Копия

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081,

тел. (843) 264-98-00,

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

27 ноября 2023 года Дело № 2-9468/2023

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,

при секретаре судебного заседания Р.Б. Хафизове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Азино-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Азино-Сервис» (далее по тексту – истец, ООО «УК Азино-Сервис») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Иск мотивирован тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, там же прописаны и проживают.

Истец является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес изъят>.

Ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата изъята> по <дата изъята> составляет 65 262 рубля 58 копеек, пени в сумме 250 рублей 37 копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата изъята> по <дата изъята> в сумме 65 262 рубля 58 копеек, пени в сумме 250 рублей 37 копеек.

Истец ООО «УК Азино-Сервис» в судебное заседание представителя не направил, согласно письменному заявлению ходатайствовал о рассмотрения гражданского дела без участия представителя, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражения относительно заявленных требований не представили.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Аналогичная правовая позиция изложена в частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Из статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята> в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (с <дата изъята>), ФИО2 (с <дата изъята>), ФИО3 (с <дата изъята>), ФИО4 (с <дата изъята>).

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания Азино-Сервис».

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что ответчики, являясь нанимателями указанной квартиры, ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 65 633 рубля 34 копейки, пени в сумме 250 рублей 37 копеек.

03 апреля 2023 года мировым судьей судебного участка №5 по Советскому судебному району Республики Татарстан был вынесен судебный приказ по делу о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности за коммунальные услуги в размере 104 458 рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 644 рубля 58 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №5 по Советскому судебному району Республики Татарстан от 27 апреля 2023 года данный судебный приказ был отменен.

Согласно представленным счетам-фактурам, за период с <дата изъята> по <дата изъята> за жилищно-коммунальные услуги начислено 65 633 рубля 34 копейки.

Доказательств ненадлежащего исполнения ООО «Управляющая компания Азино-Сервис» взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.

Поскольку данных о погашении задолженности за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 65 633 рубля 34 копейки по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не представлено, сумма задолженности не оспорена, данная задолженность подлежит взысканию с них в пользу истца в солидарном порядке.

В период с <дата изъята> по <дата изъята> ответчикам начислены пени в размере 250 рублей 37 копеек, которые подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в полном объеме. Основания для уменьшения размера пеней суд не находит.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги является обоснованным, в связи с чем суд на основании части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрев дело в пределах заявленных требований, считает подлежащим взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 65 633 рубля 34 копейки, пени в сумме 250 рублей 37 копеек.

Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а также учитывая удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 2 176 рублей 51 копейка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, <дата изъята> года рождения <номер изъят> ФИО2, <дата изъята> года рождения <номер изъят>), ФИО3, <дата изъята> года рождения (<номер изъят> ФИО4, <дата изъята> года рождения <номер изъят> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Азино-Сервис» (<номер изъят>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 65 633 рубля 34 копейки, пени в сумме 250 рублей 37 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, <дата изъята> года рождения <номер изъят> ФИО2, <дата изъята> года рождения <номер изъят>), ФИО3, <дата изъята> года рождения <номер изъят>), ФИО4, <дата изъята> года рождения <номер изъят> в доход муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 2 176 рублей 51 копейка.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда <адрес изъят> /подпись/ Э.И. Хайдарова

Копия верна, судья Э.И. Хайдарова

Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>.