Решение по делу № 2-1466/2022 от 10.10.2022 | Бирский районный суд (Республика Башкортостан)

Категория дела О признании жилого дома блокированной застройкой Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании жилого дома жилыми блоками в блокированном жилом доме, указав в обоснование, что

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 136,6 кв.м, имеющий кадастровый №, по адресу: РБ, , что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <дата>.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания. На основании вышеизложенного, учитывая, что жилой блок № 1 и № 2

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> <ФИО> к Администрации городского поселения муниципального района Республики Башкортостан о признании жилого дома жилыми блоками в блокированном жилом доме - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

дело №

03RS0032-01-2022-002147-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Д.М.,

при секретаре Чиглинцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании жилого дома жилыми блоками в блокированном жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании жилого дома жилыми блоками в блокированном жилом доме, указав в обоснование, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 136,6 кв.м, имеющий кадастровый №, по адресу: РБ, , что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Дом представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух обособленных помещений, не имеющих мест общего пользования, имеющих каждое отдельный вход. Каждое помещение состоит из жилых комнат, кухонь и коридоров. Истец имеет намерение оформить дом жилыми блоками в блокированном жилом доме. В ООО «Проектный институт Башжилкоммунпроект» истцу изготовили технические паспорта на жилые блоки № 1 и № 2, а в ООО «Архитектура» технический план здания с жилым блоком № 1 (общей площадью 66,2 кв.м.) и жилым блоком № 2 (общей площадью 65,1 кв.м.) в блокированном жилом доме.

Обратившись в администрацию муниципального района Бирский район Республики Башкортостан за оформлением, истец получил отказ в выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию жилого блока № 1 (Письмо № 4803 от 26.08.2022 г.) и жилого блока № 2 (Письмо № 5207 от 15.09.2022 г.) в блокированном жилом доме. В связи с этим, на основании имеющихся у истца документов во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилые блоки в блокированном жилом доме истец не может.

Существующий блокированный жилой дом не несет угрозы причинения вреда жизни или здоровью третьих лиц, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, что подтверждает экспертное заключение, выданное ООО «Строй Эксперт» от 31.08.2022г.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право собственности на жилой дом, принадлежащий ФИО1 ФИО6, по адресу: РБ, .

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о здании с кадастровым номером 02:№, расположенного по адресу: РБ, .

Определить, что решение суда является основанием для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по для аннулирования записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и исключения сведений о здании с кадастровым номером №

Внести в сведения единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости со следующими характеристиками:

вид объекта недвижимости – здание;

назначение объекта недвижимости – жилое;

наименование объекта недвижимости - жилой блок № в блокированном жилом доме;

количество этажей объекта недвижимости – 1;

площадь объекта недвижимости - 66,2 кв.м.;

адрес: .

вид объекта недвижимости – здание;

назначение объекта недвижимости – жилое;

наименование объекта недвижимости - жилой блок № в блокированном жилом доме;

количество этажей объекта недвижимости – 1;

площадь объекта недвижимости - 65,1 кв.м.;

адрес: .

Определить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по на жилой блок № в блокированном жилом доме по адресу: на имя истца.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В судебное заседание представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Бирскому районам и г.Бирск Управление Росреестра по Республике Башкортостан и ООО «Архитектура» не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)…

Дом представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух обособленных помещений, не имеющих мест общего пользования, имеющих каждое отдельный вход. Каждое помещение состоит из жилых комнат, кухонь и коридоров.

Жилой дом расположен на функционально обслуживающем его земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка.

В ООО «Проектный институт Башжилкоммунпроект» истцу изготовили технические паспорта на жилые блоки № 1 и № 2, а в ООО «Архитектура» технический план здания с жилым блоком № 1 (общей площадью 66,2 кв.м.) и жилым блоком № 2 (общей площадью 65,1 кв.м.) в блокированном жилом доме.

Согласно экспертного заключения, выданное ООО «Строй Эксперт» от 31.08.2022г. блокированный жилой дом не несет угрозы причинения вреда жизни или здоровью третьих лиц, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде.

На основании вышеизложенного, учитывая, что жилой блок № 1 и № 2 в блокированном жилом доме по адресу: , находится на земельном участке с видом разрешенного использования: Блокированная жилая застройка и не несет угрозы причинения вреда жизни или здоровью третьих лиц, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 ФИО7 к Администрации городского поселения муниципального района Республики Башкортостан о признании жилого дома жилыми блоками в блокированном жилом доме - удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилой дом, принадлежащий ФИО1 ФИО8, по адресу: .

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Решение суда является основанием для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по для аннулирования записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и исключения сведений о здании с кадастровым номером №.

вид объекта недвижимости – здание;

назначение объекта недвижимости – жилое;

наименование объекта недвижимости - жилой блок № 1 в блокированном жилом доме;

количество этажей объекта недвижимости – 1;

площадь объекта недвижимости - 66,2 кв.м.;

адрес: .

вид объекта недвижимости – здание;

назначение объекта недвижимости – жилое;

наименование объекта недвижимости - жилой блок № 2 в блокированном жилом доме;

количество этажей объекта недвижимости – 1;

площадь объекта недвижимости - 65,1 кв.м.;

адрес: .

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по на жилой блок № в блокированном жилом доме по адресу: на имя ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Д.М. Кашапов

Копия верна:

Подлинник решения суда находится в материале

дела № 2-1466/2022 Бирского межрайонного суда РБ

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →