Дело 2-1243/2023

55RS0005-01-2023-000662-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Шакуовой Р.И.

при секретаре Жицкой М.И., помощнике судьи Гаюновой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске 13 апреля 2023 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по оплате жилого помещения, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением в обоснование требований указав, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества квартиры по адресу: <адрес> <адрес> определены доли; долговые обязательства по кредитным договорам, заключенным с ПАО «Балтийский Инвестиционный Банк» № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 040 090,54 руб. и по кредитному договору с АО «Газпромбанк» №-№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 393 116,85 руб. признаны общими долгами супругов ФИО1 и ФИО3

Указанным решением суда установлено, что семейные отношения прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ истец единолично несет расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру. За период с ДД.ММ.ГГГГ года за отопление оплачено 65 337,23 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилья оплачено 40 089,61 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ года по взносам за капитальный ремонт 17 127,80 руб., а всего на сумму 122 554,64 руб.

С учетом уточнения требований, приходящейся доли в спорной квартире, а также с учетом долей несовершеннолетних детей просит взыскать с ответчика расходы, понесенные за жилищно-коммунальные услуги в размере 61 277,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 338 руб.; определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также по оплате теплоснабжения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> равных долях по <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица АО «Наш Сервис», АО «ОРТС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО «ОмскВодоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между ФИО1 и ФИО3 расторгнут брак, произведен раздел совместно нажитого имущества, признаны совместными долговые обязательства, а также с учетом использования средств материнского капитала определены доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>: ФИО1 и ФИО3 по <данные изъяты> доли, детям ФИО1 и ФИО4 по <данные изъяты> доли (л.д.16-19).

Указанным решением суда установлено, что семейные отношения прекращены между сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> находится в собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты>

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как предусмотрено статьёй 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте <данные изъяты> постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из вышеприведённых норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пояснений истца следует, что с момента прекращения брачных отношений он фактически проживает в квартире по адресу <адрес> <адрес>, и единолично несет расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг.

Согласно представленных ответчиком документов следует, что ФИО5 с сыновьями ФИО1 и ФИО4 постоянно проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из представленных истцом документов, за период с ДД.ММ.ГГГГ за отопление оплачено 65 337,23 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилья оплачено 40 089,61 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ года по взносам за капитальный ремонт оплачено 17 127,80 руб., а всего единолично понесено расходов на сумму 122 554,64 руб.

Факт несения расходов за вышеуказанные периоды подтверждаются имеющимися в деле квитанциями, выписками по счету, а также отчетами и сверками по лицевому счету с РФКР (л.д. 20-23), с Омск РТС (л.д. 24-25), ООО «УК «Сервис» (л.д. 26-27).

Доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных платежей со стороны ответчика не представлено.

При этом ответчиком представлены сведения об оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, в котором она проживает (<адрес>).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу статей 21, 26, 28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

При рассмотрении настоящего искового заявления суд исходит из равенства принадлежащих сторонам долей в спорном жилом помещении, а также из того, что родители несовершеннолетних собственников жилого помещения должны нести равную обязанность по внесению платы за содержание такого жилого помещения и за коммунальные услуги соразмерно долям, принадлежащим их несовершеннолетним детям.

Так как все расходы по содержанию квартиры по адресу <адрес>, <адрес>, с момента прекращения брачных отношений несет истец, соответственно его требования о взыскании с ответчика половины расходов, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 61 277,32 руб. (122 554,64х1/2).

Также истцом заявлены требования об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также по оплате теплоснабжения в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.

Соглашение о порядке оплаты содержания жилья, коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку спорная квартира находится в долевой собственности, в том числе несовершеннолетних детей, соглашение о порядке оплаты содержания жилья, коммунальных услуг сторонами не достигнуто, доля истца в оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также по оплате теплоснабжения спорной квартиры должна составлять <данные изъяты> от размера начисленных за квартиру указанных платежей; у ответчика должна составлять <данные изъяты> доли от размера начисленных за квартиру указанных платежей.

Стороной ответчика иного порядка оплаты не предложено, возражений по предложенному стороной истца порядку не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, понесенные истцом.

Истцом при подаче иска оплачено 2 338 руб., что подтверждается чек-ордером (л.д.3) которые надлежит взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №) денежную сумму в размере 61 277,32 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 338 рублей.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также по оплате теплоснабжения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с приходящимися на каждого из них долями, а именно: ФИО2 и ФИО1 по ? доли.

Настоящее решение является основаниям для энергоснабжающих и обслуживающих организаций заключить с ФИО2 и ФИО1 соглашения о размере участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также по оплате услуг теплоснабжения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> соответствии с указанными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Первомайский районный суд <адрес>.

Судья Р.И. Шакуова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.