УИД 77RS0033-02-2025-009721-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 г.

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4510/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 требованием о признании недействительными договора дарения, применении последствий недействительности сделки. В обоснование требований указал, что истец ФИО1 являлся собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. 26 марта 2025 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения, согласно которому Даритель подарил Одаряемому принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес, общей площадью 53,1 кв.м., кадастровый номер 77:05:0007005:7668. ФИО2 приходится истцу сыном. 17 февраля 2025 года, введя фио в заблуждение неустановленное лицо обманным путем завладело денежными средствами на общую сумму сумма Указанную сумму ФИО1 перевел на банковский счет неустановленного лица. После чего ФИО1 обратился с заявлением в Отдел МВД России по адрес. На основании заявления фио возбуждено уголовное дело № 12501450046000086. В то время, когда истец находился в состоянии сильного душевного волнения в связи с указанным выше событием, ответчик настоял переоформить имущество, принадлежащее истцу на свое имя, заключив договор дарения. В силу возраста и состояния здоровья истец не понимал смысл текста спорного договора. После совершения сделки и общения с родственниками истца, которые разъяснили ему последствия заключения договора дарения, истец попросил сына расторгнуть заключенный договор и вернуть себе в собственность квартиру. Однако ФИО2 категорически отказался расторгать заключенную сделку и прекратил какое-либо общение с родственниками, в том числе сестрой - фио. Какого-либо иного имущества в собственности истца не имеется. Таким образом, волеизьявление истца не соответствовало его действительной воле, он не имел намерения лишать себя права собственности на единственную квартиру, в которой он зарегистрирован. Истец имел неправильное представление о правовых последствиях заключенного им договора дарения и не предполагал, что в результате сделки утратит право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. На основании изложенного, истец просит признать Договор дарения от 26 марта 2025 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, недействительным. Применить последствия недействительности сделки договора дарения квартиры по адресу: адрес, общей площадью 53,1 кв.м., кадастровый номер 77:05:0007005:7668, возвратить квартиру по данному адресу в собственность фио

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что был на приеме у нотариуса в конце февраля, где сторонам объяснили все действия. Нотариус зачитал вслух договор дарения, и дали экземпляр для прочтения.

Третьи лицо нотариус адрес фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что при заключении договора дарения, рассказывается его суть и последствия заключения. Сторонам предоставляется время для обсуждения сделки, проверяются документы, после чего стороны приглашаются на заключение договора.

Представитель третьего лица Управления Росреестра адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, пояснения третьего лица, исследовав в открытом судебном заседании письменные доказательства в их совокупности, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что 26 марта 2025 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения, согласно которому Даритель подарил Одаряемому принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес, общей площадью 53,1 кв.м., кадастровый номер 77:05:0007005:7668 (л.д.8-9).

Оспаривая вышеуказанный договор дарения, истец ссылается на то, что на момент подписания договора дарения истец был введен в заблуждение, поскольку 17 февраля 2025 года, фио неустановленное лицо обманным путем завладело денежными средствами на общую сумму сумма После чего, сын (ответчик по делу) предложил переоформить квартиру на основании договора дарения на него.

В силу положений ст. ст. 153 ГК РФ и 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Из содержания положений статьи 153 ГК РФ, а также общих условий действительности сделок, последние представляют собой осознанные, целенаправленные, волевые действия лица, совершая которые, они ставят цель достижения определенных правовых последствий.

Обязательным условием сделки, как волевого правомерного юридического действия субъекта гражданских правоотношений, является направленность воли лица при совершении сделки на достижение определенного правового результата (правовой цели), влекущего установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей на основе избранной сторонами договорной формы.

Применительно к положениям статьи 572 ГК РФ, правовой целью вступления одаряемого в правоотношения, складывающиеся по договору дарения, является принятие дара с оформлением владения, поскольку наступающий вследствие исполнения дарителем такой сделки правовой результат (возникновения права владения) влечет для одаряемого возникновение имущественных прав и обязанностей. В свою очередь даритель, заинтересован исключительно в безвозмездной передаче имущества без законного ожидания какого-либо встречного предоставления от одаряемого (правовая цель). При этом предполагается, что даритель имеет правильное понимание правовых последствий дарения в виде утраты принадлежащего ему права на предмет дарения и возникновения данного права в отношении имущества у одаряемого.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В п. 1 ст. 167 ГК РФ указано, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. По смыслу приведенной нормы права, сделка признается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

При этом, под природой сделки закон понимает тип сделки, под заблуждением относительно природы сделки - неправильное, ошибочное, не соответствующее действительности представление лица о совершаемой лицом сделке или элементах этой сделки.

Разрешая спор, суд исходит из того, что о природе договора дарения истцу было известно при заключении договора, поскольку текст договора дарения квартиры содержал сведения о существе сделки, стороны выразили свою волю при его подписании, истец лично подписал данный договор дарения. Условия сделки соблюдены.

При этом суд также учитывает, что договор дарения квартиры был удостоверен нотариусом адрес фио, которой в том числе были разъяснены сторонам договора их права и обязанности, последствия совершения сделки. Доказательств введения истца в заблуждение относительно природы сделки и последствия ее совершения, истцом не представлено, при совершении сделки истец сообщил нотариусу о своем волеизъявлении на заключение договора. Согласно данным пояснениям в судебном заседании нотариусом адрес фио, сторонам предоставлялось время на обсуждение сделки, проводились консультации. Таким образом, истец на момент совершения сделки понимал природу и последствия ее совершения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании недействительным договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения от 26 марта 2025 года, заключенным между ФИО1 и ФИО2 недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде возврата квартиры 202, расположенной по адресу: адрес собственность ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.01.2026

Судья: