Дело №2-2834/25г.

УИД 05RS0031-01-2025-002501-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г.Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы, Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темирхановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания №» к ФИО2 ФИО10, ФИО4 ФИО11, ФИО2 ФИО8 и ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания №18» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение в размере 82 151,34 рублей и госпошлины, указав при этом, что являются собственниками квартиры. В результате не исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение за ответчиками образовалась задолженность.

В судебное заседание стороны, будучи надлежаще извещенными о судебном разбирательстве, не явились.

В связи с неявкой ответчика, дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.39, ч.2 ст.154, ст.ст.155-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п.1 ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено из материалов дела, с 10.12.2019 ответчики является собственниками ? общей доли в праве квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу № от 06.06.2017 общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, принято решение о передаче указанного МКД в управление ООО «Управляющая компания №18».

Таким образом, суд находит установленным факт того, что ООО «Управляющая компания №18» выполняет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан вносить платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик свои обязательства в рамках договора управления не выполняет, в связи с чем, за ним образовалась задолженность.

Согласно расчету задолженности за ответчиками числится задолженность за техобслуживания за период с 01.02.2020 по 01.10.2024 в размере 30 404,94 рублей и по пени в размере 10 670,73 рублей.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, образовавшаяся задолженность указывает на нарушение ответчиком обязанности по внесению в полном объеме платы за содержание общего имущества.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

ФИО2 ФИО12 и ФИО2 ФИО13, являются несовершеннолетними, на момент рассмотрения дела ФИО1 достиг возраста 15 лет, вместе с тем, к взысканию заявлена в том числе задолженность, возникшая до достижения им 14-летнего возраста, более того доказательств наличия у несовершеннолетних средств для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено. Учитывая, что положения статьи 26 ГК РФ не возлагают обязанность на несовершеннолетних самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а наделяет их лишь таким правом, суд приходит к выводу о необходимости возникшую задолженность по плате жилья и коммунальных услуг с несовершеннолетних собственников взыскать с их родителей на основании статьи 64 СК РФ.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из расчета (30 404,94+10 670,73+4 000= 45 075,67), суд приходит к выводу о наличии за ответчиками задолженности в размере 45 075,67 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания №18», удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания №18» задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с февраля 2020 года по октябрь 2024 года в размере 11 268,91 рублей.

Взыскать с ФИО4 ФИО15 <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания №18» задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с февраля 2020 года по октябрь 2024 года в размере 11 268,91 рублей.

Взыскать с ФИО2 ФИО18 <данные изъяты> действующего в интересах ФИО2 ФИО16 <данные изъяты> и ФИО2 ФИО17 <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания №» задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с февраля 2020 года по октябрь 2024 года в размере 22 537,82 рублей.

Резолютивная часть решения оглашена 13 мая 2025 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 27 мая 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Айгунова З.Б.