61RS0005-01-2023-003790-49
2-3285/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2023 года
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи: Соломахиной Е.А.
при секретаре: Вурц Н.Ю.,
с участием представителя истца адвокат Матросова О.А.,
заместителя прокурора Октябрьского района г. Ростова-на-Дону Прищенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3 лицо ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, по тем основаниям, что он является собственником ? доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство и договора дарения от ... г..
В указанном жилом помещении проживает ответчик, не имея на то законных оснований.
Ранее собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, являлась ФИО4, бабушка ответчика, которая умерла ... г.. Нотариусом <...> ФИО5 было открыто наследственное дело №, по результатам рассмотрения которого было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону <...>6 от ... г., на основании которого подтверждено возникновение права общей долевой собственности на спорную квартиру в ? доле ФИО6, ? доля ФИО1
На ? долю вышеуказанного наследства о праве на наследство не выдано.
Ответчик ФИО2 являлся внуком ФИО4, однако в наследственные права по закону не вступил. Ранее проживал в спорной квартире с согласия своей бабушки.
В настоящее время истец желает пользоваться своими жилищными правами, вселиться в спорное жилое помещение, ответчик не является членом его семьи, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается.
На основании изложенного истец просил суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещался судом по месту регистрации, проживания, однако, в адрес суда вернулись конверты и уведомления с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25), с учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя (абзац третий п. 63 постановления Пленума N 25).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (абзац второй п. 67 постановления Пленума
Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Октябрьского районного суда <...>, с учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о возможности рассмотрения дела при установленной явке.Суд рассмотрел исковые требования в отсутствии ответчика соответствии положениями статьи 165.1 ГК РФ.
3 лицо ФИО3 в суд не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, ознакомившись с материалами дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования законными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) …. если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> принадлежит по праву собственности ФИО1 (3/4 доли). ? доля в праве собственности не зарегистрирована, что подтверждается выпиской ЕГРН.
В судебном заседании установлено, что ранее собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, являлась ФИО4, которая умерла ... г.. Нотариусом <...> ФИО5 было открыто наследственное дело №, по результатам рассмотрения которого было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону <...>6 от ... г., на основании которого подтверждено возникновение права общей долевой собственности на спорную квартиру в ? доле ФИО6, ? доля ФИО1
Согласно Договора дарения от ... г. Чвырев В.Г. подарил принадлежащую ему ? долю спорной квартиры истцу ФИО1
На ? долю вышеуказанного наследства о праве на наследство не выдано. Ответчик ФИО2 являлся внуком ФИО4, однако в наследственные права по закону не вступил. Ранее проживал в спорной квартире с согласия своей бабушки.
В настоящее время истец желает пользоваться своими жилищными правами, вселиться в спорное жилое помещение, ответчик не является членом его семьи, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается.
Суд находит состоятельными доводы истца о том, что имеются законные основания к выселению ответчика из жилого помещения, принадлежащего по праву собственности ФИО1
Установлено, что истцом ответчику неоднократно было предложено выселиться из занимаемого им жилого помещения. Вместе с тем, истец указывает, что ответчик в добровольном порядке не освобождает жилое помещение.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчик обязан освободить жилое помещение.
Суд считает, что ответчиком не представлено суду доказательств законного права пользования спорным имуществом, а потому он должен быть выселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3 лицо ФИО3 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2 (паспорт гражданина РФ ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2023 года.