Дело № 2-578/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд
в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,
при секретаре Тарановой Ю.С.,
с участием:
представителя истца ФИО1, адвоката Шухайкиной Т.В., действующей по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
с извещением иных участников процесса,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«25» июля 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Гурьевский городской суд с вышеуказанным иском к администрации Гурьевского муниципального округа, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, площадью 52,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: , в силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что во владении истца находится земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: , которое перешло в ее владение в январе 2002 года на основании простого письменного договора, который в настоящее время не сохранился. Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, по причине отъезда продавца в другое место жительства. С этого времени ФИО1 владеет данным имуществом открыто и добросовестно, не скрывает свои права на него, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник, несла бремя его содержания, садила огород, оплачивала электроэнергию, имеет регистрацию по данному адресу, также как и ее дети. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника или его наследников, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Данный дом был приобретен истцом в браке с МАВ, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Просила признать право собственности в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явились, извещена о дате и времени рассмотрении я дела надлежащим образом.
Представитель истца Шухайкина Т.В. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования ФИО1 по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не высказал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -Кузбассу в лице Беловского отдела, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд не явился, в направленном в суд письменном отзыве возражений против удовлетворения заявленных требований ФИО1 не высказал.
Третьи лица, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, в письменных заявлениях просили суд рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1
Выслушав в судебном заседании представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 7-10), земельный участок, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположен по адресу: , Гурьевский р-он, , правообладателем является МАИ, на основании записи о госрегистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 4-6), жилой дом, площадью 52,6 кв.м., год завершенного строительства – 1957, с кадастровым номером № расположен по адресу: , правообладателем является МАИ, на основании записи о госрегистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ОЗАГС РФ, МАИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса П за №, усматривается, что ФИО2 выражает свое согласие на продажу ее мужем МАИ приобретенных в совместном браке жилого дома и земельного участка по адресу: (л.д.14).
Согласно домовой книге жилого дома по адресу , зарегистрированы ФИО1, МСА (л.д. 15-21).
Согласно сведениям ОАО Кузбассэнергосбыт, дом по адресу , абонент МАВ, лицевой счет: № задолженности не имеет, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.22-24).
МАВ умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту, жилой дом по адресу: , имеет общую площадь 52,6 кв.м., в том числе жилую 43,9 кв.м., состоит из 3-х комнат (л.д.39-44).
Свидетель МИА, показал в судебном заседании, что истец ФИО1 его мама, дом и земельный участок по адресу , был приобретен в 2002 году у родственников, и с этого момента их семья там жила, сейчас проживает мама с младшим братом, они содержат дом, обрабатывают огород. Ни от кого претензий в отношении дома и земельного участка не было.
Свидетель КВЮ показала в судебном заседании, что истец ФИО1 ее соседка, которая проживает по , проживает давно, дом и огород содержит в порядке, споров в отношении ее дома и земли нет.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По мнению суда, истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств, подтверждающих его право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: , поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным с 2002 года по настоящее время.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец ФИО1 в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12,234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, , право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, площадью 52,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: (подпись) Е.В. Метелица
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинный документ находится в гражданском деле № (УИД №RS0№-56) Гурьевского городского суда .