УИД 77RS0034-02-2023-015257-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стариковой Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-16231/2023
по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора уступки права требования, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит расторгнуть договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве от 11.02.2023 года, зарегистрированного 20.02.2023 года, исключив из ЕГРН сведения о регистрации права ответчика на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 77:17:0100309:14459 по адресу: адрес, адрес.
Требования мотивированы тем, что 05.08.2021 года истец заключила с ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания «Ключ» договор участия в долевом строительстве №61, 11.02.2023 года между истцом и ответчиком заключен договор уступки прав требования по договору долевого участия №61 от 05.08.2021 года. Свои обязательства истец по договору уступки прав требования исполнила, ответчик свои обязательства по договору не исполнила, в нарушение п. 3.2. не оплатив истцу сумму по договору в размере 5.460.000 руб. Указанную сумму ответчик обязалась перечислить истцу в срок до 10.03.2023 года. в связи с неисполнением своих обязательств, истцом заявлены требования о расторжении договора и исключении из ЕГРН сведений о собственнике квартиры.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представители истца фио и фио в судебное заседание явились, требования иска поддержали.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, иск не признала, указав, что ответчику истцом не был предоставлен счет, на который необходимо произвести оплату25.08.2023 года ответчик перечислила истцу денежную сумму в размере 5.460.000 руб., о чем представлено платежное поручение.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть его в его отсутствие.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Согласно с пунктами 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 05.08.2021 года истец заключила с ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания «Ключ» договор участия в долевом строительстве №61.
11.02.2023 года между истцом и ответчиком заключен договор уступки прав требования по договору долевого участия №61 от 05.08.2021 года.
В соответствии с п. 3.2. договора уступки прав требования, стоимость уступаемого права составляет сумму в размере 5.460.000 руб.
Право собственности за ответчиком на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 77:17:0100309:14459 по адресу: адрес, адрес, на основании договора переуступки прав требования зарегистрировано 20.02.2023 года.
Истец указывает, что у ответчика, как у цессионария, с 21.06.2023 года возникла обязанность по выплате истцу денежных средств в соответствии с условиями Договора, однако до настоящего времени денежные средства истцом не получены.
Согласно платежному поручению №000889 от 25.08.2023, фио перечислила ФИО1 в счет оплаты за покупку квартиры по договору уступки прав требования от 11.02.2023 года денежную сумму в размере 5.460.000 руб.
Таким образом, обязательство ответчика по договору уступки прав требования от 11.02.2023 года в настоящее время исполнено.
Представитель ответчика указала, что неоплата указанной суммы была вызвана тем, что у ответчика отсутствовал счет, на который необходимо было перевести указанную сумму.
Таким образом, суд приходит к выводу, что основания расторжения договора отсутствуют, в связи с чем считает исковые требования подлежащими отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора уступки права требования, признании права собственности – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Старикова Е.В.