Дело № 2-1405/2025

УИД 74RS0029-01-2025-001819-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Булавинцева С.И.

при секретаре: Колеватовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и садовый дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок и садовый дом № <адрес>. Договор был заверен нотариусом, но не зарегистрирован в установленном порядке. ФИО2 и ее дочь ФИО3 умерли. Наследники после их смерти отсутствуют. В связи со смертью ФИО2, ФИО3 истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке.

В порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абз. 2 пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Согласно указанной норме договор, заключенный путем составления одного документа, должен быть подписан сторонами. Проставление подписи является подтверждением волеизъявления стороны на совершение сделки.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного администрацией Ленинского района г.Магнитогорска, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок <адрес>», площадью 0,06 га.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи садового дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, по условиям которого ФИО1 купила у ФИО2 указанное недвижимое имущество.

Договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом.

ФИО2 умерла. Наследники после ее смерти отсутствуют. Наследственное дело не заводилось.

Из справки СНТ «Металлург-2» г. Магнитогорска следует, что ФИО1 является владельцем земельного участка № №, находящегося в СНТ «Металлуг-2» г. Магнитогорска с 1995 года. Задолженности не имеет.

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие волеизъявление сторон на заключение договора купли-продажи.

Факт пользования земельным участком и садовым домом ФИО1, а также договор купли-продажи никем не оспаривался.

Право собственности на указанный участок и садовый дом в порядке ст.131 Гражданского кодекса РФ не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на указанное имущество.

Вместе с тем, законом не установлены сроки для регистрации права собственности на недвижимое имущество в едином государственном реестре.

Совокупность исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что имеются правовые основания для признания права собственности ФИО1 на садовый дом и земельный участок № №, находящиеся по адресу: <адрес>», поскольку указанное имущество было приобретено ФИО1 по договору купли-продажи, который отвечает требованиям действительности сделки и исполнен сторонами.

Руководствуясь положениями ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (ИНН №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, (ИНН №) право собственности на садовый дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 17 сентября 2025 года.

Председательствующий: