УИД 77RS0002-02-2022-019684-75

Дело № 02-2397/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 годаадрес

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о демонтаже установленного оборудования, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о демонтаже установленного оборудования, взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является нанимателем квартиры № 88 по указанному адресу. В ходе проведения обследования в многоквартирном доме было установлено, что ответчик на стене приквартирного холла установил камеры видеонаблюдения. Между тем, данная установка системы видеонаблюдения осуществлена ответчиком в отсутствие согласия иных собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Истцом в адрес ответчика направлено уведомление с требованием демонтировать камеру видеонаблюдения. Однако данное уведомление оставлено ответчиком без удовлетворения.

В этой связи истец просил суд обязать ответчика ФИО1 в течение 30 (Тридцати) дней с даты вступления в законную силу решения по настоящему делу демонтировать установленную на общедомовом имуществе камеру видеонаблюдения, установленную на стене приквартирного холла по адресу: адрес; взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» сумма за каждый день неисполнения решения суда в части обязанности демонтировать установленную на общедомовом имуществе камеру видеонаблюдения, установленную на стене приквартирного холла по адресу: адрес, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся вопросы, предусмотренные частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также другие вопросы, отнесенные Жилищным кодексом Российской Федерации к его компетенции (пункт 5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса).

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 данного Кодекса.

Согласно части 2 пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Как указано в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (пункт 1); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (часть 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из норм статей 30, пункта 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закона в их системной связи следует, что законом не запрещена установка камер наружного видеонаблюдения в целях защиты своего имущества, однако реализация данного права, в случае использования общего имущества в многоквартирном доме, к которому относится приквартирный холл, обусловлена необходимостью достижения соглашения об этом между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1).

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (часть 2).

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на признании равенства участников, регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению принадлежащими им помещениями.

В гражданском законодательстве содержатся общие положения о нематериальных благах и их защите (глава 8 Гражданского кодекса Российской Федерации), согласно которым защищаются неприкосновенность частной жизни, личная и семейная право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, не отчуждаемые и не передаваемые иным способом.

Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных" (далее - Закон № 152-ФЗ) определено, что персональными данными является любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных) (пункт 1 статьи 3), что включает фото- и видеоизображение человека.

Пунктом 1 части 1 статьи 6 Закона № 152-ФЗ предусмотрено, что обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 05 декабря 2019 г. и договора управления многоквартирным домом от 20 декабря 2019 г.

В ходе проведения обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, было обнаружено, что наниматель квартиры № 88 на участке общедомового имущества, а именно: на стене приквартирного холла установил камеры видеонаблюдения.

Согласно акту от 28 сентября 2022 года в ходе обследования мест общего пользования по адресу: адрес ул., д. 24-32, п 4, установлено, что в зоне расположения квартиры № 88, установлена камера видеонаблюдения. Камера видеонаблюдения самовольно монтирована собственниками (арендаторами) квартиры № 88, без проведения ОСС многоквартирного дома. Подключение видеокамеры происходит из квартиры № 88.

Нанимателем квартиры № 88, расположенной по адресу: адрес, является ФИО1

Установка камер видеонаблюдения проведена в отсутствие соответствующих решений собственников помещений в многоквартирном доме, принятых в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке.

Истцом было направлено ответчику уведомление с требованием демонтировать камеру видеонаблюдения. Однако, ответчик не выполнил требования истца.

Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик возражений на иск, своего варианта разрешения спора суду не представил, доказательств добросовестного исполнения требований жилищного законодательства, а также требований истца не привел.

Дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд, установив использование ответчиком общего имущества многоквартирного дома без соответствующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и обязании ответчика в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу демонтировать установленную на общедомовом имуществе (на стене приквартирного холла) по адресу: адрес, камеру видеонаблюдения.

Кроме того, суд, руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ст. 308.3 ГК РФ, считает возможным взыскать с ответчика в пользу ГБУ «Жилищник адрес» в случае неисполнения решения судебную неустойку в размере сумма в день, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения указанного судебного акта.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о демонтаже установленного оборудования, взыскании денежных средств удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) в течение 30 (тридцати) дней с даты вступления в законную силу решения по настоящему делу демонтировать установленную на общедомовом имуществе камеру видеонаблюдения, установленную на стене приквартирного холла по адресу: адрес.

Взыскивать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>) неустойку в сумме сумма за каждый день просрочки исполнения судебного решения до фактического исполнения в полном объеме требований, предусмотренных решением суда.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено 31 августа 2023 года