Дело №2-343\2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
02 сентября 2022 г. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Дилбарян Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону, -
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования по закону на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, после своего отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указала, что 08.05.2005 г. умер ее отец ФИО2. После смерти отца открылось наследство, состоящее из: земельного участка с кадастровым номером № площадью 2147 кв.м, и жилого дома, общей площадью 56,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> а также денежных вкладов. Земельный участок, площадью 2147 кв.м, по вышеуказанному адресу был предоставлен ее отцу ФИО2 в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю, серии № от 01.12.1993 г., постановления Главы администрации Маньковского сельского Совета Чертковского района Ростовской области № от 03.09.1992 г., постановления администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение»Чертковского района Ростовской области № от 29.08.2022 г..В установленный законом срок она обратилась с заявлением к нотариусу Чертковского района с заявлением о вступлении в наследство после своего отца, однако, в связи с тем, что не было правоустанавливающих документов на дом, смогла только 20.09.2006 г. получила наследство на денежные вклады. В настоящее время она решила полностью оформить наследство после смерти отца, но необходимо привести документы на недвижимость в соответствии с законом, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. Согласно техническому заключению МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 15.06.2022 г. объект капитального строительства – жилой дом, общей площадью 56,3 кв.м, в том числе жилой - 38,7 кв.м, отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома не обнаружено, несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Учитывая, что строительство жилого дома, выполнено с соблюдением СНиП 2.8.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и п.5.3. «Планировка и застройка приквартирных участков», его эксплуатация возможна, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Федеральным законом от 21.07.1997 г.№122-ФЗ (в ред. от 22.07.2000 г.) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п.2 ст.25.2) предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании выписки из похозяйственной книги в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Строительство жилого дома произведено до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», земельный участок, на котором произведено строительство жилого дома, предоставлен в собственность ФИО3.По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Таким образом, она полагала, что жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу подлежат включению в состав наследственной массы наследодателя ФИО2 и признанию на них права собственности в порядке наследования по закону за ней, как наследником. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.12, 218, 1111, 1152, 1153, 1154,1142ГК РФ, она просила суд: включить в состав наследственной массы после ФИО2, умершего 08.05.2005 г., объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 56,3 кв.м, в том числе жилой - 38,7 кв.м, и земельный участок, площадью 2147 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования по закону после ее отца ФИО2.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была уведомлена судом, поэтому дело было рассмотрено в ее отсутствие.
Ее интересы представляла по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области - в судебном заседании также не присутствовал, был уведомлен судом, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1.
Ознакомившись с иском и материалами дела, выслушав представителя истца, с учетом письменной позиции ответчика по делу, суд считает необходимым принять следующее решение.
В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.
В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>
На основании свидетельства на право собственности на землю, № от 01.12.1993 г., постановления Главы администрации Маньковского сельского СоветаЧертковского района Ростовской области № от 03.09.1992 г. и постановления администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение»Чертковского района Ростовской области № от 29.08.2022 г.ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 2147кв.м, по вышеуказанному адресу.
При жизни ФИО2 на данном земельном участке построил жилой дом, общей площадью 56,3 кв.м, в том числе жилой - 38,7 кв.м, но не оформил в законном порядке регистрацию права собственности на объекты недвижимости.
О том, что ФИО2 является собственником данного жилого дома по указанному адресу, подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № администрации Маньковского сельского Совета народных депутатов Чертковского района Ростовской области. Первоначальная запись о владельце ФИО2 внесена 01.01.1983 г., правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 г. №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п.1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п.6).
По смыслу пп.18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Исходя из приведенных нормативных положений, Выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. №52-ФЗ "О введении в действие ч.1 ГК РФ" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п.1 ст.6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом с надворными постройками, возникло до 31.01.1998 г. (даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из: земельного участка с кадастровым номером № площадью 2147 кв.м, и жилого дома, общей площадью 56,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> а также денежных вкладов.
Истец ФИО1, как родная дочь умершего ФИО2, то есть наследник первой очереди по закону, в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу Чертковского района с заявлением о вступлении в наследство после своего отца, однако не смогла оформить свои наследственные права в полном объеме, так как право собственности на объекты недвижимости (жилой дом и земельный участок), входящие в состав наследственной массы, не были зарегистрированы за наследодателем ФИО2, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Указанные обстоятельства подтверждены представленными истцом правоустанавливающими и иными документальными доказательствами.
Из технического заключения МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 15.06.2022 г. следует, что данный объект недвижимости – жилой дом- создан без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение и эксплуатация этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.
Признание права, как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Таким образом, проверив обстоятельства по делу, исследовав в судебном заседании и дав надлежащую оценку собранным по делу доказательствам в порядке ст.56 ГПК РФ, с учетом норм вышеуказанного материального и процессуального права, суд, исходя из заявленных исковых требований, приходит к обоснованному выводу о том, что данное имущество (земельный участок и жилой дом) необходимо включить в состав наследственного имущества после ФИО2, умершего 08.05.2005 г., а также признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на данные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>.
Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону – удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 56,3 кв.м, в том числе жилой – 38,7 кв.м, и земельный участок, площадью 2147 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 56,3 кв.м, в том числе жилой – 38,7 кв.м, и земельный участок, площадью 2147 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
Данное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 09.09.2022 г..
Председательствующий: