Дело № – 4265/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Ахметовой Е.А.

При секретаре Бочанове С.А..

С участием помощника прокурора Анкушиной А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) МО РФ к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) МО РФ обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что в соответствии с приказом Министерства обороны Российской Федерации (далее - Минобороны РФ) № от ДД.ММ.ГГГГ ФГАУ «Росжилкомплекс» (далее - Учреждение) является специализированной организацией Минобороны РФ (в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных сил, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, а также иных категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации в части реализации их жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживании в жилищном фонде.

Истец по отношению к жилым помещениям, предоставленным ему собственником на праве оперативного управления, является управомоченным лицом наймодателя и осуществляет права и обязанности Минобороны РФ в отношении жилищного фонда, в том числе заключает договоры социального найма жилого помещения, договоры найма специализированного жилого фонда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Уставом ФГАУ «Росжилкомплекс».

Жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации, правообладателем является на основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ Учреждение. Право оперативного управления зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ.

Помещение, находящееся по адресу: <адрес> относилось к специализированному жилищному фонду в силу закона, так как в соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ произведена консервация данного объекта недвижимости ввиду нахождения его в аварийном состоянии. Лиц, проживающих в данном помещении, не имеется, в связи с чем требования о выселении не заявляются.

В целях списания данного объекта недвижимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации установлено, что на регистрационном учете в данном помещении до настоящего времени состоят граждане, выступающие Ответчиками, что подтверждается ответом из Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Новосибирску (УМВД России по городу Новосибирску) исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для аннулирования сведений об объекте и праве на него в ЕГРН является прекращение существования объекта. Если объект недвижимости не подлежит восстановлению из-за своей ветхости или перестал существовать, например, был снесен или сгорел, то такой объект целесообразно снять с государственного кадастрового учета, а в случае, если на объект зарегистрировано право, то прекратить право собственности на уже несуществующий объект.

Жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1, что подтверждается карточкой регистрации формы №.

Ответчик прекратил право пользования/проживания в специализированном жилищном фонде Минобороны РФ ввиду выезда из жилого помещения, которое в настоящее время не пригодно для проживания.

Представитель истца ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) МО РФ – ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств суду не представил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.

Как установлено судом, Приказом директора Департамента военного имущества МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право оперативного управления ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации недвижимым имуществом и закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ недвижимое имущество, в том числе <адрес>.

Факт передачи недвижимого имущества подтверждается передаточным актом № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Согласно акта о консервации объекта жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, произведена консервация общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в/г №П, <адрес>.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

На основании ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ст.105 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в общежитии по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 12 ст. 1 Федерального закона "Об обороне" имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 года N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" установлено, что Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Сведения о предоставлении жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, ФИО1 отсутствуют.

В общежитии <адрес> в настоящее время никто не проживает, однако ответчик ФИО1 сохраняет в данном помещении регистрацию по месту жительства.

Из общежития <адрес> ФИО1, выехал добровольно на другое место жительства, то есть отказался от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, что свидетельствует о расторжении договора найма в общежитии, а следовательно и утратила право пользования спорным жилым помещением.

Судом также не установлено, что ответчик был вселен в общежитие <адрес> именно в связи с прохождением им военной службы.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, которая содержит перечень категорий лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения из служебного жилого помещения, ФИО1 не относится к перечисленным в данной норме права категориям лиц.

Таким образом, суд, приходит к выводу о том, что необходимо прекратить право пользования жилым помещением в общежитии <адрес> у ответчика.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения в общежитии <адрес> ответчика.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. с ФИО1, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) МО РФ к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО1 по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Ахметова Е.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-49.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2025 г.

Судья Ахъметова Е.А.

Секретарь Бочанов С.А.