Дело № 2-1235/2023
23RS0037-01-2023-000491-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2023 г. г. Новороссийск
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
Председательствующего Головина А.Ю.,
при секретаре Вартановой Е.А.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности по ЖКУ,
УСТАНОВИЛ:
АО "Новороссийская управляющая компания" обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 68 639,14 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 259 рублей.
В обоснование исковых требований истец указал, что АО "Новороссийская управляющая компания" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, должник ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по указанному адресу. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2017по31.08.2020составила 62 693 руб. 03 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточнил исковые требования – просил взыскать с ФИО1 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 639 рублей 14 копеек и судебные расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 2 259 рублей; денежные средства в размере 68 639 рублей 14 копеек, взысканные с ФИО1 по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, зачесть как оплату взыскиваемой задолженности; после произведенного зачета взыскать с ФИО5 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» государственную пошлину в размере 2 259 рублей.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН№ от ДД.ММ.ГГГГ.
АО "Новороссийская управляющая компания" являлся управляющей и обслуживающей организацией МКД, в котором расположено нежилое помещение ответчика, оказывает на основании статей 161-163 ЖК РФ коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту.
Ответчик не исполняют обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно «Актом сверки за период: декабрь 2017 – август 2020 по лицевому счету <***>», задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с декабрь 2017 по август 2020 составляет 68 639,14 рублей и включает в себя: начисления в размере 62 693.03 рублей, пени в размере 5 946.11 рублей. Ответчиками данный акт не оспорен.
В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются.
В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.
Исходя из изложенного, суд находит исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» подлежащими удовлетворению в полном объеме. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 2 259 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск АО «НУК» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 639 рублей 14 копеек и судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 2 259 рублей.
Денежные средства в размере 68 639 рублей 14 копеек, взысканные с ФИО1 по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ зачесть как оплату взыскиваемой задолженности.
После произведенного зачета окончательно взыскать с ФИО1 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» государственную пошлину в размере 2259 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Полный текст решения изготовлен 03.03.2023