Дело №...

52RS0№...-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием ФИО4, представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к (адрес), Администрации (адрес), ФИО1 о признании недействительными решения общего собрания,

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к (адрес), Администрации (адрес), ФИО1 о признании недействительными решения общего собрания.

В обоснование указанных исковых требований истцы указали, что проектную документацию (адрес)a (по генплану) по (адрес) выполнил МУП ИРГ «НижегородгражданНИИпроект».

Распоряжением администрации (адрес) №...-P от (дата) «О присвоении почтового адреса 1-ой очереди жилого (адрес) (строительный номер) по (адрес)» дому присвоен почтовый адрес: (адрес)А.

Истцы являются сособственниками квартир: ФИО3 - (адрес), ФИО4 - (адрес) (ст. 34 СК РФ), находящихся в многоквартирном (адрес) (МКД).

Летом 2021 года собственником (адрес) ФИО1 была произведена реконструкцию жилого помещения, а именно: демонтировано окно в помещении гостиной, разобрана кирпичная кладка подоконной части наружной несущей стены МКД со стороны (адрес), установлен дверной блок, организован выход на эркер крыши МКД с установкой ограждающих конструкций. Кроме того, в помещении гостиной выполнен перенос (разворот на 180 градусов) отопительного прибора из-под оконного проема.

Истцы, равно как и многие другие собственника квартир согласия на уменьшения общедомового имущества, и изменения внутридомовой системы отопления, не давали.

То есть, ответчиком произведена реконструкция, связанная с уменьшением общего имущества собственников помещений МКД - наружной несущей стены дома путем разбора части кирпичной кладки от подоконной части до уровня присоединением к квартире в качестве веранды части крыши дома, ст.ст.36,40 ЖК РФ без согласия на то каждого собственника.

Согласно ответу Госжилинспекции от (дата): «На момент проверки (дата) Инспекцией установлено, что в (адрес), расположенной на 11 этаже многоквартирного (адрес)А по (адрес), в помещении гостиной произведен частичный демонтаж кирпичной кладке наружной ограждающей конструкции стены под окном, с последующим монтажом дверного блока. Разрешающие документы, согласованные с органами местного самоуправления, на момент проверки не предоставлены. По данным фактам Инспекцией к собственнику (адрес) приняты меры, выдано предписание в срок до (дата) устранить выявленное нарушение.»

Согласно ответу Госжилинспекции от (дата): «Инспекцией (дата) в отношении собственника проведена проверка в ходе которой установлено, что в (адрес), расположенной на 11 этаже указанного дома, в помещении гостиной выполнен перенос (разворот на 1800) отопительного прибора из под оконного проема. Разрешающие документы, согласованные с органами местного самоуправления не предоставлены. Перечисленное нарушение, привести к ненадлежащей работе системы теплоснабжения. По данным фактам Инспекцией к собственнику (адрес) приняты меры, выдано предписание в срок до (дата) устранить выявленное нарушение».

Изменив внутридомовую и внутриквартирную систему отопления и обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, ответчик изменил параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществил влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома и подачу тепла в квартиры.

Аналогичный спор по делу №... разрешался, истцом являлся собственник квартиры прежний председатель правления ТСЖ «Ижорская, 34А», в первую очередь несущий ответственность за сохранность наружных несущих стен дома, к собственнику (адрес) ФИО6, иск был удовлетворён, решение размещено на сайте суда.

Заочным решением Советского районного суда (адрес) от (дата) исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о восстановлении общего имущества многоквартирного дома были удовлетворены, что суд обосновал следующим:

«Также ответчиком не представлены доказательства проведения работ по демонтированию дверного проёма на эркер крыши дома, декоративного ограждения на эркере крыши дома, восстановлению проектного окна в помещении гостиной (адрес) наружной несущей ограждающей стены многоквартирного дома под окном, возвращению в первоначальное состояние радиаторов отопления». «По составу и виду указанные строительно- монтажные работы п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ относит к категории реконструкция, поскольку изменяют параметры объекта жилой дом; проведение указанных работ обусловлено разрушением части внешней стены многоквартирного дома, и связано с изменением несущих конструкций, требуют изменения в техническую документацию данного дома».

Определением Советского райсуда от (дата) названное решение было отменено.

Делу был присвоен №....

Согласно ответу (адрес) от (дата) Исх-(марка обезличена) собственник (адрес) представил проект ООО Проектно-дизайнерское бюро «Проект-Сити» и протокол общего собрания собственников помещений от (дата). Распоряжением администрации (адрес) от (дата) №...-р согласованы перепланировка и переустройство (адрес). №... по (адрес), распоряжением от (дата) №...-р утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного перепланировкой и переустройством данного жилого помещения.

Тогда как, вынесенные распоряжения и решение общего собрания, оформленные протоколом от (дата), противоречат положением ст.ст. 36,40 ЖК РФ.

Кроме того, полагают, глава администрация района вышел за пределы своей компетенции, предоставленной п.п.3 ч.2 ст.45 Устава (адрес), не дающим право согласования реконструкции МКД, требующей согласия каждого собственника помещения.

Истцы, чьи права нарушены произведённой реконструкцией, согласия на такую реконструкцию не давали, про существование решений общего собрания, оформленных протоколом от (дата), узнали из ответа администрации района от (дата).

Ответчиком вывешивалось Уведомление о проведении общего собрания собственников:

«1. Рассмотрение вопроса увеличения оконного проёма (вниз) в границах оконных проёмов по высоте в жилом помещении №..., многоквартирного (адрес)А, по (адрес) с разворотом на 180 градусов радиаторов отопления относительно стояка отопления, а также установка декоративного ограждения на эркере крыши дома ниже расположенной квартиры с целью безопасной очистки от снега засора.».

В МКД приято и ранее утверждался на общих собраниях порядок уведомления о намерении провести общее собрание собственников помещений МКД. о принятых на нём решениях, уведомления о намерении обратиться с настоящим иском путем размещения уведомлений на досках объявление в подъездах №... и №....

При этом бюллетени для голосования по квартирам не раскладывались, протокол общего собрания, проведённого ФИО1 на досках объявлений не вывешивался.

Полагая, что решение общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом от (дата), и распоряжения администрации неправомерны, как нарушающие ст.ст. 36, 40 ЖК РФ, истцы уведомили собственников о намерении оспорить решение общего собрания собственников помещений, оформленные протоколом от (дата), и изменили в порядке ст. 39 ГПК РФ требования иска по делу №..., просили: признать недействительными и отменить: решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном (адрес), оформленное протоколом от (дата), распоряжение заместителя главы администрации (адрес), главы администрации (адрес) от (дата) №...-р о согласовании перепланировки и переустройства, от (дата) №...-р об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного перепланировкой и (или) переустройством жилого помещения.

Решением Советского районного суда от (дата) по делу №... ФИО3, ФИО4 отказано в иске к ФИО1 о восстановлении общего имущества многоквартирного дома, что суд обосновал наличием: распоряжения заместителя главы Администрации (адрес), главы (адрес) №...-р от (дата) о согласии на перепланировку и переустройство (адрес) (кадастровый №...) жилого (адрес)А по (адрес); Акта №... приёма в эксплуатацию законченного перепланировкой и (или) переустройством жилого помещения от (дата); распоряжения заместителя главы Администрации (адрес), главы (адрес) №...-р от (дата) об утверждения Акта приемки в эксплуатацию законченного перепланировкой и переустройством жилого помещения №... жилого (адрес)А по (адрес) от (дата) №..., а также доводом: «Доказательств уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме суду не представлено».

И это при том, что в названном решении суд

установил:

«Судом установлено... Также (дата) ГЖИ НО выдано предписание ответчиком в связи с установлением, что в (адрес), расположенной на 11 этаже многоквартирного (адрес)А по (адрес), в помещении гостиной произведен частичный демонтаж кирпичной кладки наружной ограждающей конструкции стены под окном, с последующим монтажом дверного блока».

(дата) истец ФИО4 ознакомилась с материалами дела.

Ответчик лично (протокол судебного заседания от (дата), т.1 л.д. 86-87), и её представитель (протокол судебного заседание от (дата), т. 1 л.д. 185) не отрицали, что ФИО7 демонтировала окно в помещении гостиной, разобрала кирпичную кладку подоконной части наружной несущей стены МКД до уровня пола со стороны (адрес), установила дверной блок, организован выход на эркер крыши МКД с установкой ограждающих конструкций.

Также в материалах дела имеется выписка из ЕГРЮЛ, с планом (адрес) выполненных в гостиной дверным проёмом вместо окна на эркер крыши МКД (т.1 л.л. 184).

Поэтому в решении имеется неясность, кем и какие именно доказательства не представлены в материалы дела: или не представлены доказательства того, что в (адрес) помещении гостиной произведен частичный демонтаж кирпичной кладки наружной ограждающей конструкции стены под окном, с последующим монтажом дверного блока и организован выход на эркер крыши дома с установкой ограждающих конструкций или суду не представлены доказательства того, что частичный демонтаж в гостиной (адрес) кирпичной кладки наружной ограждающей конструкции стены под окном до уровня пола является уменьшением размера общего имущества собственников помещений в МКД.

Кроме того, суд отказал в принятии изменения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, обосновав отказ изменением истцами основания и предмет иска (т.І л.л. 195,196).

Тогда как, истцы основания для требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном (адрес)А по (адрес), оформленное протоколом от (дата), распоряжений и актов администраций не меняли, оно заявлено в первоначальном иске: истцы согласия на уменьшение размера общего имущества не давали, соответственно в силу ст.ст. 36, 40 ЖК РФ произведенная в (адрес) ФИО1 реконструкция - незаконна.

Определения об отказе в принятии изменения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ суд в адрес истцов не высылал, заявления об изменении иска - не возвращал.

На указанное решение принесена апелляционная жалоба.

Ответчик и её представитель обосновывали возражения на иск правомерностью уменьшения размеров общего имущества проведением общего собрания собственников помещений, и суд дважды истребовал протокол общего собрания от (дата) (т.1 л.д. 185 об.).

Тем не менее, протокола общего собрания собственников помещений от (дата) в материалах дела нет, нет и проекта ООО Проектно-дизайнерское бюро «Проект-Сити», согласно которому проведена реконструкция в (адрес)А по (адрес).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от (дата), по вопросу «увеличения оконного проёма (вниз) в границах оконных проемов по высоте в жилом помещении №..., многоквартирного (адрес)А, по (адрес) с разворотом на 180 градусов радиаторов отопления относительно стояка отопления, а также установка декоративного ограждения на эркере крыши дома ниже расположенной квартиры с целью безопасной очистки от снега и мусора.» ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума необходимого кворума.

Кворум для принятия решения об уменьшении размера общего имущества должен быть 100%, поскольку положения ст.ст. 36, 40 ЖК РФ требуют согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

B материалах дела №... имеются бюллетени голосований собственников помещений МКД (т.2 л.д. 2-35).

Собственники квартир №№..., 6, 7, 23 не голосовали, однако, напр. «проголосовала» покойная собственница (адрес) ФИО2.

Решением Советского районного суда от (дата) по делу №... собственникам 14 квартир из 58 квартир двухподъездного (адрес)А по (адрес) отказано в удовлетворении иска к остальным собственникам помещений, ТСЖ «Ижорская, 34А; Администрации (адрес) о признании части многоквартирного (адрес)А по (адрес), а именно подъезда №..., самостоятельным объектом недвижимого имущества (отдельным многоквартирным домом) и обязании (адрес) присвоить вновь образованному многоквартирному дому самостоятельный почтовый адрес. При этом суд прекратил производство в отношении собственницы (адрес) ФИО2 в связи с её смертью.

Не голосовали и другие собственники помещений, напр. 1,2,3..., бюллетени от их имени фальсифицированы.

Оспариваемые акты администраций неправомерны, поскольку требования законодательства не соблюдены - для уменьшения размера положения ст.ст. 36, 40 ЖК РФ требуют согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, что в данном случае не имеет место. Кроме того, в квартире произведена реконструкция.

Однако на их основании Управлением Росреестра внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, ст.ст. 12, 304 ГК РФ, ст.ст. 36, 40 ЖК РФ просят суд восстановить срок обжалования и признать недействительными:

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном (адрес)А по (адрес), оформленное протоколом от (дата);

- распоряжение заместителя главы Администрации (адрес), главы (адрес) №...-p от (дата) перепланировку переустройство (адрес) (кадастровый №...) жилого (адрес)А по (адрес);

- Акт №... приёма в эксплуатацию законченного перепланировкой и (или) переустройством жилого помещения от (дата);

- распоряжение заместителя главы Администрации (адрес), главы (адрес) №...-р от (дата) об утверждения Акта приемки в эксплуатацию законченного перепланировкой и переустройством жилого помещения №... жилого (адрес)A по (адрес) от (дата) №...;

- изменение сведений в Едином государственном реестре недвижимости по (адрес) (кадастровый №...) (адрес)A по (адрес), внесённых на основании Акт №... приёма в эксплуатацию законченного перепланировкой и (или) переустройством жилого помещения от (дата), утвержденного распоряжением заместителя главы Администрации (адрес), главы (адрес) №...-р от (дата).

Из отзыва представителя ФИО1 ФИО8 следует (л.д. 31- 34), что с исковыми требованиями сторона ответчика не согласна, считает их незаконными, необоснованными по следующим основаниям. Согласно протоколу от (дата) в общем собрании приняло участие 65 собственников помещений в многоквартирном доме, обладающих 5838,8 голосами (85,2% от общего количества голосов). Таким образом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном (адрес)А по (адрес), проводимое в форме очно- заочного голосования в период с (дата) по (дата), правомерно (имеет кворум). Кроме того, как следует из ч.4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Голосование истцов против поставленных на повестке дня вопросов, не изменило бы результат голосования и, соответственно, не изменило бы принятое на общем собрании решение. По мнению истцов, работы, произведенные ФИО1 в принадлежащей ей квартире, являются реконструкцией многоквартирного дома, предусматривающей уменьшение общего имущества собственников помещений, в связи с чем, на проведение таких работ требуется согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчиком ФИО1 в принадлежащей ей квартире выполнены следующие работы: расширение 3-х оконных проемов за счет демонтажа подоконной части стены, замена 3-х оконных блоков, разворот 3-х радиаторов отопления. Таким образом, для ответа на вопрос, являются ли выполненные ответчиком ФИО1 работы реконструкцией, нужно ответить на вопрос, привели ли указанные работы к изменению параметров всего многоквартирного дома (высоты, количества этажей, площади, объема). Очевидно, что расширение оконных проемов и разворот радиаторов в (адрес) не привело к изменению ни одного из обозначенных параметров многоквартирного дома (высоты, количества этажей, площади, объема), следовательно, выполненные Ответчиком ФИО1 работы являются перепланировкой и переустройством помещения, а не реконструкцией многоквартирного дома. Следовательно, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на перепланировку (переустройство) отдельного помещения необходимо только в том случае, если в ходе такой перепланировки (переустройства) к этому помещению присоединяется часть общего имущества. В ходе перепланировки и переустройства, произведенных ФИО1, к ее квартире не было присоединено общее имущество многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата) и инвентаризационным планом, составленным по состоянию на (дата). Таким образом, согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме для согласования перепланировки и переустройства (адрес), произведенных ФИО1, не требуется. При указанных обстоятельствах распоряжение заместителя главы администрации (адрес), главы (адрес) №...-р от (дата) «O согласовании перепланировки и переустройства (адрес) жилого (адрес)А по (адрес)», а также распоряжение заместителя главы администрации (адрес), главы (адрес) №...-p от (дата) «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного перепланировкой и переустройством жилого помещения №... жилого (адрес)А по (адрес)» являются законными и не могут быть признаны недействительными. Остальные исковые требования истцов носят производный характер.

Из позиции представителя администрации (адрес) следует (л.д. 84- 85), что с исковыми требованиями сторона ответчика не согласна, считает их незаконными, необоснованными по следующим основаниям. ФИО1B. обратилась в администрацию района с заявлением от согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)А, (адрес). Квартира расположена на 11м этаже двенадцатиэтажного кирпичного жилого дома. К заявлению были приложены все предусмотренные Жилищным кодексом РФ документы. По результатам рассмотрения заявления МВК принято решение о его удовлетворении. С учетом решения МВК издано распоряжение главы администрации района от (дата) №...-р о согласовании перепланировки и переустройства (адрес) жилого (адрес)А по (адрес) администрации района были согласованы только перепланировка и переустройство квартиры. Реконструкция указанным распоряжением не согласовывалась. (адрес) на основании действующего законодательства не имеет полномочий на выдачу разрешений на реконструкцию. Площадь вышеназванной квартиры согласно технического паспорта до перепланировки составляла 103,4 м.кв., с учетом лоджий и балконов 106,1 м.кв. После перепланировки общая площадь квартиры стала 103,3 м.кв., с учетом лоджий и балконов - 106м.кв. Таким образом, площадь квартиры ФИО1 в результате перепланировки не увеличилась, объем квартиры, этажность также не изменились, что является доказательством того, что никакой реконструкции квартиры проведено не было. Проектом перепланировки и переустройства жилого помещения по указанному адресу предусматривалась замена окон в жилых комнатах на витражные окна с демонтажем подоконной части стены, ширина оконных проемов не менялась, а также разворот приборов отопления на 180 и 90 градусов. Перенос приборов отопления в квартире не производился. Таким образом, права и охраняемые законом интересы истцов при проведении вышеуказанной перепланировки жилого помещения не затронуты. Межведомственной комиссией осуществлена приемка квартиры по названному адресу после проведения перепланировки и переустройства, составлен акт приемки в эксплуатацию законченного перепланировкой и переустройством жилого помещения, который утвержден распоряжением главы администрации (адрес) от (дата) №...-(адрес) распоряжения администрации района в предусмотренные законом сроки никем обжалованы не были. Кроме того, полагает, что истцы ФИО3 и ФИО4 пропустили предусмотренный законом срок для обжалования распоряжений администрации района.

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО3 ФИО4, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении иска отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО3 является сособственником (адрес)А по (адрес), истец ФИО4 является сособственником (адрес)А по (адрес) (в силу положений Семейного Кодекса РФ).

ФИО1 является собственником (адрес). №...А по (адрес).

Рассматривая требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном (адрес)А по (адрес), оформленное протоколом от (дата) суд исходит из следующего.

Уведомлением от (дата) собственники помещений в многоквартирном (адрес)А по (адрес) извещены о том, что (дата) в 18 час. 00 мин. возле подъезда №..., (адрес)A, по (адрес), будет проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного (адрес)A, по (адрес) в форме очно-заочного голосования. На повестке дня общего собрания собственников помещений рассмотрение вопроса увеличения оконного проема (вниз) в границах оконного проема по ширине в жилом помещении №..., многоквартирного (адрес)A, по (адрес), с установкой декоративного ограждения на эркере крыши дома (л.д. 15).

Уведомлением от ФИО3, ФИО4 сообщено о том, что собственником (адрес) была произведена реконструкцию жилого помещения, а именно: демонтировано окно в помещении гостиной, разобрана кирпичная кладка подоконной части наружной несущей стены МКД со стороны (адрес), установлен дверной блок, организован выход на эркер крыши МКД с установкой ограждающих конструкций. Кроме того, в помещении гостиной выполнен перенос (разворот на 180 градусов) отопительного прибора из-под оконного проема. Согласие на уменьшение общедомового имущества не давали, поэтому намерены оспорить решение общего согласия собственников помещений, оформленное протоколом от (дата) (л.д. 16). Данное уведомление размещено на стенде с информацией (л.д. 17, 18).

Ответом Государственной жилищной инспекцией (адрес) № Исх-515-542304/21 от (дата) ФИО4 сообщено, что инспекцией (дата) в отношении собственника проведена проверка в ходе которой установлено, что в (адрес), расположенной на 11 этаже указанного дома, в помещении гостиной выполнен перенос (разворот на 180° отопительного прибора из под оконного проема. Разрешающие документы, согласованные органами местного самоуправления не предоставлены. Перечисленное нарушение, может привести к ненадлежащей работе системы теплоснабжения. По данным фактам Инспекцией к собственнику (адрес) приняты меры, выдано предписание в срок до (дата) устранить выявленное нарушение, а также в отношении физического лица начато административное производство по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ. Контроль исполнения предписания осуществляет Нижегородский нагорный отдел Инспекции. Кроме того сообщено, что по истечению сроков исполнения предписаний от (дата) и (дата), выданных собственнику (адрес), в отношении физического лица Инспекцией будут проведены повторные проверочные мероприятия жилого помещения. По вопросу предоставления копии материалов проверок (актов и предписаний) жилого помещения №... по указанному адресу сообщаем, что собственником согласие на передачу копии материалов проверок, принадлежащего ей жилого помещения, третьему лицу не давала. В связи с этим, предоставить данные документы, без согласия ФИО1 Инспекция не может (л.д. 20- 21).

Ответом Государственной жилищной инспекцией (адрес) № Исх-515-446433/21 от (дата) ФИО4 также сообщено, что собственником (адрес) по адресу: (адрес)А в досудебном порядке предоставлен доступ для обследования жилого помещения. На момент проверки (дата) Инспекцией установлено, что в (адрес), расположенной на 11 этаже указанного дома, в помещении гостиной произведен частичный демонтаж кирпичной кладке наружной ограждающей конструкции стены под окном, с последующим монтажом дверного блока. Разрешающие документы, согласованные с органами местного самоуправления на момент проверки не предоставлены. По данным фактам Инспекцией к собственнику (адрес) приняты меры, выдано предписание в срок до (дата) устранить выявленное нарушение, а также в отношении физического лица начато административное производство по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ (л.д. 19).

В ответ на обращения Первым заместителем главы администрации (адрес) Исх-(марка обезличена) от (дата) указано, что на основании статей 26 Жилищного кодекса РФ, 45 Устава (адрес) собственник (адрес) жилого (адрес)А по (адрес) за согласованием перепланировки и переустройства жилого помещения, предоставив пакет документов, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ. Проект перепланировки и переустройства (адрес)А по (адрес) выполнен ООО Проектно-дизайнерское бюро «Проект-Сити» и согласован председателем ТСЖ «Ижорская, 34А». Кроме того, заявителем предоставлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: (адрес)А (адрес) от (дата). На основании представленных заявителем документов распоряжением заместителя главы администрации города, главы администрации (адрес) от (дата) №...-р согласованы перепланировка и переустройство (адрес)A по (адрес) заместителя главы администрации города, главы администрации (адрес) от (дата) №...-р утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного перепланировкой и переустройством жилого помещения №... по (адрес)А. Правовые основания для отмены распоряжений главы администрации города, главы администрации (адрес) №№...-р от (дата), 67-р от (дата) отсутствуют (л.д. 22).

Заочным решением Советского районного суда (адрес) по делу №... от (дата) исковое требование ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 о восстановлении общего имущества многоквартирного дома удовлетворено. ФИО1 обязана в десятидневный срок с даты вступления решения в законную силу восстановить общее имущество собственников помещений многоквартирного (адрес)А по (адрес), а именно: демонтировать дверной проём на эркер крыши (адрес)А по (адрес), декоративное ограждение на эркере крыши дома, восстановить проектное окно в помещении гостиной (адрес) наружную несущую ограждающую стену многоквартирного дома под окном, вернуть в первоначальное состояние радиаторы отопления (л.д. 23- 24).

Решением Советского районного суда (адрес) по делу №... от (дата) в удовлетворении исковых требований ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 о возложении обязанности по восстановлению общего имущества многоквартирного дома отказано (л.д. 25- 26).

Порядок проведения общего собрания собственниками помещений многоквартирного дома определен ст. 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от (дата) №.../пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее - Приказ №.../пр) установлен порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и процедура передачи решений собрания в орган государственного жилищного надзора.

Частью 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

управление управляющей организацией.

На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован ст. 44 - 48 ЖК РФ.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

заочного голосования

очно-заочного голосования.

Частью 3 статьи 45 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 статьи 45 ЖК РФ определено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Частью 5 статьи 45 ЖК РФ определено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

повестка дня данного собрания;

порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Частью 1 статьи 46 ЖК РФ определено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Частью 2 ст. 46 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Частью 7 ст. 45 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью ч. 4 ст. 45 ЖК РФ определено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Пунктом 20 Приказа №.../пр определены обязательные требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений, в частности протокол ОСС должен иметь обязательные приложения с указанием:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов. подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «а» пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «б» пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

В соответствии с разделами 3, 4 Методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений многоквартирных домов (утв. Приказом Минстроя Российской Федерации от (дата) №.../пр), ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

В соответствии с положениями п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Определение ничтожности решения собрания установлено статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, отсутствие одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, поскольку закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с наличием совокупности условий.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 111 Постановления от (дата) №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

В силу положений статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку не установлено оснований для признания оспариваемого решения, как недействительным, так и ничтожным.

Рассматривая требования о признании недействительным распоряжения заместителя главы Администрации (адрес), главы (адрес) №...-p от (дата) перепланировку переустройство (адрес) (кадастровый №...) жилого (адрес)А по (адрес), Акта №... приёма в эксплуатацию законченного перепланировкой и (или) переустройством жилого помещения от (дата), Распоряжения заместителя главы Администрации (адрес), главы (адрес) №...-р от (дата) об утверждения Акта приемки в эксплуатацию законченного перепланировкой и переустройством жилого помещения №... жилого (адрес)A по (адрес) от (дата) №..., суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса РФ – 1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 28 ЖК РФ – 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Согласно ст. 29 ЖК РФ - 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1.7.3 Постановления Госстроя РФ от (дата) N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Между тем, в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ истцы не представили доказательств в обосновании доводов о незаконности данных распоряжений и актов и доказательств произведенной реконструкции.

Согласно экспертного заключения №.../СТЭ от (дата) ООО «ПроЭксперт» выполненное увеличение оконных проемов (вниз) с установкой декоративного ограждения на эркере крыши дома в квартире, расположенной по адресу: (адрес)А, (адрес), соответствует требованиям строительных норм и правил (сводов правил), в части конструктивной надежности долговечности конструкции здания и не создает угрозы для находящихся в здании. Признаков реконструкции здания многоквартирного жилого дома при выполнении увеличения оконных проемов (вниз) с установкой декоративного ограждения на эркере крыши дома в квартире, расположенной по адресу: (адрес), л. Ижорская, (адрес)А, (адрес), не выявлено.

Работы по перепланировке, выполненные в квартире, общее имущество собственников дома не затронули, работы производились с разрешения органов местного самоуправления, в соответствии с проектной документацией, поэтому подлежат оставлению без удовлетворения.

В связи с отказом в удовлетворении основного требования, производное требование о внесении изменений в сведения в Едином государственном реестре недвижимости по (адрес) (кадастровый №...) (адрес)A по (адрес), внесённых на основании Акт №... приёма в эксплуатацию законченного перепланировкой и (или) переустройством жилого помещения от (дата), утвержденного распоряжением заместителя главы Администрации (адрес), главы (адрес) №...-р от (дата) также подлежит без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к (адрес), Администрации (адрес), ФИО1 о признании недействительными решения общего собрания - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Советский районный суд (адрес).

Судья М.В. Лафишев

Решение в окончательной форме принято (дата).