УИД 77RS0032-02-2022-019140-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио,
с участием представителя ответчика
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2422/23 по иску Фонда капитального ремонта адрес к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, с учетом уточнений первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2015 по сентябрь 2019 в размере сумма, пени за период с 11.08.2017 по 27.02.2023 в размере сумма, мотивируя тем что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме с кадастровым номером 77:09:0003002:4744, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 495,6 кв. адрес помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Сумма начисленных взносов за период июля 2015 по сентябрь 2019 в размере сумма, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств образовалась задолженность, что и послужило основанием для обращения в суд.
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности, как по основным требованиям, так и по дополнительным требованиям.
Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме с кадастровым номером 77:09:0003002:4744, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 495,6 кв. м.
Законодательством Российской Федерации установлено, что каждый собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, в том числе принадлежащего на праве общей долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию (ст. ст. 210, 249 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1. ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен Законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарные месяцев, начиная с месяца следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. N 832-1111 "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ, Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домов расположенных на территории субъекта Российской Федерации, включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенное на территории субъект Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.
Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" размер взносов составляет с 01.07.2015 г. по 30.06.2017 г. - сумма, с 01.07.2017 г. по 31.12.2018 г. -сумма, с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. - сумма, с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 - сумма, с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г. - сумма, с 01.01.2022 г. - сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01 июля 2015 года.
В соответствии со ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Ответчик в судебном заседании отрицал факт обращения истцом с заявлением о выдаче судебного приказа.
По доводам истца в ходе рассмотрения дела ответчиком произведена оплата задолженности по взносам на капитальный ремонт; 14.11.2022 и 27.02.2023 на лицевой счет ответчика поступила сумма в размере сумма за взыскиваемый период.
Так, в судебном заседании со стороны ответчика были представлены следующие платежные документы в счет оплаты по взносам на капитальный ремонт: за период с 01.01.2022 г. по 01.09.2022 г. в размере сумма; за период с 01.10.2019 г. по 31.12.2021 г. в размере сумма, что подтверждается платежными документами.
В платежных поручениях указано назначение платежа с указанием конкретного периода оплаты, то есть период с 01.10.2019 г. по 01.09.2022 г., в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 г. по 01.09.2022г., в связи с оплатой задолженности
В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.
Исковое заявление Истцом к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт направлено в суд 05.10.2022 г.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, в связи с чем период взыскания с июля 2015 г. по сентябрь 2019г, находится за пределами трехлетнего срока исковой давности, и исковые требования не подлежат удовлетворению в этой части в связи с истечением срока исковой давности, о применении которой заявляет ответчик, и что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. .
Требования о взыскании пени удовлетворению также не подлежат.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Из разъяснений, приведенных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Исходя из положений п. 1 ст. 207 ГК РФ, срок исковой давности по дополнительным требованиям, к каковым относятся и проценты за пользование чужими денежными средствами, считается истекшим с истечением срока исковой давности по главному требованию о взыскании неосновательного обогащения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
С учетом вышеуказанных норм закона и разъяснений Верховного Суда РФ, принимая во внимание сроки внесения ответчиком платы на капитальный ремонт, учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по внесению денежных средств на капитальный ремонт за период с 2015 года по сентябрь 2019 года в связи с истечением срока исковой давности, поскольку с указанным иском истец обратился в суд 05.10.2022 года, то в удовлетворении исковых требований в части взыскания пени , в соответствии со ст. 207 ГК РФ, также необходимо отказать в связи с истечением срока исковой давности.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта адрес к ФИО1 о взыскании задолженности, пени – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллеги. по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья