Дело: №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 15 января 2026 г.

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Курбановой М.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шамиевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Трусовского районного суда г. Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли земельного участка, признании права собственности на земельный участок, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выделе доли земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Трусовский районный суд г. Астрахани с иском к ФИО2 о выделе доли земельного участка, признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (площадь <данные изъяты>). ФИО2 является собственником <данные изъяты> долей земельного участка. На земельным участке расположены два отдельно стоящих дома – площадью <данные изъяты> м2 (в собственности ФИО1) и <данные изъяты> м2 (в собственности ФИО2). Жилые дома являются отдельно стоящими, самостоятельными объектами недвижимости, в связи с чем, между сторонами сложился порядок пользования частями спорного земельного участка. Для определения и подтверждения возможности выдела доли в спорном земельном участке кадастровым инженером подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ с вариантом образования двух земельных участков, с кадастровым номером № (общей площадью <данные изъяты> м2, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуальных жилых домов, и с кадастровым номером № (общей площадью <данные изъяты> м2, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуальных жилых домов путем раздела земельного участка с кадастровым номером № учетом сложившегося порядка пользования между сторонами строениями. Доступ на формируемые земельные участки будет осуществляться с земель общего пользования. ФИО1 и ФИО2 достигли согласия о выделе долей в спорном земельном участке, совместно обратились в администрацию муниципальную образования «Город Астрахань» о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по <адрес>. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ №-р заявление о предоставлении запрошенного разрешения оставлено без удовлетворения. В связи с чем, единственным способом выделить доли в праве собственности в натуре на земельный участок, является обращение в суд. Просила суд, с учетом заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, выделить долю в натуре и признать за ФИО1 право собственности в целом на земельный участок № площадью <данные изъяты> м2, находящийся по адресу: <адрес>, признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, указать в решении суда, что по вступлении в законную силу решение суда является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права общей долевой собственности и регистрации права собственности.

В ходе рассмотрения гражданского дела ФИО2 предъявлено встречное исковое заявление к ФИО1 о выделе доли земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

Просила суд:

1. Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>.

2. Выделить долю в натуре и признать за ФИО2 право собственности в целом на земельный участок № площадью <данные изъяты> м2, находящийся по адресу: <адрес>.

3. Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>.

4. Указать в решении суда, что по вступлении в законную силу решение суда является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права общей долевой собственности и регистрации права собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО3 представила через канцелярию суда заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, просил суд их удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представителей не направила, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. С ходатайством об отложении дела слушанием не обращалась, письменных возражений суду по заявленным исковым требованиям ФИО1 не представила.

Иные лица привлеченные к участию в деле при надлежащем извещении в судебное заседания не явились, представителей не направили, письменных пояснений по делу не представили.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу требований статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельного Кодекса Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 11.2. Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 11.5. Земельного Кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со статьей 11.9. Земельного Кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Земельного Кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что собственникам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (площадь <данные изъяты> м2) являются ФИО1 (<данные изъяты> доли) и ФИО2 (<данные изъяты> доли). На земельным участке расположены два отдельно стоящих дома – площадью <данные изъяты> м2 (в собственности ФИО1) и <данные изъяты> м2 (в собственности ФИО2), которые являются самостоятельными объектами недвижимости.

Администрацией муниципального образования «<адрес>» принято распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по <адрес>» (<данные изъяты>).

Согласно части 1 статьи 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что спор о границах вышеуказанного земельного участка отсутствует. Предложенный истцом вариант раздела земельного участка, корреспондирует к заявленным встречным требованиям ответчика, не ущемляет её права, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

С учетом изложенного, учитывая то обстоятельство, что спорные земельные участки площадями <данные изъяты> м2 и <данные изъяты> м2 используются по целевому назначению, соответствуют размеру долей в праве собственности на земельный участок каждого сособственника, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 (по первоначальному иску) и требования ФИО2) (истца по встречному иску) подлежат удовлетворению.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Таким образом, при удовлетворении требований ФИО1 (по первоначальному иску) и требования ФИО2) (истца по встречному иску) о выделе принадлежащей им доли земельного участка, суд также полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли земельного участка, признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить долю в натуре и признать за ФИО1 право собственности в целом на земельный участок № площадью <данные изъяты> м2, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выделе доли земельного участка, признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить долю в натуре и признать за ФИО2 право собственности в целом на земельный участок № площадью <данные изъяты> м2, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 января 2026 г.

Судья М.Р. Курбанова