым инженером был изготовлен межевой план земельного, фактическая площадь земельного участка составила 600+/-9 кв.м., что соответствует первоначальным документам предоставления земельного участка.
В соответствии со ст.ст. 6, 60 и 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. В соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
В силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.
Согласно пп 3 ч. 2 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.
Данное обследование и уточнение на местности фактических границ земельного участка было проведено кадастровым инженером на основании представленных заказчиком документов. Согласно заключения кадастрового инженера земельный участок принадлежит ФИО2 Споров и разногласий по границам участка не выявлено.
При установленных обстоятельствах суд находит, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено представленными доказательствами, что земельный участок принадлежал ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником первой очереди является сын – ФИО3, который фактически принял наследство, в связи с чем, имеется достаточно оснований для признания за ним права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ - земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах в соответствии с геоданными, отраженными в межевом плане кадастрового инженера ФИО6, по следующим координатам характерных точек:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок и внесения изменений в ЕГРН в части местоположения земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ивлева Л.О.