Дело № УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре судебного заседания Азрапкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований истец указала, что 30 мая 2015 года между ней и ее матерью ФИО5 был заключен договор дарения, по которому ей в дары были переданы: земельный участок, площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, площадью 90,6 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом ФИО4, но по незнанию, стороны не обратились для регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости. <дата> ФИО5 умерла, а <дата> умер отец истца – ФИО6, который давал нотариальное согласие на совершение сделки дарения. ФИО1 обратилась в Росреестр для регистрации право собственности на жилой дом и земельный участок, но ей в этом было отказано из-за отсутствия необходимых документов от ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика Администрации городского округа Воскресенск Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно.

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области своего представителя в суд не направило, о дате, времени и месте слушания дела извещено.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункта 1 статьи 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное права (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со статьями 8.1, 131, 433 ГК РФ, Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» переход права собственности на недвижимое имущество по договору дарения недвижимости к одаряемому подлежит государственной регистрации. В процессе регистрации правообладатель (или соответствующее доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляется компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявления до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым, государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочнению стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Дарение является двусторонней сделкой, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора: дарителя на передачу объекта дарения и одаряемого на принятие этого объекта.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и ФИО3 30 мая 2015 года был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, по условиям которого истец получила в дар земельный участок, площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, площадью 90,6 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).

Договор был нотариально удостоверен, но переход права собственности зарегистрирован сторонами сделки не был.

Согласие супруга дарителя – ФИО6 на заключение сделки имелось (л.д. 26).

Право собственности ФИО5 на спорные объекты недвижимости подтверждается материалами дела (л.д. 21-23).

<дата> ФИО5 умерла (л.д. 24), <дата> умер ФИО6 (л.д. 25).

ФИО1 обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, но получила отказ, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ФИО5 на недвижимость (л.д. 19-20).

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. Указанные положения также относятся и к договору дарения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.

Суд приходит к выводу, что одаряемый в случае смерти дарителя не может быть лишен возможности защитить свои права в отношении имущества, полученного в дар на основании договора дарения. Несмотря на то, что государственная регистрация перехода прав собственности на основании договора дарения недвижимого имущества обязательна, ее отсутствие, по смыслу вышеуказанных норм права, не является основанием для признания недействительным договора дарения или для вывода о незаключенности договора дарения, совершенного сторонами в надлежащей форме.

Следовательно, исковые требования ФИО1 законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Поскольку истцу предоставлялась отсрочка в уплате государственной пошлины за подачу искового заявления до рассмотрения дела по существу, то с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 698 руб. 00 коп.

Оснований для взыскания указанной пошлины с ответчика суд не усматривает.

Как разъяснено в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В настоящем деле Администрация городского округа Воскресенск права истца не нарушала и не оспаривала.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН № к Администрации городского округа Воскресенск Московской области (ИНН №) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, площадью 90,6 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) государственную пошлину в доход бюджета городского округа Воскресенск Московской области в размере 15 698 (Пятнадцать тысяч шестьсот девяносто восемь) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> Н.В. Данилов

<данные изъяты>

<данные изъяты>