РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.02.2025 Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хайретдиновой Н.Г., при секретаре фио, с участием представителя административного ответчика по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-276/2025 по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным и отмене решения об отказе в исправлении технической ошибки, обязании устранить нарушение прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным и отмене решения об отказе в исправлении технической ошибки, обязании устранить нарушение прав, в котором просит: признать незаконным и отменить решение Управления Росреестра по адрес от 11.07.2024 года №КУВД-001/2024-30034372/1 об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; обязать Управление Росреестра по адрес в установленные законом сроки и порядке повторно рассмотреть заявление ФИО1 об исправлении технической ошибки и вынести решение об исправлении ошибки в части номера дома правообладателя жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований административный истец указывает, что 09.07.2024 года она обратилась в Управление Росреестра по адрес с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении помещения с кадастровым номером 77:01:0002002:3678, расположенного по адресу: адрес. Техническая ошибка заключается в том, что в отношении вышеуказанного помещения в сведениях ЕГРН графа «Адрес помещения» указана неправильно, а именно должно быть указано адрес, вместо адрес. 10.07.2024 года Управление Росреестра по адрес вынесло уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица №КУВД-001/2024-30034372/1.

Административный истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель административного истца – фио в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении слушания дела оставлено судом без удовлетворения ввиду непредставления сведений об уважительности причин неявки.

Представитель административного ответчика по доверенности фио, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения административного иска по доводам, изложенным в письменном отзыве иск.

В силу ст. 150 КАС РФ дело рассмотрено при данной явке участников процесса.

Суд, выслушав доводы представителя административного ответчика, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

В соответствии ст. 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений:

1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление;

2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, административный истец 09.07.2024 года она обратилась в Управление Росреестра по адрес с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении помещения с кадастровым номером 77:01:0002002:3678, расположенного по адресу: адрес. Техническая ошибка заключается в том, что в отношении вышеуказанного помещения в сведениях ЕГРН графа «Адрес помещения» указана неправильно, а именно должно быть указано адрес, вместо адрес.

10.07.2024 года Управление Росреестра по адрес вынесло уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица №КУВД-001/2024-30034372/1, поскольку сведения о помещении с кадастровым номером 77:01:0002002:3678, расположенном по адресу: адрес внесены в ЕГРН 22.07.2014, в рамках передачи органом технической инвентаризации ГУП МосгорБТИ сведений об объектах недвижимости в порядке, предусмотренном Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 11.01.2022 №1.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении вышеуказанного помещения зарегистрировано право собственности ФИО1 за №77-01/11-65/2001-9089.2-1 от 27.09.2001 на основании договора купли-продажи от 21.09.2001, согласно которому фио (продавец) продает ФИО1 (покупатель) квартиру, находящуюся по адресу: адрес/2, стр. 1 кв. 41.

23.05.2024 Департамент городского имущества адрес обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением №КУВД-001/2024-21346388 о внесении изменений в ЕГРН в части адреса, а именно внести в ЕГРН в отношении объекта с кадастровым номером 77:01:0002002:3678, следующий адрес: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес».

В качестве документа-основания для проведения заявленных регистрационных действий было представлено распоряжение Департамента городского имущества от 18.06.2019 №23135 «О присвоении адресов объектам адресации», в соответствии с которым объекту с кадастровым номером 77:01:0002002:3678, присвоен адрес адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес».

По итогам рассмотрения представленных документов 27.05.2024 Управлением Росреестра по адрес было принято решение о внесении изменений в ЕГРН в части адреса в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН установлен ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с п. 21 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» адрес объекта недвижимости относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Таким образом, сведения о вышеуказанном объекте недвижимости и правах на него были внесены в ЕГРН на основании представленных документов в соответствии с порядком, предусмотренном законодательством, действующим на момент внесения сведений и соответственно, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка), допущенная органом регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН сведениям, содержащимися в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН отсутствуют, поскольку сведения об изменении номера дома были внесены уполномоченным органом.

Из смысла ст. ст. 218, 227 КАС РФ следует, что для принятия судом решения о признании решений, действий (бездействия) незаконными необходимо наличие двух условий - это несоответствие решения, действия (бездействия) закону и нарушение прав и свобод административного истца, обратившегося в суд с соответствующим требованием. Суд удовлетворяет заявленные требования об оспаривании решений, действий (бездействия), если установит, что оспариваемое решений, действий (бездействия) нарушает права и свободы административного истца, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту. В случае отсутствия указанной совокупности суд отказывает в удовлетворении требования о признании решений, действий (бездействия) незаконным.

Вместе с тем, такой необходимой совокупности по настоящему делу судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований административного истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175, 177 КАС РФ, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным и отмене решения об отказе в исправлении технической ошибки, обязании устранить нарушение прав, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Хайретдинова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.03.2025 г.