УИД 68RS0012-01-2022-000851-59
№ 2-586/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2022 года г.Мичуринск Тамбовская область
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Калининой О.В.,
при секретаре Рюминой А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мичуринского района Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, исключении из Единого государственного реестра сведений о прежнем правообладателе объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
15.08.2002г. между Т и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1900 кв.м. и жилого дома площадью 43,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Мичуринского района ФИО4 Сделка исполнена сторонами, денежные средства переданы продавцу, имущество передано покупателю. Однако право собственности на основании данного договора не было зарегистрировано Т в установленном законом порядке. Т ДД.ММ.ГГГГ. умер. Истец является его супругой, единственным наследником. Сын умершего ФИО5 отказался от наследства. ФИО1 после смерти упруга в установленный законом срок обратилась к нотариусу. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка истцу было отказано, ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на данное имущество. Кроме того, до настоящего момента продавец ФИО3 значится в ЕГРН в качестве правообладателя указанного имущества. Ссылаясь на невозможность оформления во внесудебном порядке наследственных прав, истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за нею право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ее супруга Т Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о прежнем правообладателе - ФИО3 как собственнике данных объектов недвижимости.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о дате его проведения, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о дате его проведения.
Третьи лица ФИО5 и нотариус Мичуринского района Тамбовской области ФИО7 в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о дате его проведения.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стон в порядке заочного производства.
Исследовав доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
На основании ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Согласно ч.2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1,2 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Судом установлено, что 15.08.2002 года между ФИО3 и Т заключена сделка купли-продажи земельного участка площадью 1900 кв.м. и жилого дома площадью 43,4 кв.м., местоположением: <адрес>. Т продавцу были переданы денежные средства в счет приобретенного имущества в размере 52 000 рублей. Все существенные условия сделки купли-продажи сторонами были выполнены, покупатель передал денежные средства, продавец передал истцу имущество. Перечисленное подтверждается договором купли-продажи от 15.08.2002г., удостоверенным нотариусом Мичуринского района ФИО4, номер в реестре 3267.
Таким образом, в результате заключенной сделки купли-продажи недвижимого имущества, сторонами были исполнены все ее существенные условия, покупателем были переданы продавцу денежные средства за приобретаемое имущество, а продавцом, в свою очередь передано имущество покупателю.
С момента приобретения покупатель открыто и добросовестно пользовался указанным имуществом, однако Т право собственности на приобретенное недвижимое имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
До настоящего момента в Едином государственном реестре недвижимости продавец ФИО3 значится в качестве правообладателя указанного имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН: запись регистрации № от 01.08.2000г., № от 01.08.2000г.
30.11.2021г. Т умер, что следует из свидетельства о смерти №.
Из свидетельства о браке № следует, что Т и ФИО1 находились в зарегистрированном браке.
Из сообщения нотариуса Мичуринского района Тамбовской области ФИО7 следует, что после смерти Т заведено наследственное дело, наследники: сын ФИО5 отказался от наследства по всем основаниям, супруга ФИО1 приняла наследство в виде транспортного средства, денежных вкладов. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность указанного имущества наследодателю на праве собственности.
Судом установлено, что ФИО3 умерла 21.01.2022г. После ее смерти наследником является ФИО2, принявшая наследство в виде земельной доли сельскохозяйственного назначения.
В связи со смертью продавца и покупателя, отсутствием документов, подтверждающих принадлежность указанного имущества наследодателю Т на праве собственности, оформить свое право на приобретенное по договору имущество истец возможности не имеет.
Учитывая, что с момента приобретения имущества как наследодатель, так и истец открыто им пользуются и владеют, а также то что истец после смерти супруга в установленном порядке приняла наследство, принимая во внимание отсутствие спора о принадлежности вышеуказанного имущества, суд удовлетворяет исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности:
- на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, условный №, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: №,
- на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 5, общей площадью 1900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о прежнем правообладателе - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, как собственнике объектов недвижимости: жилого дома и земельного участка площадью 1900 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, запись регистрации № от 01.08.2000г., №* от 01.08.200г.
Ответчик вправе подать в Мичуринский районный суд Тамбовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2022 года.
Судья Калинина О.В.