Дело № 2-433/2025
УИД 27RS0002-01-2025-000473-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2025 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Пискунова А.Н.,
при секретаре судебного заседания Мединской К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственное недвижимое имущество,
установил:
заявитель Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственное недвижимое имущество, указав в качестве заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. В обоснование заявленных требований указано, что Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска обратился с заявлением в Управление Росреестра по Хабаровскому краю о принятии на учет как бесхозяйного имущества объектов недвижимости:
- хозяйственная-бытовая канализация, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженностью: 160 м., местоположение: <...> кадастровый номер: 27:23:0000000:36077.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанный объект с кадастровым номером 27:23:000000:36077 принят на учет как бесхозяйственный объект 27.09.2024 (запись о регистрации №27:23:0000000:36077-27/020/2024-1У).
Просят признать за муниципальным образованием городской округ «Город Хабаровск» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости:
- хозяйственно-бытовая канализация, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженностью: 160 м., местоположение: <...> кадастровый номер: 27:23:0000000:36077.
Представитель заявителя департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте судебного заседания представитель заявителя извещен в установленном законом порядке, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте судебного заседания представитель заинтересованного лица извещен в установленном законом порядке, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие в материалы дела не представлено.
Руководствуясь ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей заявителя, заинтересованного лица.
Исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Положениями ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В пункте 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).
Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.
Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.
Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании ч. 2 статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
В то же время согласно ч. 3 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
В соответствии со ст. 1 Закона Хабаровского края от 27.06.2007 г. № 125 «О наделении органов местного самоуправления городского округа "Город Хабаровск" отдельными государственными полномочиями Хабаровского края по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Хабаровск» государственными полномочиями Хабаровского края по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Хабаровск», за исключением полномочий по предоставлению земельных участков для строительства объектов капитального строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, а также предоставлению земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства, наделяются органы местного самоуправления городского округа «Город Хабаровск».
В соответствии с решением Хабаровской городской Думы № 452 от 29.11.2016 г. «Об утверждении Положения о департаменте муниципальной собственности администрации г. Хабаровска», Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска является структурным подразделением администрации города Хабаровска, с правами юридического лица, осуществляющим в пределах своих полномочий от имени города управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
Согласно п. 16 ст. 6 Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск», утвержденным решением Хабаровской городской Думы № 51 от 22.03.2005 г., Департамент в пределах своей компетенции обеспечивает защиту государственных и общественных интересов, выступает в качестве истца и ответчика в суде и арбитражном суде при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением имуществом.
В судебном заседании установлено, а материалами дела подтверждается, что хозяйственно-бытовая канализация, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженностью: 160 м., местоположение: <...> кадастровый номер: 27:23:0000000:36077, правообладатель не установлен, 27.09.2024 принят на учет как бесхозяйственный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.09.2024.
Поскольку указанный выше объект недвижимости собственников не имеет, 27.09.2024 в установленном порядке принят на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества, право на него до настоящего времени не заявлены, учитывая также, что правопритязание на указанный объект отсутствует, суд находит требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округ «Город Хабаровск» на бесхозяйные объекты недвижимости: хозяйственно-бытовую канализацию, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженностью: 160 м., местоположение: <...>, кадастровый номер: 27:23:0000000:36077.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.Н. Пискунов
Копия верна. Судья А.Н. Пискунов