Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 05 октября 2023 года
Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании квартиры совместно нажитым имуществом, прекращении права собственности, разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование иска указано, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 с .... От брака имеют двоих детей: ФИО5, ... года рождения и ФИО6, ... года рождения. Решением мирового судьи от ..., брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. В период брака была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира была оформлена на супруга родной сестры ответчика – ФИО2 ФИО1 и ФИО3 не имели возможность заключить договор ипотеки, в отличие от ФИО2, который работает официально. Договор участия в долевом строительстве был заключен также на ФИО2 Оплата квартиры была произведена полностью истцом и супругом истца ФИО3 за счет собственных совместных средств и является совместно нажитым имуществом. Добровольно решить вопрос о разделе совместно нажитого имущества и переоформлении квартиры, ответчики не желают.
На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом супругов – ФИО7 и ФИО3 Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Произвести раздел совместно нажитого имущества, признав за ФИО1 право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное решение считать основанием для прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО2 и основанием для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО8, действующая на основании доверенности, иск не признала, возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Ранее через представителя по доверенности ФИО8 представил в суд возражения на иск, в которых указал, что согласно п.4.3 Договора участия в долевом строительстве, цена договора составляет 1 560 000 рублей. Часть стоимость объекта недвижимости в размере 500 000 рублей оплачивается участником долевого строительства за счет собственных средств в течение 10 дней со дня регистрации Договора, оставшаяся часть стоимости в размере 1 060 000 рублей оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств. ... ФИО2 в кассу застройщика были внесены 560 000 руб. ... между ПАО «Сбербанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор на 1 060 000 руб. с процентной ставкой 12% годовых, с целевым назначением: инвестирование объекта строительства квартиры. Из выписки по счету ФИО2 усматривается, что 1 060 000 руб. поступили застройщику. Дом был введен в эксплуатацию, согласно разрешению на ввод в эксплуатацию. На основании акта приема-передачи от ..., указанная квартиры была передана ФИО2 в собственность. ФИО2 зарегистрировал право собственности на квартиру .... Договорные отношения между застройщиком, истцом либо ее супругом отсутствуют. ФИО3 является ветераном боевых действий, был уволен с зачислением в запас. Таким образом, любой банк мог одобрить ипотеку ФИО3 ФИО3 действовал в интересах ФИО2, а не в собственных. На основании изложенного, просил отказать в удовлетворении иска ФИО1
Дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив и изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Материалами гражданского дела установлено, что ФИО3 и ФИО1 зарегистрировали брак ..., запись акта №, что подтверждается ксерокопией паспорта ФИО1
Согласно свидетельству о расторжении брака I-ИО № от ..., выданного Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС РСО-Алания, запись акта №, брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> РСО-Алания от ....
В силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Исходя из приведенных норм, любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона действует презумпция (предположение), что указанное имущество является совместной собственностью супругов.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов (в том числе и денежные суммы), нажитое ими в период брака и имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела судом либо находящееся у третьих лиц.
Как усматривается из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Раздел общего имущества супругов согласно пункту 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.Положениями статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно договору долевого участия в строительстве № от ..., заключенному между ООО «Стройцентр» и ФИО2, застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить 89 квартирный пятиэтажный жилой на земельном участке с адресными ориентирами: РСО-Алания, <адрес>, в квартале между <адрес>, микрорайон 18, позиция 10, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – <адрес> указанном доме.
Пунктом 4.3 Договора установлено, что цена Договора определяется исходя из общей площади объекта долевого строительства и составляет 1 560 000 рублей. Часть стоимости объекта недвижимости в размере 500 000 рублей оплачивается участником долевого строительства за счет собственных средств в течение 10 дней со дня регистрации, оставшаяся часть суммы в размере 1 060 000 рублей оплачивается за счет целевым кредитных денежных средств, предоставляемых участнику долевого строительства ПАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором № от ....
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ..., ФИО2 в кассу ООО «Стройцентр» были внесены 560 000 рублей.
... ФИО2 перечислены денежные средства ООО «Стройцентр» в размере 1 060 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ....
... ООО «Стройцентр» выдано разрешение № на ввод объекта в эксплуатацию, а именно многоквартирного дома по адресу: <адрес>А.
Согласно акту приема-передачи от ..., ФИО2 принял от застройщика квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>А, а именно: <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м.
Из дела правоустанавливающих документов № от ... следует, что ФИО3, действующий от имени ФИО2 на основании доверенности от ..., удостоверенного нотариусом ФИО9 ВРИО ФИО10 ..., реестровый №, обратился с заявлением о регистрации права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.
Согласно выписке по счету №, открытого на имя ФИО2, ... ФИО3 внес на указанный расчет счет ФИО2 денежную сумму в размере 300 000 рублей, после чего ... произошло погашение кредита за счет средств во вкладе. ... было зачислено 110 000 рублей в счет погашения кредита за счет средств во вкладе. ... переведены денежные средства с МБК на вклад в размере 440 000 рублей, после чего произошло погашение кредита за счет средств во вкладе.
... ФИО2 внесены в кассу ООО «Стройцентр» 430 000 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ... и ... 70 000 рублей, согласно приходному кассовому ордеру № от ....
Согласно расписке ФИО19, являющийся генеральным директором ООО «Стройцентр» на основании устава, ООО «Стройцентр» взял сумму 170 000 рублей от ФИО1 за <адрес> на 2 этаже в строящемся доме по <адрес>, МР-18 (московский квартал) позиция №.
Из расписки ФИО11, действующей на основании доверенности № от ..., ФИО11 взяла залог в сумме 500 000 рублей от ФИО1 за квартиру в строящемся доме по <адрес>, МР-18, позиция 10, <адрес> на 2 этаже пятиэтажного дома.
Согласно заявлению жителей дома по адресу: <адрес>, а именно: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, квартиру по адресу: <адрес>, приобрели супруги ФИО1 и ФИО3 Ремонтные работы проводились также супругами, кроме них никого не видели.
Ранее в судебном заседании были допрошены свидетели, предупрежденные об уголовной ответственности. В судебном заседании свидетель ФИО19, являющийся генеральным директором ООО «Стройцентр», пояснил, что ФИО1 являлась сотрудником ООО «Стройцентр». ФИО1 хотела получить ипотечный кредит на приобретение квартиры, но ей было отказано. Просила взять ипотеку на другое лицо, которому банком не будет отказано. Спорную квартиру приобретала ФИО1 и как сотруднику ей была предоставлена скидка. Если бы квартиру приобретал ФИО2 сумма за квартиру была бы иная. Деньги по договору участия в долевом строительстве вносились ФИО1 ФИО2, на которого был оформлен договор участия в долевом строительстве, ФИО19 никогда не видел, при сдаче квартиры, ФИО2 не интересовался квартирой, не смотрел ее, при подписании договора также не присутствовал. Договор участия в долевом строительстве забирала ФИО1 и через какое-то время она его привозила в ООО «Стройцентр».
Свидетель ФИО20, ранее ФИО11, в судебном заседании пояснила, что работала вместе с ФИО1 в ООО «Стройцентр». ФИО20 являлась менеджером, а после заместителем директора. Показала, что спорную квартиру приобретала ФИО1, денежные средства за квартиру также были получены от нее. На момент заключения договора, ФИО1 состояла в браке с ФИО3. ФИО2 никогда не видела, не знакома с ним. ФИО1 как сотруднику была предоставлена скидка на покупку квартиры. Денежные средства вносились в кассу ФИО1 через ФИО23
Свидетель ФИО21, являющаяся ранее главным бухгалтером ООО «Стройцентр», пояснила, что ФИО1 являлась сотрудником ООО «Стройцентр». ФИО1 вносила платежи за спорную квартиру самостоятельно наличными платежами. Квартира была оформлена не на ФИО1 поскольку на то время у нее не было всей суммы и пришлось брать ипотечный кредит, она искала заемщика. ФИО2 никогда не видела, первичный взнос за квартиру ФИО1 вносила сама.
Показания свидетелей суд считает достоверными, поскольку они не противоречат материалам гражданского дела, полностью согласуются с представленными суду доказательствами.
Доказательств опровергающих показания свидетелей, ответчиками суду не представлено. Ответчики в судебные заседания не являлись, доказательств, опровергающих доводы ФИО1, суду не представили.
При таких обстоятельствах, учитывая материалы гражданского дела, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>, была приобретена ФИО22 и ФИО3 в браке и оформлена на ФИО2 в связи с тем, что ФИО2 банком был одобрен ипотечный кредит.
Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании квартиры совместно нажитым имуществом, прекращении права собственности, разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности, удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером 15:09:0302002:1099, совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО3.
Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером 15:09:0302002:1099.
Произвести раздел совместно нажитого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером 15:09:0302002:1099, признав за ФИО1 право собственности на 1/2 доли квартиры и признав за ФИО3 право собственности на 1/2 доли квартиры.
Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером 15:09:0302002:1099, регистрации права собственности ФИО1 на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером 15:09:0302002:1099 и регистрации права собственности ФИО3 на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером 15:09:0302002:1099.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Цахилов Т.Э.-О.