УИД 03RS0063-01-2025-003182-87
Дело № 2-2479/2025
Категория 2.139
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 г. г. Туймазы
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,
при секретаре Гизамове Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием «Садоводство», категории земель; земли населенных пунктов, находящийся в пределах садового товарищества «Росток», входящий в СНТСН «Южное», расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1, на судебное не явилась, о месте и времени судебного разбирательства об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.
Ответчики Министерство земельных и имущественных отношений РБ, на судебное не явился о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в материалах дела имеется возражение на иск, в котором содержится ходатайство о рассмотрение деле без их участия.
ФИО2, ФИО3 на судебное не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третьи лица СНТСН «Южное», Администрация городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ, на судебное не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, явку представителя не обеспечили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными.
Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, о чем указано в разъяснениях, содержащихся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда России от 0.07.2014.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с абц. 3 п. 1 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Как следует из искового заявления и не оспаривается сторонами, решением от 22 июля 1957 г. Исполнительного комитета Туймазинского районного Совета народных депутатов трудящихся Башкирской АССР об отводе 14 га земли Туймазинского Свиносовхоза под коллективные фруктовые сады рабочих и служащих.
Согласно решению от 13 августа 1981 г. исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР было организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города.
Решением от 14 августа 1986 г. исполнительных комитетов Туймазинского городского и районного Советов народных депутатов Башкирской АССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города были включены в состав Туймазинского райгобщества садоводов.
На основании распоряжения мэра города №577 от 17 ноября 1992 г. зарегистрировано Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица.
Постановлением главы администрации города Туймазы и Туймазинского района №3287 от 29 ноября 2001 г. зарегистрировано некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, которое признано правопреемником по всем правам и обязанностям районно-городского общества садоводов.
Согласно решения уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав садоводческого некоммерческого ТСН «Южное» исх. 409 от 05.06.2025 г., ФИО1 владеет и пользуется земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м., в пределах садового товарищества «Росток» входящего в состав СНТСН «Южное» выделенного Туймазинскому Газобензиновому заводу, согласно решению исполкома Туймазинского райсовета б/н от 22.07.1957.
ФИО1, исполняет все обязанности собственника участка№ площадью <данные изъяты> кв.м, в СНТ «Росток» расположенного по адресу: <адрес>. СНТ «Росток», оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой №408 от 05.06.2025, выданной СН ТСН «Южное».
Согласно заключению отдела землеустройства кадастра геодезии и картографии от 21.07.2025, садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования «Садоводства» расположен в пределах массива с/т «Росток» с кадастровым номером: №
Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищества «Росток», входящего в состав СН ТСН «Южное», границы участка определены на местности площадь составляет 867 кв.м., что отражено в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 21.07.2025 постановка на кадастровый учет не осуществима, поскольку отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Земельный участок индивидуализирован, местоположение границ земельного участка установлены посредством определения координат характерных точек таких границ, площадь определена, имеет условный кадастровый номер №
10.07.2025 ФИО1 обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предварительном согласовании земельного участка с условным кадастровым номером №. площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответом №М04ТО-05-60-исх/2732-Г от 21.07.2025 года в предварительном согласовании земельного участка с условным кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. ей было отказано.
Из материалов дела следует, что смежными собственниками садового участка №, площадью <данные изъяты>, в пределах садового товарищества «Росток», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенного в <адрес> с условным кадастровым номером № являются ФИО2, ФИО3, которые имеют право собственности на садовые участки № расположенные в пределах садового товарищества «Росток», входящего в состав ОСДНТ «Южное».
Согласно ответу Муниципального бюджетного учреждения «Архитектура и градостроительство» муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан № 133 от 22.09.2025, согласно правилам землепользования и застройки городского поселения г. Туймазы, утвержденным решением Совета МР ТР РБ №177 от 26.11.2009, земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, с/т «Росток», находится в территориальной зоне: СП-2 (Санитарно-защитная зона, включающая санитарно-защитное озеленение); и в границах 3 пояса санитарной охраны водозабора.
Согласно статье 20 Федерального закона «О землеустройстве» документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики, является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что спорные правоотношения регулируются нормами статей 15, 28 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в связи с чем, считает, что поскольку истец является членом садового товарищества с/т «Росток», входящего в состав ОСДНТ «Южное», и за ней закреплен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в границах земельного участка, предоставленного с/т «Росток», определено конкретное местоположение земельного участка, указана его площадь, ему присвоен кадастровый номер, то есть спорный земельный участок индивидуализирован как объект недвижимости, следовательно у ответчика отсутствовали предусмотренные законом основания для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку истцом в орган местного самоуправления представлены все документы, перечень которых носит исчерпывающий характер, указанные в статье 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Таким образом, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению. Доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, представлено не было.
Руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, которая добросовестно пользуется предоставленным в установленном порядке земельным участком в соответствии с его назначением, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате указанных платежей не имеет, доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, не представлено.
Оснований для отказа в признании за ФИО1 права собственности на выделенный земельный участок за №, площадью <данные изъяты>, в пределах садового товарищества «Росток», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенного в <адрес> с условным кадастровым номером №, в материалах дела суд не усматривает.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в пределах садового товарищества «Росток», входящего в состав СН ТСН «Южное», расположенного по адресу: <адрес>, для садоводства, с условным кадастровым номером 02:65:011613:1:ЗУ1по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)
X
Y
1
2
3
1
642348,76
1213908,12
2
642340,96
1213927,00
3
642310,97
1213915,10
4
642301,78
1213912,65
5
642305,19
1213900,74
6
642307,55
1213892,53
1
642348,76
1213908,12
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.М. Кабирова
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2025 г.