Дело [Номер] копия
УИД 52RS0001-02-2025-004133-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Пронько Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к Соколову А.М,, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником - 1/3 доли квартиры по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес]А [Адрес]. Совместно с собственником в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживают ответчики ФИО3, ФИО2 В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию вышеуказанного многоквартирного дома, по холодному водоснабжению, по горячему водоснабжению.
Согласно данных бухгалтерского учета, ответчики, не оплатили жилищные услуги ООО «Наш Дом»: за содержание жилого помещения за период с 01.06.2022г. по 28.02.2025г. в размере 27400,68 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.06.2022г. по 28.02.2025г. в размере 8570,79 руб., за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.07.2023г. по 31.12.2024г. в размере 19194,83 руб..
Основывая свои требования на нормах закона ст.ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом» задолженность: за содержание жилого помещения за период с 01.06.2022г. по 28.02.2025г. в размере 27400,68 руб. и пени за период с 13.06.2023г. по 10.02.2025г. в размере 15337,94 руб.; взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Наш Дом» задолженность за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.06.2022г. по 28.02.2025г. в размере 8570,79 руб. и пени за период с 13.06.2023 г. по 10.02.2025г. в размере 1888,30 руб., за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.07.2023г. по 31.12.2024г. в размере 19194,83 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в размере 1860 руб.
Истец – представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд нашел иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
Указанные сроки предусмотрены также в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие «потребитель» - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Как следует из положений ч. ч. 1, 14, 141 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При рассмотрение дела установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию многоквартирного [Адрес]А по [Адрес].
Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу [Адрес]А [Адрес].
Согласно справки ООО «Жилсервис» в квартире зарегистрированы ответчики.
Согласно истории начислений и оплат за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, [Адрес]А [Адрес] (лицевой счет <***>) числится задолженность: за содержание жилого помещения за период с 01.06.2022г. по 28.02.2025г. в размере 27400,68 руб. и пени за период с 13.06.2023г. по 10.02.2025г. в размере 15337,94 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.06.2022г. по 28.02.2025г. в размере 8570,79 руб. и пени за период с 13.06.2023г. по 10.02.2025г. в размере 1888,30 руб., за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.07.2023г. по 31.12.2024г. в размере 19194,83 руб.
При отсутствии доказательств исполнения обязательств по оплате поставленных ресурсов, непредставлении ответчиками контррасчета, опровергающего порядок начисления и размер задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности иска. При этом факт неуплаты оказанных услуг и в заявленном размере, ответчиками не оспаривается.
Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.06.2022г. по 28.02.2025г. в размере 27400,68 руб. и пени за период с 13.06.2023г. по 10.02.2025г. в размере 15337,94 руб.; с ответчиков солидарно в пользу ООО «Наш Дом» задолженность за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.06.2022г. по 28.02.2025г. в размере 8570,79 руб. и пени за период с 13.06.2023 г. по 10.02.2025г. в размере 1888,30 руб., за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.07.2023г. по 31.12.2024г. в размере 19194,83 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 1860 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Наш Дом» к Соколову А.М,, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт [Номер]), в пользу ООО «Наш Дом» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.06.2022г. по 28.02.2025г. в размере 27400рублей 68 копеек, пени за период с 13.06.2023г. по 10.02.2025г. в размере 15337 рублей 94 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2000рублей, почтовые расходы в размере 930 рублей, всего в размере 45668 рублей 62 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт [Номер]), ФИО3,, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт [Номер] ), в пользу ООО «Наш Дом» задолженность за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.06.2022г. по 28.02.2025г. в размере 8570рублей 79 копеек, пени за период с 13.06.2023 г. по 10.02.2025г. в размере 1888рублей 30 копеек, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.07.2023г. по 31.12.2024г. в размере 19194рубля 83 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 930 рублей, всего 32 583 рубля 92 коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Кокрина А.Н.