УИД 72RS0025-01-2025-010954-49

Дело № 2-9976/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 17 ноября 2025 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Стреколовской О.А.,

при секретаре Мутьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тюмени о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику к Администрации г. Тюмени о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является пользователем земельного участка по адресу: <адрес>. Данный участок с ДД.ММ.ГГГГ был в пользовании у отца истца. После смерти отца его наследство было оформлено на мать истца – ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Уже после смерти матери выяснилось, что право собственности родителей на спорный участок не было оформлено надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени, представитель Управления Росреестра по Тюменской области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела,

Согласно выписке из ЕГРН, данные о собственнике земельного участка площадью 500 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно членской книжке садовода №, земельный участок площадью 500 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство следует, что имущество после смерти ФИО5 приняла его супруга ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2

ФИО6 является дочерью ФИО5 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

Из представленных свидетельств о заключении брака следует, что ФИО6 в настоящий момент сменила фамилию на ФИО1

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 суду пояснила, что ФИО1 пользуется земельным участком с момента его приобретения, до смерти матери совместно с матерью пользовались.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В абз. 1 п. 19 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Анализируя в совокупности представленные в материалы дела доказательства, пояснения стороны истца, показания свидетеля, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признанные права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена 01 декабря 2025 года.

Председательствующий: О.А. Стреколовская