Дело № 2-1145/2022
50RS0017-01-2022-001836-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Чутчева С.В.,
при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,
с участием представителя истицы ФИО1 - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Кашира по Московской области о включении гаража в наследственную массу и о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит:
1. Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, с кадастровым номером № площадью 41.4 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей 2, в том числе подземный этаж 1, расположенный по адресу: .
2. Признать за ФИО1 право собственности на гараж, с кадастровым номером № площадью 41.4 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей 2, в том числе подземный этаж 1, расположенный по адресу:
В обоснование заявленных требований ФИО1 сослалась на то, что её отец в ДД.ММ.ГГГГ г. в построил гараж. ДД.ММ.ГГГГ актом приемки законченных строительством жилых и хозяйственных построек в эксплуатацию принят автогараж лит.Г размером 4.00х6.55м,площадью 20.7 кв.м., подвал площадью 20.7 кв.м., по адресу: Был составлен технический паспорт БТИ, в котором собственником гаража № в указан ФИО2. ФИО2 стал считать себя собственником указанного гаража. Согласно выписки из ЕГРН, спорному гаражу присвоен кадастровый №, площадь 41.4 кв.м, состоит из 2-х этажей, в том числе 1 подземный этаж, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ г., местоположение: Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГСК «» прекратило свою деятельность.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ФИО1 является его дочерью и единственным наследником 1-й очереди. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Каширского нотариального округа ФИО4, подтверждается, что она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Открыто наследственное дело №.
В связи с тем, что ФИО2 не зарегистрировал право собственности на спорный гараж в управлении Росреестра по Московской области, истец не может во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы на гараж в порядке наследования.
Ответчик - представитель администрации городского округа Кашира возражений по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи уведомленным телефонограммой. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истицы, проверив материалы дела и наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статьей 218 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Материалами дела установлено и подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ приемки законченных строительством жилых и хозяйственных построек в эксплуатацию принят в эксплуатацию автогараж лит.Г размером 4.00х6.55м,площадью 20.7 кв.м., подвал площадью 20.7 кв.м., принадлежащие ФИО2 по адресу:
Из технического паспорта, составленного Каширским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности гараж с подвалом по адресу: по адресу:
В соответствии с пунктом 2 статьи 32 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество до ДД.ММ.ГГГГ осуществляли органы БТИ, после указанной даты - учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет кадастровый номер этого же гаража - №, что
Свидетельство о смерти удостоверяет, что. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ
Ст. 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что государство гарантирует права наследования.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг и дети наследодателя.
Из свидетельства о рождении видно, что истица доводится дочерью ФИО2
Ст.1153 ГК РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, видно, что дочь ФИО1 является его единственным наследником. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом каширского нотариального округа ФИО4 выданы ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество её умершего отца ФИО2
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ст. 69 ч.1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Удовлетворяя требования истицы, суд пришел к выводу о том, что данный гараж входит в наследственную массу, поскольку возведен наследодателем в установленном законом порядке. Оспариваемый гараж самовольным строением не признан и таких требований не заявлено. Не представлено доказательств, что гараж построен в нарушение действовавшего законодательства.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж и прекращение деятельности ГСК «», в силу ст. 219 ГК РФ, не лишает наследника ФИО1 права обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании на него права собственности, что следует из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29.04.2010 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 г.
Ст. 1152 п. 4 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает права заявительницы на указанное недвижимое имущество,
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
1. Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, с кадастровым номером № площадью 41.4 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей 2, в том числе подземный этаж 1, расположенный по адресу: .
2. Признать за ФИО1 право собственности на гараж, с кадастровым номером № площадью 41.4 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей 2, в том числе подземный этаж 1, расположенный по адресу:
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.В. Чутчев
Справка: Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ