УИД: <номер>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

02 августа 2022г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре Еникеевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

установил :

Истец ФИО1, ссылаясь на ст.218 ГК РФ, обратилась в суд с иском к Администрации Раменского г.о. <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс лит. Г, общей площадью 27.0 кв.м., число этажей надземной части-1 расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что в период с 1992г. по 1999г. Ульянинским сельским советом было разрешено строительство гаражей в специально отведённом месте на основании Решения <номер> от <дата>. Ульянинского сельского совета народных депутатов <адрес>. Однако разрешительная документация ими надлежащим образом не оформлена. За этот период истцом возведен гаражный бокс, которыми он пользуются по назначению- для хранения транспортных средств и иного движимого имущества. Наличие построенного гаражного бокса подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на <дата>г. 16.12.2011г. по инициативе застройщиков гаражей был создан ГСК «Вираж», который зарегистрирован в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на налоговый учёт. В настоящее время истец является членом ГСК «Вираж», что подтверждается справкой выданной председателем ГСК «Вираж». Из-за отсутствия разрешительной документации, истец лишен возможности оформить право собственности в бесспорном порядке и вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены, просили дело рассматривать в свое отсутствие.

Ответчик - Администрация Раменского городского округа <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, извещен, направил в суд возражения, в которых просил в иске отказать, рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо - ГСК «Вираж» председатель кооператива ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд письменный отзыв, в котором исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела видно, что решением Ульянинского сельского совета <номер> от 07.04.1986г. жителям индивидуальных жилых домов было разрешено строительство гаражей для легковых автомобилей у индивидуальных домов/коттеджей/ для рабочих, служащих и специалистов, проживающих в них.

Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив «Вираж» создан 16.12.2011г. на основании решения общего собрания от <дата>г.

Из членской книжки, выданной ГСК «Вираж» и справки <номер> видно, что истец ФИО1 является членом ГСК с <дата>, пользуется гаражом, <адрес> оплачивала членские взносы, задолженности не имеет.

Техническим паспортом БТИ, составленным по состоянию на <дата>г., подтверждается наличие гаражного бокса, общей площадью 27.0 кв.м., инвентарный <номер>, числом этажей надземной части-1, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Из Заключения специалиста ФИО5 от 17.03.2022г., обследовавшей гараж лит. Г, <адрес>, видно, что гараж представляет собой одноэтажные строение лит. Г, общей площадью, числом этажей надземной части-1, расположен на территории ГСК «Вираж», соответствует требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории РФ на обязательной основе, предъявляемых к объектам данного вида, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, содержащихся в п.26 постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Таким образом, требование истца является обоснованным и возведенный гаражный бокс на территории земельного участка ГСК «Вираж», является собственностью истца. Это право какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами не требует и не зависит от действий кооператива по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 паспорт <номер>, право собственности на гаражный бокс лит. Г, общей площадью 27.0 кв.м., числом этажей надземной части-1, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>г.