дело № 2-566/2023
УИД 16RS0047-01-2022-004778-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2023 года город Казань
Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Галиуллиной Л.Р.,
при секретаре судебного заседания Валиевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит обязать ФИО1 освободить самовольно занимаемый земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, путем сноса расположенных на нем объектов.
В обоснование иска указано, что в рамках муниципального земельного контроля установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальный жилой дом и прилегающая территория, принадлежит на праве собственности ФИО1, что следует из записи о регистрации прав в ЕГРН от 25 апреля 2018 года. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по улице <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на прав собственностиФИО1, что следует из записи о регистрации прав в ЕГРН от 25 апреля 2018 года.
При обследовании установлено, что на участке с кадастровым номером № расположен индивидуальный жилой дом, теплица. На земельном участке с кадастровым номером № расположен индивидуальный жилой дом, хозяйственная постройка, территория огорожена единым забором, с вышеуказанным земельным участком. Также выявлено, что путем установки забора, дополнительно используется участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из которых:
- <данные изъяты> кв.м. за счет земельного участка с кадастровым номером № (собственность муниципального образования города Казани Республики Татарстан, запись в ЕГРН от 24 августа 2020 года);
- <данные изъяты> кв.м. за счет земель неразграниченной государственной собственности.
В настоящее время ФИО2 использует без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., границы которого определены следующими координатами поворотных точек:
Площадь земельного участка
738 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
а1
477700,9
1290980
а2
477703,1
1290989
а3
477704,9
1291005
а4
477706,9
1291005
а5
477719,4
1291005
а6
477727,3
1291003
а7
477722,4
1290974
а8
477704,8
1290978
а9
477703,8
1290973
а10
477713,1
1290967
а11
477726,4
1290957
а12
477752,9
1290938
а13
477745,9
1290940
а14
477740,5
1290944
а15
477725,2
1290956
а16
477712,2
1290966
а17
477703,5
1290973
а18
477701,9
1290975
а19
477700
1290977
Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани решения о предоставлении или перераспределении ответчику дополнительного земельного участка не принималось, вышеуказанный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ответчик заняла самовольно и использует его без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Татарстан, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани».
Представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещалась в установленном законом порядке по месту регистрации, своего представителя не направила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представители третьих лиц МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Управления Росреестра по Республике Татарстан, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явились, судом извещались в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.
Согласно статье 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
На основании части 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик с 25 апреля 2018 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальный жилой дом и прилегающая территория, также земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.
В ходе обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен индивидуальный жилой дом, теплица, на земельном участке с кадастровым номером № расположен индивидуальный жилой дом, хозяйственная постройка, территория огорожена единым забором с вышеуказанным земельным участком. Также выявлено, что путем установки забора, дополнительно используется участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из которых:
- <данные изъяты> кв.м. за счет земельного участка с кадастровым номером № (собственность муниципального образования города Казани Республики Татарстан, запись в ЕГРН от 24 августа 2020 года);
- <данные изъяты> кв.м. за счет земель неразграниченной государственной собственности.
В соответствии с ответом на запрос МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» заявления по вопросу перераспределения земельного участка с кадастровым номером № в МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» от ответчика не поступало. Дополнительно сообщено, что вышеуказанный смежный земельный участок находится в муниципальной собственности с видом использования – запас. Данная территория согласно правилам землепользования города Казани расположена в зоне Р0 – зоне особого природоохранного, рекреационного и иного ценного значения, в которой вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство отсутствует.
Согласно инструментальному обследованию к акту выездного обследования от 16 ноября 2022 года № 7066 по результатам обмера границ земельных участков с кадастровыми номерами № с использованием спутникового прибора SpectraPrecisionSP80 (свидетельство о проверке №С-АЦМ/17-02-2022/134308314) и сравнением данных со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости, установлены координаты самовольно используемого ответчиком земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м.:
Площадь земельного участка
738 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
а1
477700,9
1290980
а2
477703,1
1290989
а3
477704,9
1291005
а4
477706,9
1291005
а5
477719,4
1291005
а6
477727,3
1291003
а7
477722,4
1290974
а8
477704,8
1290978
а9
477703,8
1290973
а10
477713,1
1290967
а11
477726,4
1290957
а12
477752,9
1290938
а13
477745,9
1290940
а14
477740,5
1290944
а15
477725,2
1290956
а16
477712,2
1290966
а17
477703,5
1290973
а18
477701,9
1290975
а19
477700
1290977
Таким образом, ответчик использует участки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающие к земельному участку, расположенному по адресу: №
Оценив установленные по делу обстоятельства в совокупности со всеми материалами дела, руководствуясь пунктом 2 статьи 62 и пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что факт самовольного занятия ответчиком земельного участка подтверждается материалами дела. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. либо наличии права собственности на земельный участок большей площадью, следовательно, законных оснований для использования ответчиком данного земельного участка, не представлено.
Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани решения о предоставлении, перераспределении ответчику дополнительного земельного участка не принималось.
На основании изложенного исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка путем сноса расположенных на нем объектов, подлежит удовлетворению.
В связи с тем, что Исполнительный комитет муниципального образования города Казани при подаче иска в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден, на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования города Казани государственная пошлина в размере 6 000 рублей в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани удовлетворить.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города Казани, паспорт <данные изъяты>, выдан 28 сентября 2017 года Отделом УФМС России по Республике Татарстан в Кировском районе города Казани, за свой счет в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить земельные участки, прилегающие к земельному участку, расположенному по адресу <адрес> имеющие следующие координаты:
Площадь земельного участка
738 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
а1
477700,9
1290980
а2
477703,1
1290989
а3
477704,9
1291005
а4
477706,9
1291005
а5
477719,4
1291005
а6
477727,3
1291003
а7
477722,4
1290974
а8
477704,8
1290978
а9
477703,8
1290973
а10
477713,1
1290967
а11
477726,4
1290957
а12
477752,9
1290938
а13
477745,9
1290940
а14
477740,5
1290944
а15
477725,2
1290956
а16
477712,2
1290966
а17
477703,5
1290973
а18
477701,9
1290975
а19
477700
1290977
путем демонтажа, сноса расположенных на нем объектов (согласно акту муниципального земельного контроля от 16 ноября 2022 года № 7066).
В случае, если ФИО2 не исполнит настоящее решение суда в течение установленного срока, Исполнительный комитет муниципального образования города Казани вправе совершить эти действия за счет ФИО2 с взысканием с нее необходимых расходов.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 6000 рублей.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Р. Галиуллина
Справка: решение в окончательной форме составлено судом 24 марта 2023 года.
Судья Л.Р. Галиуллина