Дело №
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дзержинск Нижегородской области
16 декабря 2025 года
Мотивированное решение суда составлено
30 декабря 2025 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Коротковой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дзержинская Управляющая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Дзержинская Управляющая Компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и собственниками помещений многоквартирного <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом №.
Истец надлежащим образом предоставлял ответчикам жилищно-коммунальные услуги.
Ответчик систематически нарушает требования действующего законодательства по оплате жилья и оказанные коммунальные услуги. У ответчика образовалась задолженность в размере 200827,54 руб. за период с 01.05.2019 г. по 31.08.2024 г., на задолженность начислены пени в размере 93000,40 руб.
ООО «Дзержинская Управляющая Компания» просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность в сумме размере 200827,54 руб., пени в размере 93000,40 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 9815,00 руб.
Истец ООО «Дзержинская Управляющая Компания» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО2 в заявлении просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил возражения, в соответствии с которыми, ДД.ММ.ГГГГ он содержался под стражей, а потом находился в местах лишения свободы, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принимал участие в специальной военной операции, просит не учитывать при взыскании задолженности плату за коммунальные услуги, начисляемые на основании показаний приборов учета или норматива потребления, а именно: водоснабжению (горячему и холодному) вывоз ТБО и водоотведению, просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения по делу, против чего истец не возражает, о чем указано в исковом заявлении.
Изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из материалов дела установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и собственниками помещений многоквартирного <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом №.
Истец надлежащим образом предоставлял ответчикам жилищно-коммунальные услуги.
Ответчик систематически нарушает требования действующего законодательства по оплате жилья и оказанные коммунальные услуги. У ответчика образовалась задолженность в размере 200827,54 руб. за период с 01.05.2019 г. по 31.08.2024 г., на задолженность начислены пени в размере 93000,40 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к истцу о проведении перерасчета начисленных платежей в связи с втсу
В соответствии с пунктом 86 Правил N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.
При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемом в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).
В связи с тем, что в жилом помещении, занимаемом ответчиком отсутствуют приборы учета и не подтверждено отсутствие технической возможности их установки, в проведении перерасчета отказано.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст. 200 ГК РФ).
Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Согласно п.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика, вынесенный по заявлению от истца. Период, образования задолженности, определенный истцом к взысканию согласно судебного приказа с 01.04.2019 г. по 31.08.2023 г.
При установленных обстоятельствах, период взыскания задолженности по оплате до 06.10.2020 г. находится за пределами срока исковой давности.
Учитывая изложенное, а также заявленные истцом требования, взысканию подлежит задолженность по оплате услуг за период с 06.10.2020 по 31.08.2024 в размере 73172,51 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 7841,71 руб.
Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Дзержинская Управляющая Компания» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> <данные изъяты>), в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» (<данные изъяты> <данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.10.2020 г. по 31.08.2024 г. в размере 156893,04 руб., пени в размере 71163,83 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 7841,71 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.Э.Коннов
Копия верна:
Судья: А.Э.Коннов