УИД: 45RS0024-01-2023-000702-73

№ 2-576/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года город Щучье

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е.А.,

при секретаре Пановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Щучанского муниципального округа Курганской области о признании жилого дома многоквартирными признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Щучанский районный суд Курганской области с иском к администрации Щучанского муниципального округа Курганской области о признании жилого дома многоквартирными признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ П. в собственность было приобретено недвижимое имущество, состоящее из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> это подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным государственным нотариусом С. и зарегистрированным в Бюро технической инвентаризации. Сейчас ? доли жилого дома присвоен адрес: <адрес> с кадастровым номером: №, площадью 26,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ П. умерла. В установленный по закону срок в наследство вступил ее внук, ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Щучанского нотариального округа Курганской области М. Согласно выпискам из ЕГРН, здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет два помещения: первое с кадастровым номером: № площадью 26,7 кв.м., собственником которого является умершая П., второе с кадастровым номером площадью 29,5 кв.м., собственником которого является, согласно справки, выданной государственным предприятием Курганской области «Кургантехинвентаризация», Б., они расположены под одной крышей и находятся на одном фундаменте, но имеющие разные входы, поэтому чтобы зарегистрировать право собственности на свою квартиру истцу нужно признать здание - многоквартирным, и признать право собственности на квартиру № 1. Иначе как в судебном порядке, решить этот вопрос не представляется возможным, так как собственник второй квартиры Б. умер ДД.ММ.ГГГГ и в наследство после его смерти никто не вступал, подтверждается выпиской из реестра наследственных дел. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности. Истец открыто владеет и пользуются квартирой, принимает меры к сохранности недвижимого имущества.

Просит признать здание, расположенное по адресу: <адрес> – многоквартирным; признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 26,7 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>

Истец и представитель истца ФИО2 по доверенности в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации Щучанского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Щучанского нотариального округа Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с абз.1 п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использовании, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех соучастников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. При этом, под квартирой понимается - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ Н. продала П. ? долю жилого дома, находящегося в г<адрес> и расположенного на земельном участке размером 1200 кв.м., на указанном земельном участке расположены: целый жилой дом полезной площадью 58,2 кв.м, жилой площадью 30,8 кв.м.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Щучанского нотариального округа Курганской области М., наследником по завещанию П.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: мотоцикла с коляской и предварительной компенсации по договору страхования, принадлежащих П., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав (л.д 11).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 26,7 кв.м., имеет кадастровый номер №; помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 29,5 кв.м., имеет кадастровый номер №; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположены данные объекты недвижимости: №; здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 56,2 кв.м., имеет кадастровый номер №.

При таких обстоятельствах, суд признает, что жилой дом, расположенный по адресу: Курганская <адрес>, является многоквартирным (двухквартирным) жилым домом, с индивидуальными кадастровыми номерами, состоящим из двух изолированных друг от друга квартир, № 1 и № 2, каждая из которых имеет отдельный вход, необходимые для облуживания квартир надворные постройки и сооружения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная 1/2 доля в указанном жилом помещении является ничем иным, как отдельной изолированной квартирой с присвоенным адресом: <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность П. не предоставлялся.

П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в д<адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о смерти.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ государственным предприятием Курганской области «<данные изъяты>», собственником другой ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Б.

Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду копии наследственного дела № №, открытого к имуществу Б.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Б.. и Б. выдано свидетельство о праве, по ? доле каждому, на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из мотоцикла.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пунктам 5 и 7 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку ФИО1 принял наследство после смерти П. в виде мотоцикла с коляской и компенсации по договору страхования, в силу ст. 1152 ГК РФ, он также принял наследство в виде спорной квартиры, принадлежащей наследодателю.

В ином порядке, кроме судебного, установить право собственности ФИО1 на недвижимое имущество не представляется возможным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать здание, расположенное по адресу: <адрес> – многоквартирным.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на квартиру общей площадью 26,7 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья Е.А. Макарова