Гражданское дело №...

54RS0№...-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ, судьей Поздняковой А.В., Октябрьского районного суда г.Новосибирска, по гражданскому делу №..., было принято Решение о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 503 193 рубля 52 коп. в пользу истца - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.p., c ответчика-Ковальчук M.B. ДД.ММ.ГГГГ.p.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с ФИО3, договор купли - продажи недвижимого имущества, согласно которому, продавец продал, а покупатель купил следующее недвижимое имущество:

- жилое помещение №..., с кадастровым номером №...:072185:1319, общей площадью 54,3 кв.м., расположенное на третьем этаже по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.

- 473/7965 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1641 кв. м., с кадастровым номером: No №...:072185:25, категория земель: земли населенных пунктов – многоквартирные 5-8 этажей дома, в том числе, с помещениями общего назначения, автостоянками, расположенный по адресу (местоположение): РФ, г.Новосибирск, <адрес>.

Общая стоимость жилого помещения, согласно условиям договора, составляет 1 700 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ, истцом была произведена частичная оплата вышеуказанного объекта недвижимости в размере 1 158 500 руб., о чем ФИО3 собственноручно написала расписку в получении данной суммы денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ, истцом была произведена оплата вышеуказанного объекта недвижимости в pазмepe 541 555, 42 руб., о чем ФИО3 собственноручно написала расписку в получении данной суммы денежных средств.

Общая сумма денежных средств, внесенных ФИО2 в счет оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по распискам, составила 1 700 055,42 руб.

Решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... установлено, что договор купли-продажи жилого помещения №... в доме по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, является незаключенным, поскольку в гражданский оборот, как обособленный объект недвижимости, спорное жилое помещение не введено, предмет договора купли-продажи сторонами надлежаще определен не был, то есть в договоре не согласован предмет договора.

Так, несмотря на то, что жилое помещение №..., в составе жилого дома поставлено на кадастровый учет, но оно самостоятельным объектом недвижимости в составе многоквартирного дома не является, не обладает соответствующими индивидуализирующими его признаками в данном качестве, соответственно не могло быть и предметом договора купли-продажи.

Таким образом, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости в составе другого недвижимого имущества.

Право собственности, не может возникнуть по незаключенному договору.

Тем самым, у ответчика ФИО3 отсутствовало право собственности на отчуждаемый объект недвижимого имущества, что лишало ее возможности распоряжения им в силу ст. 209 ГК РФ, таким образом, переданная сумма ФИО3, в размере 1 700 055, 42 руб., является неосновательным обогащением.

ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком в добровольном порядке, возвращена часть суммы неосновательного обогащения в размере 645 055, 42 руб., соответственно остаток неосновательного обогащения составляет 1 055 000 руб.

Учитывая, что ответчику, с момента заключения сделки, было известно о неосновательности получения от истца денежных средств, в сумме 1 700 055, 42 руб., что подтверждается материалами гражданского дела №..., рассмотренного в Октябрьском районном суде г. Новосибирска, то требования о взыскании с ответчика процентов за неправомерное удержание денежных средств, обоснованы.

До настоящего времени, сумма денежных средств и проценты за неправомерное удержание денежных средств ответчиком истцу не возвращена.

Суд вынес решение о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму неосновательного обогащения средства в размере 1 055 000 руб.; проценты за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зa неправомерное удержание денежных средств в размере 412 655, 24 руб.; сумму оплаченной истцом государственной пошлины в размере 15 538, 28 руб.; расходы по оплате юридический услуг представителя в размере 20 000 руб. с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании исполнительного листа ФС №... от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 503 193 рубля 52 коп. в пользу истца - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.p., с ответчика - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ОСП по <адрес> Новосибирской области возбуждено исполнительное производство №...-ИП. Предмет исполнения: Взыскание денежных средств в пользу ФИО2

До настоящего времени денежные средства с должника ФИО3, в пользу ФИО2, не взысканы, исполнительное производство - не прекращено.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) размер процентов составляет 343 747,58 руб.

Просит взыскать с ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 343 747,58 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 40 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 094 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, и признает ее неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии п.1 и 3 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебном решении» обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом г.Новосибирска по гражданскому делу №... вынесено заочное решение о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 суммы неосновательного обогащения средства в размере 1 055 000 руб.; процентов за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зa неправомерное удержание денежных средств в размере 412 655, 24 руб.; суммы оплаченной истцом государственной пошлины в размере 15 538, 28 руб.; расходов по оплате юридический услуг представителя в размере 20 000 руб.

На основании исполнительного листа ФС №... от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении ФИО3

Денежные средства с ФИО3 в пользу ФИО2 не взысканы, исполнительное производство - не прекращено, не окончено, что подтверждается справкой о движении денежных по депозитному счету по исполнительному производству №...-ИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что задолженность, определенная ко взысканию вступившим в законную силу решением суда, до настоящего времени не погашена.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный факт несвоевременного исполнения обязательств, которые были определены вступившим в законную силу судебным актом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении размера процентов, подлежащих взысканию, суд руководствуется расчетом, представленным истцом, который был проверен и признан арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 343 747,58 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для реализации своего права на квалифицированную юридическую помощь между ФИО2 и ООО «Юридический Центр» ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение (договор) об оказании юридической помощи.

Согласно договора, представителем оказываются следующие услуги: услуги юридической консультации, составление искового заявления, расчет исковых требований, госпошлины.

Согласно договора, ФИО2 производит оплату за оказание юридической помощи по соглашению в размере 40 000 руб.

Оплата вышеуказанных услуг подтверждается квитанцией-договором №... от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40 000 руб.

Согласно материалов дела, представителем оказаны следующие услуги: подготовлено исковое заявление, участие в судебном заседании в суде первой инстанции ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, факт оказания юридических услуг и их выполнения исполнителем, нашел подтверждение.

Как разъяснено в п. 12,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Определяя размер взыскания расходов на оплату услуг представителей, суд удовлетворяет указанное требование с учетом требования о разумности.

Учитывая изложенное, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая его характер, сложность, объем, продолжительность рассмотрения дела, соотнося размер понесенных заявителями расходов с объектом судебной защиты, с учетом объема фактически оказанной юридической помощи, суд приходит к выводу, что сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., является завышенной и не соответствует предъявляемым законодателем требованиям о справедливости и разумности возмещения судебных расходов с учетом характера и объема выполненных представителем работ и полагает, что сумма в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. будет способствовать соблюдению баланса прав и обязанностей сторон по настоящему делу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 094 руб.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235, 237 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (серия 5012 №...) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (серия 5011 №...) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 343 747,58 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 094 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» Григораш Н.В.