Дело № 2-2-186/2022 Решение в окончательной форме принято 11.11.2022
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Селижарово 11 ноября 2022 года
Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,
при секретаре Смирновой Т.С.,
с участием истца ФИО1,
его представителей ФИО2 и адвоката Деткова Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 в лице своего представителя ФИО2, действующей в рамках полномочий, предоставленных нотариально удостоверенной доверенностью, обратился в суд с иском к администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, с учетом уточнения исковых требований, сделанных в ходе рассмотрения дела, просил признать за ним право собственности на объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, инвентарным номером 3-43, общей площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарным номером 3-105, общей площадью 43,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован по месту жительства в доме своих родителей в <адрес>, фактически проживает в доме, расположенном по адресу: д.<адрес>, который также принадлежал его отцу.
Дом в <адрес> был построен его отцом ЖАФ., дом в <адрес> отец купил в 70-х годах 20 века, после чего с семьей переехал в него жить, а домом в <адрес> пользовались как дачей. В 90-х годах 20 века в дом в <адрес> переехал жить истец с семьей, а родители остались жить в <адрес>
Дом в <адрес> стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер, однако право собственности на него не зарегистрировано.
Отец истца ЖАФ. умер 17 февраля 2000 года. После его смерти в принадлежащем ему доме в <адрес> осталась жить мать истца ЖРД, которая умерла 2 марта 2004 года.
После смерти матери истец со своей семьей летом 2004 года переехал в спорный жилой дом в <адрес>, где проживает по настоящее время.
После смерти отца и матери к нотариусу с заявлением об открытии наследства никто из наследников не обращались.
Спорным жилым домом в <адрес> с момента его постройки, то есть с 1950 года до своей смерти, то есть до 17 февраля 2000 года владел отец истца ЖАФ
После смерти ЖАФ с февраля 2000 года по настоящее время данным домом владеет истец: на момент смерти отца он проживал в указанном жилом доме, пользуется домом как своим собственным имуществом и поддерживает его в нормальном состоянии, ремонтировал дом как внутри, так и снаружи, обрабатывает участок возле дома, сажает огород, окашивает траву, полностью несет бремя содержания данного имущества.
Жилым домом в д. Оковцы с кадастровым номером № инвентарным номером 3-105, общей площадью 43,5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> со дня смерти ЖАФ владела его супруга – мать истца ЖРД, которая проживала в этом доме и содержала его до дня своей смерти, то есть до 2 марта 2004 года.
После смерти ЖРД с марта 2004 года истец практически сразу же переехал в данный жилой дом и проживает в нем до настоящего времени, пользуется домом как своим собственным имуществом и поддерживает его в нормальном состоянии ремонтировал дом, перестилал полы, красил, обрабатывает участок возле дома, сажает огород, окашивает траву, полностью несет бремя содержания данного имущества.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на давность владения домами, учитывая периоды владения им отцом ЖАФ и матерью истца ЖРД
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представители истца Детков Д.С. и ФИО2 поддержали позицию своего доверителя.
Определением суда от 11.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.
Представитель ответчика администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились. Указанные лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указал, что не имеет возражений по уточненным исковым требованиям.
Третье лицо ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1, пояснил, что после смерти родителей ЖАФ. и ЖРД он к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращался, на наследство не претендует.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о причине неявки представителя не сообщили, позиции по иску не выразили.
С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Заслушав объяснения стороны истца, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ, наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из положений пункта 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
На основании статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1).
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на кадастровом учете с 03.07.2011 стоит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, площадью 26 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют (л.д.11, 36).
Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда инвентарный № следует, что в д<адрес>, расположен жилой дом общей площадью 26 кв.м. В разделе сведений о собственниках имеются записи о принадлежности дома ЖАФ, без указания основания внесения названных сведений. Сведения о других собственниках дома отсутствуют (л.д.14-15).
Согласно справки Оковецкого сельского совета народных депутатов Калининской области от 10 июля 1988 года, указанный дом, 1950 года постройки, записан за ЖАФ. в похозяйственной книге № (л.д.15 об.)
По данным Единого государственного реестра недвижимости, на кадастровом учете с 04.10.2022 стоит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, площадью 43,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют (л.д.43).
Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда инвентарный № следует, что в <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 43,5 кв.м. В разделе сведений о собственниках имеются записи о принадлежности дома ЖАФ, без указания основания внесения названных сведений. Сведения о других собственниках дома отсутствуют (л.д.44-45).
Согласно справки Оковецкого сельского совета народных депутатов Калининской области от 9 августа 1988 года, указанный дом записан за ЖАФ. в похозяйственной книге № (л.д.45 об.)
ЖАФ. умер 17 февраля 2000 года (л.д.7).
Согласно информации нотариуса Селижаровского нотариального округа ЕДА, после его смерти наследственное дело не заводилось (л.д.31).
Супруга ЖАФ. – ЖРД (л.д.10) – умерла 2 марта 2004 года (л.д.8).
Согласно информации нотариуса Селижаровского нотариального округа ЕДА, после его смерти наследственное дело также не заводилось (л.д.31).
Истец ФИО1 являлась сыном ЖАФ. и ЖРД, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.9).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ЛСБ и КМБ пояснили, что истец ФИО1 проживает в спорном доме в <адрес>, в котором ранее жили его родители: отец ЖАФ. и мать ЖРД Этот дом купил отец истца, они жили в нем семьей, а когда истец женился, с разрешения отца он стал жить в доме в <адрес>, который тоже принадлежал его отцу. После смерти матери в доме в <адрес> продолжала жить мать истца, а после её смерти истец почти сразу семьей переехал в этот дом в <адрес>, живет в нем до настоящего времени, поддерживает этот дом, а также дом в <адрес> в хорошем состоянии. Больше на дом никто не претендует.
Анализируя представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что указанными доказательствами установлено, что спорными жилыми домами в д<адрес> и в <адрес> не позднее, чем с 1988 года, то есть с даты выдачи справок Оковецким сельским советом о наличии записях в похозяйственных книгах и до своей смерти, то есть до 17 февраля 2000 года, как своими собственными владел ЖАФ. После его смерти в наследство фактически вступили его жена ЖРД и сын – истец ФИО1, которые продолжили проживать в этих домах: ЖРД в доме в <адрес>, истец – в доме в <адрес>. После смерти матери истец фактически принял наследство ЖРД и до настоящего времени, более пятнадцати лет, владеет указанными спорными домами как своими собственными.
На основании статьи 234 ГК РФ истец ФИО1 в силу давности владения приобрел право собственности на спорные жилые дома, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, инвентарным номером 20-3-43, общей площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарным номером 3-105, общей площадью 43,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.Н.Лебедева