РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 18 ноября 2025 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Шамониной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8837/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании взносов на капительный ремонт в размере 105 190 руб. 92 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 155 руб. 73 коп.

В обоснование своих требований истец указывает, что ФИО2. является собственником помещения общей площадью 84, 30 кв.м по адресу: г. Москва, п. ***. Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» данный дом включен в региональную программу капитального ремонта. В установленные законом сроки ответчик не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, в виду чего формирование фонда производится на счете регионального оператора. За период с 01.09.2019 г. по 31.03.2020 г., с 01.07.2020 г. по 30.09.2024 г. ответчик не производил уплату соответствующих взносов в полном объеме, по этой причине образовалась задолженность в названном выше размере, которая до настоящего времени в добровольном порядке не погашена.

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы явку своего представителя в суд не обеспечил, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд возражения, в которых просил применить срок исковой давности за период с 01.09.2019 г. по 31.03.2020 г., с 01.07.2020 г. по 08.07.2022 г.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании п. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Как установлено положениями ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики г. Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

При рассмотрении дела установлено, что ФИО2. является собственником помещения общей площадью 84, 30 кв.м по адресу: г. Москва, п. ***.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы» данный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы.

В установленные законом сроки ответчик не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, в виду чего формирование фонда производится на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства адрес от 13 декабря 2016 г. № 851-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 833-ПП» размер взносов на капитальный ремонт составляет с 01.07.2015 года – 15,00 руб., с 01.07.2017 – 17,00 руб., с 01.01.2019 – 18,19 руб., 01.01.2020 – 18,86 руб., с 01.01.2021 – 19,52 руб., с 01.01.2022 – 20,99 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2019 г. по 31.03.2020 г., с 01.07.2020 г. по 30.09.2024 г. в размере 105 190 руб. 92 коп.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, а доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Определяя размер задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд исходит из расчета, представленного истцом, поскольку данный расчет проверен судом, признан арифметически и методологически верным.

При этом, возражая по заявленным требованиям, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГПК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, за вынесением судебного приказа за заявленный период истец обратился к мировому судье 21.10.2024 г., определением мирового судьи судебного участка № 125 района Кузьминки от 10.02.2025 г. судебный приказ отменен, с настоящим исковым заявлением обратился в суд 01.07.2025 г., соответственно, за период с 01.09.2019 г. по 31.03.2020 г., с 01.07.2020 г. по 30.09.2021 г. истцом срок исковой давности для предъявления к ответчику требований о взыскании задолженности пропущен, а потому в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с 01.09.2019 г. по 31.03.2020 г., с 01.07.2020 г. по 30.09.2021 г. надлежит отказать.

Задолженность за период с октября 2021 г. по сентябрь 2024 г. составляет 69 947 руб. 13 коп.

Принимая во внимание, что плата за жилое помещение подлежит внесению ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а ответчик до настоящего времени не произвел оплату потребленных услуг, сумма задолженности, образовавшаяся за период с октября 2021 г. по сентябрь 2024 г. составляет 69 947 руб. 13 коп., то указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии ***) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН ***) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2021 г. по сентябрь 2024 г. в размере 69 947 руб. 13 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 января 2026 г.

Судья И.А. Орлянская