Дело № 2-135/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 года п. Покровское Орловской области

Покровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Белозерцевой В.Р.,

при секретарях судебного заседания Карасёве А.С. и Никишиной З.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Покровского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнежерновского сельского поселения Покровского района Орловской области о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верхнежерновского сельского поселения Покровского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании своих требований указал, что в его владении находился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом располагался на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. С 1993 года он владел жилым домом открыто, непрерывно и добросовестно. Был зарегистрирован в указанном жилом доме по месту жительства. Проживал в нем один. Жилой дом являлся его единственным жильем. 14.12.2024 в указанном жилом доме произошел пожар, в результате которого дом и все находящееся в нем имущество сгорели. После пожара он обратился в Казенное учреждение Орловской области «Областной центр социальной защиты населения» за назначением государственной социальной помощи. Однако решением указанного органа от 25.04.2025 ему было отказано в назначении государственной социальной помощи в связи с пожаром, поскольку он не является собственником жилого дома, в котором произошел пожар.

Ссылаясь на положения ст. 7 Закона «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1, ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Кроме того, пояснил суду, что признание за ним права собственности на жилой дом необходимо ему для получения государственной социальной выплаты в связи с пожаром. Дом сгорел полностью, проживать в нем невозможно.

Представители ответчика - администрации Верхнежерновского сельского поселения Покровского района Орловской области и третьих лиц – Казенного учреждения Орловской области «Областной центр социальной защиты населения» и Департамента социальной защиты, опеки и попечительства, труда и занятости Орловской области в судебное заседание не явились, были своевременно и надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили.

Представитель Казенного учреждения Орловской области «Областной центр социальной защиты населения» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Остальные участники процесса о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

В ходе рассмотрения дела глава Верхнежерновского сельского поселения Покровского района Орловской области ФИО2 против удовлетворения иска не возражала. Суду пояснила, что дом, в котором проживал ФИО1, достался ему после смерти его матери. Он отремонтировал его и проживал в нем один. В декабре 2024 года дом сгорел полностью. Проживать в нем в настоящее время невозможно. В настоящее время ФИО1 проживает в доме ушедшего на СВО жителя д. Лазаревка.

Суд, проверив доводы иска, выслушав стороны, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при гибели или уничтожении имущества.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживал в жилом доме по адресу: д. <адрес>. Указанный жилой дом был расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.02.2025 и справками от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, выданными администрацией Верхнежерновского сельского поселения Покровского района Орловской области, а также сведениями, содержащимися в лицевом счете № похозяйственной книги №.

Право собственности на указанный жилой дом за ФИО1 не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания материала проверки № по факту пожара в здании одноквартирного дома на территории домовладения ФИО1 следует, что жилой дом площадью 42 м2 уничтожен пожаром.

Уничтожение жилого помещения в результате пожара подтверждается также имеющейся в указанном материале фото-фиксацией места пожара, из которой видно, что крыша дома сгорела полностью, стены обрушены, помещение дома выгорело изнутри полностью.

Допрошенные по делу в качестве свидетелей жители д. <адрес> М. и И. подтвердили в судебном заседании, что в декабре 2024 года в доме ФИО1 произошел пожар, в результате которого дом сгорел полностью, поскольку был деревянным.

Таким образом, полное уничтожение строения в результате пожара сомнений у суда не вызывает.

Исходя из приведенных выше положений закона, гибель или уничтожение имущества является самостоятельным основанием для прекращения права собственности.

Оценивая представленные доказательства по делу, суд признает установленным, что жилой дом был уничтожен в результате пожара и следовательно право собственности на него как на существующий объект недвижимого имущества в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ не может быть признано.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнежерновского сельского поселения Покровского района Орловской области о признании права собственности на дом оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Покровский районный суд Орловской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 24.09.2025.

Судья В.Р. Белозерцева