Дело № 2-3476/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Васильевой М.В., при секретаре Морозовой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК № 10 «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он является членом ГСК № 10 «Железнодорожник», что подтверждается членской книжкой члена гаражно-строительного кооператива. Истцом на территории ГСК, за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж №А. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, принадлежит ГСК-10 «Железнодорожник» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации. Собственником гаражного бокса он является на основании договора купли-продажи от 08.09.2007 года. После приобретения гаражного бокса, он достроил его. С момента строительства гаража, прошло длительное врем, гараж прошел инвентаризацию в БТИ. Однако, оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не имеет возможности по причине отсутствия у него полного комплекта документов, необходимых для регистрации права собственности.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №А в гаражном блоке лит. «Р» общей площадью 21,1 кв.м., расположенный в ГСК № 10 «Железнодорожник» по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание также не явились, извещались судом о дне и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218, 219, 222 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что в 2007 году ФИО2 продал ФИО1 гаражный бокс 21а, расположенный в ГСК-10 за 100 000 рублей.

С момента передачи ФИО2 ФИО1 гаража, последний стал членом ГСК-10 «Железнодорожник», что подтверждается копией членской книжкой № и справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГСК-10 и главным бухгалтером от 20.10.2021 года, согласно которой паевой взнос за гаражный бокс №А, общей площадью 21.1 кв.м., был выплачен в полном объеме 10.09.1993 года.

Из технического паспорта, составленного Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» 30.04.2013 года следует, что гаражный бокс №А, расположен в литере «Р» ГСК 10, имеет инвентарный №А, площадь 21,1 кв.м..

Из материалов дела также следует, что гаражный бокс был возведен на земельном участке, предоставленном на основании решения исполнительного комитета Железнодорожного горсовета народных депутатов Московской области от 03.08.1979 года ГСК-10 «Железнодорожник» под строительство гаражей, который постановлением Главы Администрации г. Железнодорожного Московской области № 808 от 22.07.1993 года был закреплен за членами ГСК в бессрочное пользование на праве пожизненно наследуемого владения.

Согласно Акту экспертного исследования, составленного АНО «Межрегиональный центр судебных экспертиз и исследований» от 28.02.2018 года гаражный блок, в котором расположен гаражный бокс 21А, соответствует строительным нормам обязательным для применения, гаражный бокс на безопасность окружающих их зданий и сооружений не влияет.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим иск удовлетворить, поскольку истец являясь членом ГСК-10, пользуется расположенным на его территории гаражным боксом, пай за который выплачен в полном объеме. ГСК-10 никаких претензий по праву пользования истцом гаражным боксом, не имеет. По состоянию на 2013 год никакой перепланировки в гараже сделано не было, сам гаражный бокс возведен на земельном участке, который и был предоставлен под строительство гаражей, которые, в свою очередь соответствуют строительно-техническим нормам и правилам, не несут опасности для окружающих их зданий, каких-либо доказательств.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 к ГСК № 10 «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № № гаражном блоке лит. «Р», общей площадью 21,1 кв.м., расположенный в ГСК № 10 «Железнодорожник» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: подпись Васильева М.В.

Копия верна

Судья

Секретарь

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2022 г.