Дело № 2-1544/2025

УИД 33RS0011-01-2025-002017-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 25 июля 2025 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Черкас О.В., при секретаре Мосягиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК <№>Б по <адрес>, гараж 136 с кадастровым номером <№>.

В обоснование иска указано, что <дата> между истцом и Государственным специализированным учреждением <адрес> «Фонд государственного имущества <адрес>» заключен договор купли - продажи недвижимого имущества <№>-АИ/н по результатам поведенного аукциона. Предметом договора являлся гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <№>Б по <адрес>, гараж 136 Расчеты по договору осуществлены истцом в полном объеме, гараж передан ей по акту приема-передачи от <дата> Продавец прекратил свою деятельность <дата> в связи с ликвидацией, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать свои права на приобретенное имущество.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО1, поддержавшую исковые требования в суде.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором оставил решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее представил письменный отзыв на иск, в котором просит в иске к Министерству отказать, поскольку ГСУ ВО «Фонд государственного имущества <адрес>» не являлся собственником спорного гаража, реализация указанного имущества производилась на основании договора поручения от <дата>г.

Предстатель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором оставил решение на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ОСП <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

На основании п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу пп. 2, 3 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1); в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3).

Судом установлено, что <дата> между ФИО2 (покупатель) и Государственным специализированным учреждением <адрес> «Фонд государственного имущества <адрес>» (продавец) заключен договор купли - продажи недвижимого имущества <№>-АИ/н, в соответствии с которым по результатам проведенного аукциона продавец передал покупателю гараж <№>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <№>Б.

Согласно п.1.3 договора общая продажная цена недвижимого имущества составляет 20 400 руб.

Оплата стоимости гаража произведена истцом в полном объеме, что подтверждено квитанциями от <дата> и <№> от <дата>

Гараж передан ФИО2 на основании акта приема-передачи от <дата>

На основании изложенного, учитывая, что расчет за гараж произведен, недвижимое имущество передано истцу в установленном законом порядке, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

ГАУ ВО «Фонд государственного имущества <адрес>» ликвидировано <дата>

Определяя надлежащего ответчика по делу, суд исходит из того, что Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> не является правопреемником фонда. Более того гараж фонду не принадлежал.

Судом установлено что собственником гаража являлось ликвидированное ТОО «Круг», на имущество которого ранее было обращено взыскание.

В соответствии с положениями главы 33 ГК РФ в случаях признания недвижимого имущества бесхозяйным оно подлежит передаче в муниципальную собственность.

С учетом изложенного надлежащим ответчиком по делу является администрация <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения (СНИЛС <№>) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 32Б по <адрес>, гараж 136.

Исковые требования ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес> оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Черкас

Справка: решение в окончательной форме изготовлено <дата>