УИД 65RS0001-01-2022-009099-29

Дело № 2-771/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М.,

с участием представителя истца ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

06 сентября 2022 года ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о признании права собственности за плату на земельный участок №, расположенный в составе <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в связи со вступлением истицы в члены <данные изъяты> с 2003 года в ее владении находится указанный земельный участок в <данные изъяты>, расположенной на <адрес>. Земельным участком истица владеет открыто, непрерывно и добросовестно, так как она предполагала, что владеет им как собственник.

В августе 2021 года она обратилась в администрацию города Южно-Сахалинска с заявлением о предоставлении в собственность за плату вышеуказанного земельного участка, на что получила отказ по тем основаниям, что земельный участок постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 08 февраля 1993 года № 288 передан в собственность другому лицу. Принадлежность земельного участка другому лицу истице не была известна, на момент выделения ей земельного участка в пользование он был заброшен, не обработан. В течение всего периода владения земельным участком претензий от собственника не поступало, прав никто не заявлял.

Определением судьи Южно-Сахалинского городского суда от 12 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика, привлечены: <данные изъяты>

Протокольным определением Южно-Сахалинского городского суда от 09 ноября 2022 года произведена замена ответчика на ФИО.

Протокольным определением Южно-Сахалинского городского суда от 16 февраля 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика – Администрация города Южно-Сахалинска.

Протокольным определением Южно-Сахалинского городского суда от 18 мая 2023 года произведена замена ответчика ФИО на ФИО.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства, указанному в иске, которая вернулась в суд по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение считается доставленным, а истица – извещенной.

Представитель истицы ФИО, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства, которая вернулась в суд по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение считается доставленным, а ответчик – извещенным.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтовой корреспонденцией по месту регистрации юридического лица, которая вернулась в суд по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение считается доставленным, а лицо – извещенным.

Представители администрации города Южно-Сахалинска, Департамента землепользования города Южно-Сахалинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав ФИО, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что по смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Из материалов дела следует, что постановлением мэра г. Южно-Сахалинска от 08 февраля 1993 года № 288 в собственность ФИО передан бесплатно земельный участок в <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, согласно наследственному делу №, открытому к его имуществу, наследницей его имущества является жена – ФИО. Среди наследственного имущества спорный земельный участок не указан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, согласно наследственному делу № наследником ее имущества является сын – ФИО.

В силу части 9 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171-ФЗ) образование земельных участков из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан или в совместную собственность членов указанного объединения, на основании утвержденного проекта организации и застройки данной территории допускалось только до 1 января 2020 года. Вследствие чего после 1 января 2020 г. образование земельных участков на такой территории возможно только при наличии утвержденного проекта межевания этой территории.

Судом установлено, что спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, в связи с чем не может являться объектом земельно-правовых отношений, и на него не может быть признано право собственности в силу приобретательной давности, а потому иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО (№) к ФИО (№) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Плескова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.