Дело № 2-1116/2022

УИД 74RS0038-01-2022-000955-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 27 июня 2022 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Е.В. Боднарь

при секретаре Н.Г. Гайнановой,

с участием представителя истца С.С.Ю.

представителя ответчиков В.А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Сосновского муниципального района АДРЕС к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы целевой социальной выплаты на приобретение жилья,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сосновского муниципального района АДРЕС обратилась к ФИО1, ФИО2 с иском, в котором просила взыскать с ответчиков солидарно денежные средства предоставленной целевой социальной выплаты на приобретение жилья в размере 336987 руб.

В обоснование иска указала, что в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы на семью в составе ФИО1, ФИО2, Ф.В.Т. муниципальным образованием Сосновский муниципальный район по договору предоставления социальной выплаты на приобретение жилья от ДАТА по подпрограмме «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» районной целевой программы реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в Сосновском муниципальном районе на 2011-2015 гг. была предоставлена выплата в размере 336987 руб., из которых 144423 руб. - за счет местного бюджета, 192564 руб. - за счет средств областного бюджета.

С использованием средств указанной выплаты, а также кредитных денежных средств, предоставленных ОАО «С*», ответчики приобрели в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 46,4 кв.м по АДРЕС. При этом во исполнение пункта 2.3.6 названного договора ответчики оформили обязательство о том, что оформят названную квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе на имя ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетней дочери ФИО3 по 1/3 доли в праве собственности на каждого в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

По результатам проведенной проверки было выяснено, что принятое ответчиками обязательство от ДАТА ими не было выполнено, жилое помещение отчуждено в пользу третьих лиц. На претензию о возврате денежных средств ответчики ответили отказом.

Иск мотивирован со ссылкой на положения ст.ст. 309, 310, 396 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца С.С.Ю. исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчиков В.А.С. против иска возражала по основаниям, изложенным в возражениях.

Третьи лица Министерство социальных отношений АДРЕС, Финансовое управление администрации Сосновского муниципального района АДРЕС представителей в судебное заседание не направили, извещены.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, ответчики как молодая семья ДАТА обратились с заявлением о выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.

По результатам рассмотрения заявления от ДАТА между муниципальным образованием Сосновский муниципальный район и ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Ф.В.Т., ДАТА был заключен договор предоставления социальной выплаты на приобретение жилья по подпрограмме «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» районной целевой программы реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в Сосновском муниципальном районе на 2011-2015 годы.

В соответствии с пунктом 1.2 указанного договора размер социальной выплаты на приобретение жилья составил 336987 руб., из которых 144423 руб. за счет местного бюджета, 192564 руб. - за счет средств областного бюджета.

С использованием средств предоставленной молодой семье выплаты в размере 336987 руб., а также кредитных средств, предоставленных ОАО «С*» на основании договора купли-продажи от ДАТА ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 46,4 кв.м по АДРЕС: АДРЕС.

В соответствии с пунктом 36 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования (Приложение № к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг.) приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Аналогичное условие содержится в пункте 57 подпрограммы «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» областной целевой программы «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в АДРЕС на 2011-2015 годы, пункте 45 подпрограммы «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» районной целевой программы «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в Сосновском муниципальном районе на 2011-2015 гг. и пункте 2.3.6 Договора предоставления социальной выплаты на приобретение жилья по подпрограмме «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» районной целевой программы реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России « в Сосновском муниципальном районе на 2011-2019 годы от ДАТА, заключенного между Ф-выми и Сосновским муниципальным образованием.

Во исполнение пункта 2.3.6 договора от ДАТА супруги Ф-вы подписали обязательство от ДАТА об оформлении квартиры общей площадью 46,4 кв.м, находящейся в АДРЕС общую долевую собственность на всех членов семьи, в том числе на имя обоих супругов и несовершеннолетней дочери Ф.В.Т. по 1/3 доли в праве собственности на каждого в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения, что подтверждается нотариально удостоверенным обязательством.

После приобретения жилья на основании поступивших от ОАО «С*» документов распоряжением администрации Сосновского муниципального района от ДАТА № молодая семья ФИО1 исключена из Списка участников подпрограммы «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» областной целевой программы «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» на 2011-2015 гг. в АДРЕС.

Право общедолевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли в праве за каждым) на названную квартиру общей площадью 46,4 кв.м, находящуюся в АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА было зарегистрировано ДАТА, а также ипотека в пользу ОАО «С*». При этом из текста договора купли-продажи от ДАТА и дополнительного соглашения к нему от ДАТА прямо следует, что она приобретается за 900000 руб., из которых 336987 руб. уплачиваются в качестве аванса за счет социальной выплаты согласно программе «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг. на основании свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома от ДАТА, выданного администрацией Сосновского муниципального района путем выдачи вышеуказанной суммы с блокированного лицевого счета ФИО1 в ОАО «С*» на счет продавца Н.Л.Г.

Перечисление названной выплаты со счета ФИО1 на счет Н.Л.Г. подтверждается платежным поручением от ДАТА №.

Далее, ДАТА в связи с выплатой кредитных средств по кредитному договору в ОАО «С*» ответчики заключили с О.В.А. (покупателем) договор купли-продажи 2-комнатной квартиры общей площадью 46,4 кв.м, расположенной по АДРЕС, цена продажи квартиры - 1000000 руб.

ДАТА ответчики купили у К.М.А., Р.Е.Н. по договору купли-продажи 2-комнатной квартиры общей площадью 41,5 кв.м, расположенную по АДРЕС кадастровым № квартиру по цене 1650000 руб., из которых 740000 руб. оплачены из собственных средств и 910000 руб. за счет кредитных средств ОАО «С*».

ДАТА после выплаты кредитных средств, взятых для приобретения вышеуказанной квартиры, между ответчиками (продавцами) и Г.Л.А. (покупателем) был заключен договор купли-продажи 2-комнатной квартиры общей площадью 41,5 кв.м, расположенной по АДРЕС по цене 1650000 руб.

ДАТА между ответчиками (покупателями) и Х.Т.Р., Х.А.Р. (продавцом) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по АДРЕС, с кадастровым № общей площадью 65,1 кв.м. Названная квартира была приобретена по цене 2350000 руб. и оплачивалась с использованием собственных средств в размере 800000 руб. и за счет кредитных средств ПАО «В*» в размере 1550000 руб. Право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано ДАТА.

ДАТА ответчики подарили по договору дарения от ДАТА своим дочерям Ф.В.Т. и Ф.В.Т. каждой по 1/4 доли в праве на названную квартиру по АДРЕС, право собственности несовершеннолетних на указанные доли в праве зарегистрировано ДАТА, что в денежном выражении составляет 2350000/4 = 587500 руб. в пользу каждого несовершеннолетнего члена семьи.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами учетного дела, реестровых дел на квартиры, выписками из ЕГРН.

Также ДАТА между ФИО1, ФИО2, Ф.В.Т., действующей с согласия своих родителей (ответчиков по делу), был заключен договор, по которому ФИО1 безвозмездно передал Ф.В.Т., а последняя, действующая с согласия матери ФИО2, приняла в дар 1/10 доли в праве общей долевой собственности в вышеназванной квартире по АДРЕС. Также ФИО2 безвозмездно передала в собственность Ф.В.Т., а последняя, действующая с согласия отца ФИО1, приняла в качества дара названную 1/10 доли в праве. Переход права собственности зарегистрирован также ДАТА В результате чего квартира по АДРЕС: АДРЕС, общей площадью 65,1 кв.м стала принадлежать всем членам семьи Ф-вых в следующем соотношении: 3/20 доли - ФИО1, 3/20 доли - ФИО2, 1/5 доли - Ф.В.Т., и 1/4 доли - Ф.В.Т..

В данном случае конечный результат - наделение всех участников Молодой семьи равными долями в жилом помещении, включая несовершеннолетних, был выполнен, несовершеннолетняя Ф.В.Т. имеет в собственности 1/4 доли в праве на квартиру. При этом одно лишь отсутствие регистрации права собственности на жилое помещение по истечении определенного срока не может быть основанием для удовлетворения соответствующих требований, поскольку это означало бы сугубо формальный подход и вступало бы в противоречие со ст.ст. 18 и 46 Конституции РФ (постановления Конституционного Суда РФ от ДАТА №-П, от ДАТА №-П).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Сосновского муниципального района АДРЕС к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно в бюджет Сосновского муниципального района АДРЕС денежных средств в сумме 336987 руб., предоставленных в качестве целевой социальной выплаты на приобретение жилья отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> Е.В. Боднарь

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Е.В. Боднарь