Дело №2-313/2025 года

УИД 65RS0005-02-2025-000058-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года город Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Королёвой О.И.,

при секретаре судебного заседания - Хилажевой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Корсаковского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Корсаковского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

21 января 2025 года ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Корсаковского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что жилой дома, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал П., который приходится истцу дедушкой, что отражено в справке № от 18 июля 2024 года, выданной администрацией Корсаковского городского округа Департамента мониторинга территорий. Дом расположен на земельном участке, общей площадью 2 281 кв.м., который используется истцом для ведения личного хозяйства, на протяжении всей ее жизни. П. умер ДД.ММ.ГГГГ, его дочь Г., являющаяся матерью истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из домовой книги следует, что истец ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН, ни на земельный участок, ни на жилой дом сведения о правах не зарегистрированы. Истец полагает, что недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка по указанному выше адресу она унаследовала после смерти матери, однако оформить не имеет возможности, в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 2 281 кв.м. и жилой дом, общей площадью 126,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 19 августа 2024 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены ФИО2, Т., П. в лице законного представителя Т.

Протокольным определением суда от 3 марта 2025 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены ФИО3 и ФИО4

Протокольным определением суда от 21 мая 2025 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены департамент имущественных отношений администрации муниципального округа, департамент архитектуры градостроительной деятельности земельных отношений администрации Корсаковского муниципального округа.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации Корсаковского муниципального округа ФИО6 от 9 января 2025 года, возражала против удовлетворения требования о признании права собственности на земельный участок, в остальной части оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание вызывались и не явились истец ФИО1, ФИО2, Т., действующая в своих интересах и интересах <...> ФИО4, ФИО3, представители департамента имущественных отношений администрации муниципального округа, департамента архитектуры градостроительной деятельности земельных отношений администрации Корсаковского муниципального округа, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Т., ФИО2, ранее участвуя в судебном заседании, полагали заявленные требования подлежащим удволетворению.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав представителей истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит перечень источников, из которых допускается получение сведений о фактах, имеющих значение для дела, согласно которой доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Гражданское процессуальное законодательство возлагает обязанность на суд непосредственно исследовать доказательства по делу (часть 1 статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а в части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эта обязанность указана в качестве правила оценки доказательств судом - по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу статей 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и судебного решения. Защита гражданским прав осуществляется, среди прочего, путем признания права.

Статьями 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями глав 61, 63, 64 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник, в числе прочего: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктами 36 и 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника, принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало П., что отражено в справке, выданной департаментом мониторинга территорий администрации Корсаковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. Данная справка выдана на основании похозяйственной книги № 1 за 1955 -1957 годы, лицевой счет №.

Совместно с П. в жилом помещении имели регистрацию и проживали: К. (жена), Ш. (дочь), П. (сын), П.(дочь), К. (дочь), что также отражено в похозяйственных книгах № от 1955 – 1957 года, № от 1958-1960 годов.

ДД.ММ.ГГГГ П. умер, что отражено в свидетельстве о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

П. является отцом Г., что подтверждается свидетельством о рождении серии ЯМ №, а также актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Г. является матерью ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении серии I-ФС №, о заключении брака серии I-ФС №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в свидетельстве о смерти I-ФС №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел общедоступного сайта Федеральной нотариальной палаты, а также сведений, представленных нотариусами Корсаковского нотариального округа, наследственные дела к имуществу умерших П. и Г. не заводились.

ФИО7 зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> рождения, указана в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1975 годы в качестве члена семьи ФИО8 (указанного в качестве главы семьи) и Г. (мать), зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями домовой книги, похозяйственных книг № 3 за 1976-1979 годы, № 1 за 1980-1982 годы, № 2 за 1983-1985 годы, № 1 за 2007-2011 годы, № 8 за 2011-205 годы, № 52 за 2016-2020 годы, № 53 за 2021-2025 годы.

Из пояснений истца, данных ею в судебном заседании следует, что она вступила во владение наследственным имуществом в виде жилого дома по адресу: <адрес> после смерти матери Г. имеет в нем регистрацию, фактически в нем проживает, несет расходы по его содержанию, то есть фактически приняла наследство после ее смерти.

Из домовой книги, также следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (муж истца), ДД.ММ.ГГГГ Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь истца), с ДД.ММ.ГГГГ Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (внук истца), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем, согласно информации, представленной ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» по состоянию на 19 февраля 1999 года сведения о регистрации права собственности на спорный жилой дом в Учреждении, отсутствует.

По сведениям Управления Росреестра по Сахалинской области, информация в отношении объекта недвижимости расположенного по указанному выше адресу в едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

ГБУ «Государственный исторический архив Сахалинской области» не располагает сведениям о предоставлении П. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти П., его дочь Г. фактически приняла имущество, оставшееся после смерти наследодателя, вступила во владение, пользование и управление наследственным имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приняла меры по сохранению наследственного имущества, проживала в доме с семьей, о чем свидетельствуют записи похозяйственных книг.

После смерти матери Г. - ФИО7 вступила во владение, пользование и управление наследственным имуществом в виде указанного выше жилого дома, поддерживала его в надлежащем состоянии, приняла меры по сохранению наследственного имущества и защите его от посягательств других лиц, оплачивала коммунальные услуги, осуществляла посадку сельскохозяйственных культур.

ФИО1 16 сентября 2024 года осуществила подготовку технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому определены координаты месторасположения объекта недвижимости, указано, что спорный жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, является деревянной постройкой, площадью 126,2 кв.м.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Л. и Д., данных в судебном заседании, которые пояснили, что истец проживает в спорном доме с рождения, ранее проживала с родителями, после их смерти проживала в доме с мужем и детьми, производит посадки огород, ухаживает за домом и придомовой территорией.

Таким образом, суду представлены объективные доказательства, свидетельствующие о вступлении истца ФИО1 во владение наследственным имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принятии мер по его сохранению и произведении за свой счет расходов на содержание дома в течение шести месяцев после смерти Г. последней после смерти наследодателя - П..

Оценивая имеющиеся доказательства, суд находит доказанной позицию истца о фактическом принятии наследства, путем вступления во владение наследственным имуществом и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу в порядке наследования.

Рассматривая требования о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 2 281 кв.м., суд полагает из не подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 1 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.

Полагая, что спорный земельный участок предоставлялся наследодателю для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копиями похозяйственных книг о наличии у гражданина прав на земельный участок, однако, при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок.

Возражая против исковых требований, администрация Корсаковского муниципального округа указала, что отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности наследодателя на спорный земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельного кодекса Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты органов местного самоуправления являются основанием возникновения гражданских прав.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 ода №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 2 статьи 14 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; свидетельства о праве на наследство.

Права на землю, возникшие до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», могут подтверждаться любым из перечисленных в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» документом, который имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года №69, в заглавной части лицевого счета записывается фамилия, имя и отчество члена хозяйства, на имя которого открыт лицевой счет. Лицевой счет открывается на имя главы хозяйства (семьи), который определяется в каждом конкретном случае совершеннолетними членами семьи по их общему согласию и записывается в лицевом счете первым (п. 19).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 года №345 утверждены форма и Порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства (пункт 1 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 года №345).

В соответствии с пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 года №345, в похозяйственной книге, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 года №П/103, согласно которому выписка из похозяйственной книги содержит, среди прочего, реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, реквизиты похозяйственной книги (номер, дату начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ведение похозяйственной книги).

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок и жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, в соответствии с законодательством о порядке ведения записей в похозяйственной книге и утвержденной формой выписки из похозяйственной книги, данные о предоставленном земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства вносятся на основании акта, удостоверяющего права владения землей. Выписка из похозяйственной книги должна содержать указание на реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, то есть на акт органа государственной власти о предоставлении земельного участка, свидетельство о праве или иной устанавливающий или удостоверяющий право документ.

Между тем, представленные в материалы дела копии похозяйственных книг, содержат лишь сведения, что земельный участок, 0,02 (1955 г.), в дальнейшем 0,12 га (год не указан), 12 сот. (1958-1960), ссылка в похозяйственной книге на земельный участок отсутствует (1961-1963, 1964-1966),0,12 га (1968-1969), 0,14 га (1971) и т.д.

Сами по себе записи в похозяйственной книге о фактическом пользовании земельным участком не являются доказательством возникновения у П. законного права на землю.

Основания возникновения прав на землю не указаны, ссылки на реквизиты устанавливающего или удостоверяющего право документа, на основании которого наследодателю П. был ранее предоставлен указанный земельный участок, не имеется.

При таком положении сами по себе предоставленные копии похозяйственных книг не являются доказательством возникновения у наследодателя ранее законного права на указанный земельный участок.

Учитывая, что спорный земельный участок в собственности наследодателя на момент его смерти не находился, последний не может быть наследован. Иных документов, подтверждающих право собственности у наследодателя на спорный земельный участок, истцом не было представлено.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Суд отмечает, что согласно части 1, пункта 6 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

С учетом вышеприведенных положений закона, истец не лишен возможности обратиться в органы местного самоуправления с целью оформления земельного участка в установленном законном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Корсаковского муниципального округа, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, <...> право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 126,2 кв.м., 1955 года постройки.

В удовлетворении требований ФИО1 к администрации Корсаковского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, площадью 2 281 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья - О.И. Королёва

Мотивированное решение составлено 27 июня 2025 года

Председательствующий судья - О.И. Королёва