Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> «13» сентября 2022 года
Гурьевский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,
при секретаре Сидоровой И.В.,
с участием:
истца ФИО5,
представителя ответчика администрации Гурьевского муниципального округа ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
с извещением иных участников процесса,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что истец совместно со своими родителями ранее проживал в указанном доме, который был построен в 1962 году. ДД.ММ.ГГГГ году умерла его бабушка – ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 (отцу истца). Наследство состояло из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом принадлежал его бабушке на основании нотариально удостоверенного и зарегистрированного в БТИ договора купли-продажи. Отец истца своевременно не зарегистрировал выданное нотариусом свидетельство в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти истец не обращался к нотариусу и пропустил срок вступления в наследство. Истец считает, что он принял наследство путем подачи заявления нотариусу о вступлении в наследство ДД.ММ.ГГГГ, на которое нотариус в устной форме ему отказал.
Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа ФИО8 возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа ФИО7 возражала против заявленных удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, полагается на усмотрение суда, возражений по иску не высказал.
Согласно п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.
Судом установлено, что ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу не обращался, не вступал во владение или в управление наследственным имуществом, не принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, не производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, и не предпринимал иных мер по принятию наследства.
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Гурьевской нотариальной конторы усматривается, что наследником имущества ФИО3 является ФИО1, наследство состояло из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом принадлежал ФИО3 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Гурьевской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).
Из копии домовой книги следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, состояли на регистрационном учете ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО4 (л.д.12-17).
Согласно свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Из ответа нотариуса Гурьевского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследники ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращались, наследственное дело не открывалось, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.28).
Согласно отчету № об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 652770, <адрес>, имел инвентарный №, год постройки 1962, площадь 46,3 кв.м., (л.д.7,8).
Из ответа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ судом установлен, что жлой дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из письма начальника Салаирского территориального управления администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в похозяйственной книге нет информации о жилом доме по адресу: <адрес>.
В материалы дела представлено заявление ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа о принятии в работу по выявлению ранее учтенных объектов и снятию с кадастрового учета объекта недвижимости и земельного участка по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа направлено письмо в адрес начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Гурьевского муниципального округа с просьбой провести процедуру по снятию с кадастрового учета ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № создана комиссия по проведению осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Гурьевского муниципального округа.
Согласно акту осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, комиссия провела осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. В результате визуального осмотра с применением фотофиксации было установлено, что ранее учтенный объект недвижимости прекратил существование.
ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Гурьевского муниципального округа на имя председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа № представлена информация о том, что в рамках реализации Федерального закона от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» сняты с кадастрового учета объекты недвижимости, в том числе: <адрес> (кадастровый №).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости: частный жилой дом площадью 46,3 кв.м., 1962 года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 33 минуты 57 секунд.
Из ответа Гурьевской межрайонной прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ №ж-2022 следует, что ДД.ММ.ГГГГ в дежурной части ОМВД России по Гурьевскому муниципальному округу был зарегистрирован материал проверки по заявлении ФИО4 о том, что по адресу: <адрес>, разбирают жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ дознавателем ОД ОМВД России по Гурьевскому муниципальному округу вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был уведомлен о принятом решении по адресу проживания. Оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется.
Согласно объяснениям ФИО12, ФИО13, ФИО14, имеющихся в отказном материале № по сообщению ФИО15, жилой дом по <адрес> с 2003 года стоял бесхозяйным, в нем никто не проживал.
Отсутствие на земельном участке объекта недвижимости - жилого дома, по адресу: <адрес>, подтверждается фотоиллюстрациями, представленными как истцом, так и стороной ответчика, и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч.1, 2 ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.
В соответствии с п. 36. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Учитывая все обстоятельства дела, а именно, отсутствие надлежащим образом оформленных наследственных прав истца на спорное имущество, пропуск истцом срока для принятия наследства, то, что истец не обращался за восстановлением срока для принятия наследства, фактически наследство не принял (т.е. не следил за его сохранностью, не оплачивал счета по электроэнергии), а также фактическое отсутствие спорного объекта недвижимости, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО5 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: (подпись) Е.В. Левченко
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинный документ подшит в деле № (УИД №RS0№-45) Гурьевского городского суда <адрес>