Решение по делу № 2-3775/2024 от 20.02.2025

УИД: 26RS0030-01-2024-005202-35

Дело №2-398/2025 (2-3775/2024)

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ст.Ессентукская 20 февраля 2025 года

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего, судьи - Дождёвой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания и аудио-протокола судебного заседания помощником судьи - Микейловым К.В.,

с участием:

истца - ФИО1,

полномочного представителя ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края и управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем гаража № площадью 27,5 кв.м, площадью 31,3 кв.м и земельного участка, расположенного под гаражом площадью 32 кв.м, по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, гаражное общество «Нежинское», гараж №. Гараж истец приобрела ДД.ММ.ГГГГ у предыдущего владельца ФИО3 на основании акта купли-продажи, оформленного и заверенного подписью председателя гаражного кооператива «Нежинский» ФИО4 Гараж был построен первым владельцем ФИО5 на основании разрешения на строительство гаража, выданного ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Зеленогорского сельского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 3,811 га был выделен в пользование гаражному кооперативу «Нежинский» на основании постановления Главы Нежинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Гаражный кооператив «Нежинский» исключен из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращение деятельности юридического лица на основании постановления <адрес>ной государственной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет спорным имуществом непрерывно по настоящее время, добросовестно и открыто. Из владения истца гараж и земельный участок никогда не выбывал. Указанное имущество никогда не передавалось истцом по договору аренды или безвозмездного пользования, хранения и <адрес> исков и притязаний третьих лиц на указанное имущество никогда не было. Истец действовала добросовестно, так как предполагала наличие своего права собственности на это имущество. Это подтверждается ежегодной оплатой членских взносов на содержание своего и общего имущества гаражного кооператива «Нежинский», а с 2002 года - гаражного общества «Нежинское», а также производила оплату за потребляемую электроэнергию, то есть истец более 25-ти лет владеет спорным имуществом как собственник.

Иных доводов в обоснование исковых требований не указано.

Ссылаясь на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать право собственности за ФИО1 на гараж № площадью 27,5 кв.м, по наружным размерам площадью 31,3 кв.м и земельный участок, расположенный под гаражом площадью 32 кв.м, по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, гаражное общество «Нежинское» в силу приобретательной давности.

Определением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес>.

Лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что спорным имуществом она владеет как своим собственным открыто, добросовестно более 25-ти лет, платит налоги и коммунальные услуги. Избрала данный способ защиты, посчитав его наиболее правильным, поскольку является юридически неграмотным человеком, а также полагала, что в силу закона органы местного самоуправления обязаны были передать ей в собственность спорное имущество, так как она приобрела его на законных оснований, а тот факт, что документы в архиве не сохранились, не могут являться основанием для отказа в признании права собственности на спорное имущество.

Полномочный представитель ответчика администрации Предгорного муниципального округа <адрес> ФИО2 просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представитель ответчика управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> не явился, уважительных причин своей неявки суду не представили, ходатайств об отложении судебного заседания, а также письменных возражений на исковое заявление не поступало.

В силу действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, в связи с чем, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Суд, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел, счел возможным рассмотреть заявленные исковые требования по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, с учетом требований пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок площадью 3,811 га был выделен в пользование гаражному кооперативу «Нежинский» на основании постановления Главы Нежинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Зеленогорского сельского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ первым владельцем ФИО5 на основании разрешения № на строительство гаража, построен гараж № площадью 27,5 кв.м, по наружным размерам площадью 31,3 кв.м на земельном участке, площадью 32 кв.м, по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, гаражное общество «Нежинское».

В связи со смертью ФИО5, пользование спорным гаражом на основании заявления перешло ФИО3, что подтверждается представленными в материалы дела заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен акт купли-продажи, оформленного и заверенного подписью председателя гаражного кооператива «Нежинский» ФИО4, гаража № площадью 27,5 кв.м, по наружным размерам площадью 31,3 кв.м и земельного участка, расположенного под гаражом площадью 32 кв.м, по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, гаражное общество «Нежинское».

Гаражный кооператив «Нежинский» исключен из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращение деятельности юридического лица на основании постановления <адрес>ной государственной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из технического паспорта на нежилое здание – гараж №, расположенного по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, ГСК «Нежинский», 21, площадь спорного гаража составляет 33,3 кв.м.

Как следует из справки Гаражного общества «Нежинское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом гаражного общества «Нежинское» <адрес>, своевременно и в полном объеме уплачивает членские взносы, открыто владеет и пользуется гаражом № в указанном гаражном обществе в связи с его покупкой и приемом-передачей по акту.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 просит признать право собственности на гараж и земельной участок в силу приобретательной давности, указав, что она на протяжении более 25-ти лет открыто, непрерывно пользуется, владеет спорным гаражом и земельным участком, несла бремя его содержания как собственник. Спорный земельный участок в установленном законом порядке брошенным или бесхозяйным не признавался, сведений о том, что уполномоченный орган местного самоуправления обращался в суд с соответствующим заявлением также не имеется, при этом в силу изложенной истцом позиции он лишен возможности признать право на спорное имущество в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Действительно, как следует из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из условий применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления (пункт 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Анализируя представленные истцом доказательства, в том числе справку гаражного общества «Нежинское» от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 была включена с 1999 года в гаражное общество «Нежинское» <адрес>.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим земельные отношения на территории Р. на 1990 год был Земельный кодекс Р., введенный в действие с ДД.ММ.ГГГГ. Землепользователями признавались, в том числе и граждане СССР, согласно статье 9 Земельного кодекса Р..

Приобретение земельных участков на основании статей 7, 8, 9 Земельного кодекса Р. осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Р. от 1970 года, земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного кодекса Р., предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода.

Отвод земельных участков осуществляется на основании постановления Совета М.Р. или Совета М. автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и Р.. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывается цель, для которой они отводятся и основные условия пользования землей.

Согласно статье 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №Р. «О земельной реформе», до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с Порядком, утверждённым Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, в при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

До принятия указанного Порядка, письмом Министерства жилищно- коммунального хозяйства Р. №/Е-9808р от 1987 года разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из смысла указанных выше нормативных актов следует, что для решения вопроса о праве на землю могут быть использованы любые документы, удостоверяющие права граждан на землю в период отвода спорного участка.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка для строительства индивидуального гаража; время предоставления – до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации или после этого момента; наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешённого использования земельного участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.

Идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном статьями 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который присваивается в результате проведения работ по межеванию земельного участка и осуществления государственного кадастрового учета, что позволяет определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. Земельный участок должен быть индивидуализирован.

Под индивидуализацией понимается выявление таких характеристик, с помощью которых можно однозначно определить данный земельный участок.

В статье 11.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приведено понятие земельного участка, то есть земельным участком является часть земной поверхности, границы которого определены в соответствии с федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ООО «Бюро Кадастра Предгорья» подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане.

Согласно пояснительной записке ООО «Бюро Кадастра Предгорья», образуемый земельный участок :ЗУ1 располагается в кадастровом квартале 26:29:150717. На указанную территорию отсутствует утвержденный проект межевания территории.

Образуемый земельный участок :ЗУ1 в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки части территории Предгорного муниципального округа <адрес>, в отношении объединенных общей территорией населенных пунктов <адрес>, расположен в территориальной зоне «Зона транспортной инфраструктуры.

Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта (код 2.7.1), площадь земельного участка: 32 кв.м, предельные (минимальные и максимальные) величины площадей земельных участков: от 24 кв.м до 5 000 кв.м, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, гаражное общество «Нежинское», гараж №, охранные зоны (ЗОУИТ) в границах которых формируется земельный участок, сведения о которых имеются в ЕГРН: отсутствуют.

Образуемый земельный участок :3У1 не пересекают границы муниципального образования и границы населенных пунктов. На территории образуемого земельного участок :3У1 располагается ОКС - гараж. На территорию, в границах которой располагается образуемый земельный участок :ЗУ1 отсутствуют сведения об утвержденном проекте планировке территории, землеустроительной документации, об особой охраняемой природной территории. Границы образуемого земельного участка :ЗУ1 не пересекают границы территориальных зон, лесничеств и лесопарков.

При разрешении вопроса о возможности использования вновь образуемого земельного участка в соответствии с видом разрешённого использования, суд руководствовался установленными законодательством нормативами минимальных размеров земельного участка, предоставляемого для гаражного строительства.

Судом установлено, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимого имущества – гараж.

Согласно положениям Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-ХI «О кооперации в СССР», кооператив организуется по желанию граждан исключительно на добровольных началах (статья 11 часть 1).

Согласно справке ГО «Нежинское», ФИО1 состоит в Гаражном обществе с 1999 года, расположенного по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, является владельцем гаража №, задолженности по оплате взносов и платежей за электроэнергию не имеет.

Как следует из технического плана на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, гараж является капитальной постройкой, год постройки 1975, имеет прочную связь с землей.

Указанные нормы закона позволяют прийти к выводу о том, что земельный участок под гаражом не ограничен в обороте, предусмотренным пунктом 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, гараж не является и не признан самовольной постройкой судом или органом местного самоуправления.

В соответствии со статьей 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на момент принятия оспариваемого решения) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №79-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающий упрощенный порядок регистрации и оформления прав на гаражи и земельные участки под ними.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанным законом был дополнен Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», которая предусматривает предоставление гражданину или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям: земельный участок используется для размещения гаража; земля под гаражом является государственной или муниципальной собственностью; земля под гаражом не ограничена в обороте, предусмотренного пунктом 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации; гараж не признан самовольной постройкой судом или органом местного самоуправления.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь положениями статей 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> и управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 27,5 кв.м, по наружным размерам площадью 31,3 кв.м и земельный участок, расположенный под гаражом площадью 32 кв.м, по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, гаражное общество «Нежинское».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Дождёва

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 3 марта 2025 года.