Дело № 2-4591/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2022 г.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,
при секретаре Боевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ХКФ БАНК" к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам в порядке регресса,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, указывая на то, что собственником квартиры, расположенной по адресу: , г. Электросталь, период с 29.12.2017г. по 02.10.2019г. являлось Общество с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» (основания права собственности: Постановление о проведении
государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ и Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. Являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, Банк в установленном законом порядке производил оплату коммунальных платежей, на основании счетов, выставленных Управляющей компанией. Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Банком оплачено в общей сумме 69 795,80 рублей. Однако, в спорный период жилым помещением продолжали пользоваться бывшие собственники квартиры: ФИО2 и ФИО3, которые фактически и являлись потребителями коммунальных услуг. Факт проживания в спорные периоды в квартире подтверждается выпиской из домовой книги на недвижимое имущество и Актом приема - передачи ключей от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит суд взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» солидарно с ФИО2 и ФИО3 денежные средства в размере 69 795,80 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 294 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» не явился, извещался.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, возражений на иск не представили, о причинах неявки суду не сообщили.
С учетом надлежащего уведомления ответчиков, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: , г. Электросталь, период с 29.12.2017г. по 02.10.2019г. являлось Общество с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» (основания права собственности: Постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ и Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.
Являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, Банк в установленном законом порядке производил оплату коммунальных платежей, на основании счетов, выставленных Управляющей компанией.
Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Банком оплачено в общей сумме 69 795,80 рублей.
Однако, в спорный период жилым помещением продолжали пользоваться бывшие собственники квартиры: ФИО2 и ФИО3, которые фактически и являлись потребителями коммунальных услуг.
Факт проживания в спорные периоды в квартире подтверждается выпиской из домовой книги на недвижимое имущество и Актом приема - передачи ключей от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии сч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя п. холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе пс твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Поскольку оплата коммунальных услуг произведена Банком (собственником), то он вправе обратиться в суд с регрессным требованием к Ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам в порядке регресса.
Суд принимает расчет истца, поскольку он основан на нормах законодательства, математически верный.
Данный расчет ответчиками не оспаривался, свой контррасчет не был представлен.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о то, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в размере 2 294 руб.
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ООО "ХКФ БАНК" удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО "ХКФ БАНК" солидарно с ФИО1 и ФИО4 денежные средства в размере 69 795,80 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 294 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Буянтуева Т.В.
Решение в окончательной форме принято 11 июля 2022 года
Судья Буянтуева Т.В.