Дело № 2-372/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2022 года с. Пономаревка
Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,
при секретаре Неретиной Т.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО3, ФИО4 о признании договора частично недействительным и внесении в него изменений
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд к администрации МО Пономаревский район Оренбургской области, администрации МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО3, ФИО4 с вышеуказанным иском.
В исковом заявлении указано, что в ... году между предприятием Северных электрических сетей в лице ФИО и ФИО1 был заключен договор на передачу квартиры по адресу: ... в собственность граждан. ... года договор удостоверен специалистом Пономаревского сельского совета.
В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности по договору, на квартиру общей площадью ... кв. м., этаж № ..., по адресу: ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Пономаревский отдел).
В договоре допущены неточности, отсутствует дата составления, в качестве титульных собственников в договоре указан ФИО1, далее по тексту указано, что квартира передается в собственность ФИО1 с учетом его семьи, в приватизации участвовали ФИО2 и ФИО., дети не вписаны в договор, в договоре не определены доли в совместной долевой собственности.
ФИО зарегистрирована в другой области, в квартире не проживала, умерла в ... году.
ФИО5, ФИО6 от приватизации и регистрации своих долей в праве собственности на квартиру отказываются.
Указанные неточности не позволяют им оформить квартиру.
Просят суд: признать частично недействительным договор удостоверенный ... года специалистом Пономаревского сельского совета заключенный между предприятием Северных Электрических сетей на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в лице ФИО действующего на основании доверенности № ... от 15 февраля 1993 года и ФИО1, в части количества членов семьи и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв. м., этаж № ... по адресу: ..., в отношении ФИО1, ... года рождения, ФИО2,, ... года рождения, по ... доли каждому.
Признать право собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв. м., этаж № ..., расположенную в двухквартирном жилом доме, кадастровый номер: ..., по адресу: ..., за ФИО1, ... года рождения.
Признать право собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв. м., этаж № ..., расположенную в двухквартирном жилом доме, кадастровый номер: ..., по адресу: ..., за ФИО2, ... года рождения.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Пономаревский район Оренбургской области не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования полностью признает.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договора заключенного между предприятием Северных электрических сетей и ФИО1, удостоверенного ... года специалистом Пономаревского сельского Совета, ФИО1 получил в совместную собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв. м. Указанная квартира передается в собственность безвозмездно ФИО1 с учетом его семьи, в приватизации участвовали ФИО2 и ФИО
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной главой администрации МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области 27 мая 2022 года, в квартире, находящейся по адресу: ... по состоянию на ... год были зарегистрированы и проживали: ФИО1 ... года рождения, ФИО2 ... года рождения, ФИО5 ... года рождения, ФИО6 ... года рождения.
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной главой администрации МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области 27 мая 2022, в квартире, находящейся по адресу: ..., в настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО1 ... года рождения, ФИО2 ... года рождения.
Согласно выписке из ЕГРН от 20 июня 2022 года, ФИО1, ... года рождения является правообладателем земельного участка площадью ... кв. м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...,
Согласно выписке из ЕГРН от 18 августа 2022 года, жилое здание с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., имеет площадь ... кв. м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Факт проживания ФИО1, ФИО2 в спорной квартире подтверждается выпиской из похозяйственней книги, а так же сведениями, указанными в паспортах о регистрации и не оспаривается ответчиками.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В связи с указанными обстоятельствами заявленные истцами требования суд полагает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.
Признать частично недействительным договор, удостоверенный ... года специалистом Пономаревского сельского совета, заключенный между предприятием Северных электрических сетей и ФИО1, в части количества членов семьи и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв. м., этаж № ..., расположенную по адресу: ..., в отношении ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, по ... доли каждому.
Признать право собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв. м., этаж № ..., расположенную в двухквартирном жилом доме, кадастровый номер: ..., по адресу: ..., за ФИО1, ... года рождения.
Признать право собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв. м., этаж № ..., расположенную в двухквартирном жилом доме, кадастровый номер: ..., по адресу: ..., за ФИО2, ... года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.В. Щепина
Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2022 года.
Судья О.В. Щепина