Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.,

при секретаре Кулишовой М.В.,

16.10.2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ПАО «АК БАРС» Банк к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «АК БАРС» Банк обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, указав, что ФИО1 умерла .... После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: адрес. После смерти наследодателя сформировалась задолженность по кредитному договору. .... ПАО «АК БАРС» Банк и ФИО1 заключили кредитный договор №, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере 650 000 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 11,5 % годовых и погашения кредита до .... включительно. Факт выдачи кредита и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету. Кредит был предоставлен Банком для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес. Также между Банком и заемщиком была составлена закладная, согласно которой указанная недвижимость находится в залоге у Банка. Заемщик с .... не соблюдает сроки предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем, Банк направил в адрес заемщика требование о досрочном погашении суммы задолженности. До настоящего момента требование Банка заемщиком исполнено не было. Согласно отчету оценочной экспертизы № от .... действительная рыночная стоимость объекта залога: квартиры, по адресу: адрес, составляет 2 228 руб. Просили расторгнуть кредитный договор № от ...., взыскать с наследников умершего заемщика ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 1 115 056,28 руб., включающую в себя: 650 000 руб. – сумму остатка основного долга, 465 056,28 руб. – сумма процентов за пользование кредитом за период с .... по ....; задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (650 000 руб.) за период с .... по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 11,5 % годовых., уплаченную государственную пошлину в размере 66 150,56 руб., уплаченные расходы в связи с проведением экспертизы в размере 3 000 руб., уплаченные почтовые расходы в размере 160 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую ФИО1, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком, а именно 1 782 400 руб.

Представитель истца ПАО «АК БАРС» Банк в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчиков, принявших наследство после смерти ФИО1 и которые должны отвечать по долгам наследодателя судом не установлено.

Третьи лица ООО "АК Барс Страхование", Департамент жилищной политики Администрации г. Омска, Администрация г. Омска, Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

С согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 22 ГК РФ (заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ).

П. 1 ст. 809 ГК РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено право займодавца потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, если заемщиком нарушаются сроки возврата очередной части займа. В соответствии с положениями ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами.

Судом установлено, что .... между ПАО «АК БАРС» Банк и ФИО1 заключили кредитный договор №, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере 650 000 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 11,5 % годовых и погашения кредита до .... включительно.

Факт выдачи кредита и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету.

Кредит был предоставлен Банком для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Также между Банком и заемщиком была составлена закладная, согласно которой указанная недвижимость находится в залоге у Банка.

Погашение кредита и уплата процентов производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Однако заемщиком неоднократно допускались нарушения обязательств, что выражалось в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита.

В силу положений п. 1 ст. 408 Гражданского Кодекса РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно свидетельству о смерти заемщик ФИО1 умерла .... (л.д. 40).

Из материалов дела следует, что на момент смерти в собственности ФИО1 находилось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

По сведениям Нотариальной палаты адрес наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Согласно записям актов гражданского состояния у ФИО1 на момент смерти не имелось ни супруга, ни детей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с чем, суд полагает установленным тот факт, что у наследодателя ФИО1 отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 названной статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что выморочное имущество (за исключением жилых помещений, земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества; доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества) переходит в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО1, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования городской округ адрес.

Как следует из акта осмотра жилого помещения от ...., специалистом департамента жилищной политики администрации адрес проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу адрес. Установлено, что доступ в жилое помещение отсутствует, со слов соседей, квартира стоит закрытая давно, коммунальные услуги не оплачиваются, квитанции из почтового ящика не забираются. Собственники либо проживающие лица в квартире неизвестны.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ПАО «АК БАРС» Банк к наследникам (наследственному имуществу) ФИО1 суд отказывает в полном объеме. При этом суд отмечает, что истец не лишен права на обращения с самостоятельным иском в суд с иском к муниципальному образованию городской округ адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО «АК БАРС» Банк к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено .....

Судья: подпись. Копия верна. Судья: