Дело № 2-2269/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года город Казань

Московский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Бейзер А.А., при секретаре судебного заседания Воляковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ Московского района» к ФИО1, ФИО3 чу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, РА.ской А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что собственники объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, РА.ская А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из реестра наследственных дел следует, что открыты наследственные дела к имуществу умерших ФИО2, РА.ской А.А. С момента смерти наследниками жилищно-коммунальные услуги не оплачивались. Данные о наследниках у истца отсутствуют. На основании изложенного, истец просит взыскать долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО3

Заочным решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. иск ООО «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворен. С ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» взысканы задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей 84 копейки в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. заочное решение отменено.

В рамках судебного разбирательства представитель истца ООО «УК ЖКХ <адрес>» заявленные требования уточнила, просила суд взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля с ответчика ФИО1, поскольку на основании определения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении между ФИО1 и ФИО3 мирового соглашения, 1/3 доля в квартире по адресу: <адрес>, передана в порядке наследования ФИО1, собственником оставшейся 2/3 долей в квартире также является ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, почтовый конверт с судебным извещением вернулся в суд по истечении срока хранения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск в части взыскания с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не признал, пояснив суду, что наследодатель ФИО2, за которым при жизни ухаживал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. составил завещание, согласно которому все принадлежащее ему имущество, в т.ч. долю (1/3) в квартире по адресу: <адрес>, он завещал ФИО3 Вместе с тем, ФИО1 обратился в суд с иском о признании завещания недействительным. Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО3 утверждено мировое соглашение, по условиям которого 1/3 доля в квартире по адресу: <адрес>, передана в порядке наследования ФИО1, собственником оставшейся 2/3 долей в квартире также является ФИО1 Таким образом, ФИО3 не является наследником указанной квартиры, в связи с чем, ответственность по погашению коммунальных услуг не может быть возложена на него. Ссылаясь на изложенное, просил в иске о взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пунктах 14, 58, 59, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст.1175 ГК РФ).Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В силу статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации смерть собственника жилого помещения не является основанием для прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг.

Согласно пункту 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленной для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником перед кредитором и несет обязанности по их исполнению, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 2 ст.1153 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании протокола № Общего собрания многоквартирного <адрес> ООО «УК ЖКХ <адрес>» осуществляет управление данным домом.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> по <адрес> передана в совместную собственность РА.ской А. АлексА.ны, ее супруга ФИО6 и сына ФИО2. Доли участников общей совместной собственности определены по 1/3 за каждым нотариально заверенным договором установления долей от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, РА.ская А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственных дел №, №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7, РА.ская А.А. стала наследником имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5, ФИО1 является наследником РА.ской А.А. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 2/3 долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО3 ч является наследником ФИО1 по завещанию.

Судом также установлено, что вступившим в законную силу определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено мировое соглашение, заключенное между представителем ФИО1 и ФИО3, по условиям которого с учетом обязательной доли в наследстве, открывшемся после смерти ФИО2, на которую имела право РА.ская А.А., передано в порядке наследования ФИО1, в том числе, 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из представленной на запрос суда выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (дата государственной регистрации права на 2/3 доли – ДД.ММ.ГГГГ; на 1/3 доли – ДД.ММ.ГГГГ.)

Таким образом, ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со дня открытия наследства, ответчик ФИО3 наследство в виде спорной квартиры, либо доли в ней, в установленном законом порядке после смерти наследодателя ФИО2, не принимал, а потому наследником вышеуказанного имущества не является.

Из материалов дела усматривается, что оплата коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как собственниками, так и наследником не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> рубль.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг не превышает стоимости принятого наследственного имущества.

Таким образом, ответчик ФИО1, принявший наследство, становится должником и несет обязанность перед истцом по возвращению задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу наследодателей, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, со дня открытия наследства.

Поскольку надлежащим ответчиком по делу является ФИО1, т.к. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение законодательством возложена на собственника, ответственность за ненадлежащее исполнение данной обязанности не может быть возложена на соответчика ФИО3, в связи с чем, в иске к нему следует отказать.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным. Законность и обоснованность платежей, указанных в расчетах истца, не опровергнута допустимыми доказательствами со стороны ответчика. Представленные истцом платежные документы подтверждают наличие долга у ответчика, поскольку обязанность по оплате расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчиком не исполняется.

При указанных обстоятельствах с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

С учетом изложенного, иск ООО «УК ЖКХ <адрес>» подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 760 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ООО «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО1, ФИО3 чу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении иска к ФИО3 чу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд <адрес>.

Судья Бейзер А.А.