копия

дело №

УИД: 62RS0№-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 23 ноября 2023 года

Рыбновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Князева П.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирной доме, пени,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (далее - фонд, истец) обрался в суд с иском к собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирной доме, пени.

В обоснование иска указано, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных на территории <адрес> возникла с ДД.ММ.ГГГГ.Фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, сформирован на счете регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>». Указанный Фонд утвержден Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 3, от ДД.ММ.ГГГГ N 333, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>: на период 2014 - 2017 г.г. в размере 6 рублей за один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц; на 2018 г. - 8 рублей 02 коп., на период 2019 - 2023 г.г. - 11 рублей 65 коп.

Однако, собственник ФИО1 свои обязательства не исполняет, взнос на капитальный ремонт не уплачивает, в результате чего у него образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 609 руб. 29 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока оплаты взносов в размере 9 529 руб. 11 коп., ирасходы по уплате государственной пошлины в размере 2 064 руб. 15 коп.

Истец Фонд, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, применив к требованиям истца срок исковой давности, рассмотреть дело в его отсутствие в виду занятости на работе.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии состатьей 169Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей <адрес> № - ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ«О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (далее - Закон), обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующею за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. В связи с тем, что указанная региональная программа была опубликована в феврале 2014 г., то обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных на территории <адрес> возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 105 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован», фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> сформирован на счете регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>». Указанный Фонд утвержден Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 3, от ДД.ММ.ГГГГ N 333, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> в размере 6 рублей за один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц в период 2014 - 2017 г.г., 8 рублей 02 коп. за один квадратный метр - в 2018 г., 11 рублей 65 коп. в период 2019 - 2023 г.г.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание помещения, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу части 14.1 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Сам по себе факт непроведения капитального ремонта многоквартирного дома не может являться основанием для уклонения собственника расположенных в нем помещений от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в данном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры с кадастровым номером 62:13:0010107:897, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за следующие периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 6 руб. х 74,9 кв.м = 449,40 руб. в месяц х 2 месяца = 898,80 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 8 руб. 02 коп. х 74,9 кв.м = 600,70 руб. в месяц х 12 месяцев = 7 208, 40 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 11 руб. 65 коп. х 74,9 кв.м = 872, 59 руб. в месяц х 51 месяц = 44 502, 09 рублей; а всего 52 609 руб. 29 коп.

Учитывая вышеизложенное, исходя из норм действующего законодательства Российской Федерации и представленных доказательств по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об обязанности ответчика оплатить задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Представленный истцом расчет задолженности суд признает состоятельным и верным, произведенным в соответствии с данными о фактически занимаемой ответчиком площади жилого помещения и установленными тарифами. Какого-либо контррасчета, доказательств, опровергающих правильность произведенных истцом начислений, в том числе и уплаты взносов за капитальный ремонт в большем размере, ответчиком суду не представлено.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Разрешая заявленное ответчиком в ходе рассмотрения дела ходатайство о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статьей 200 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в числе прочего, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). Следовательно, срок исковой давности о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, также надлежит исчислять отдельно по каждому ежемесячному платежу, с учетом установленного законом срока для внесения ежемесячного платежа - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 609 рублей 29 коп., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 9 529 рублей 11 коп. - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом отделения почтовой связи на копии почтового конверта.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района Рыбновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с поступившими от должника возражениями.

Как следует из штампа на почтовом конверте, настоящее исковое заявление направлено истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим штампом на почтовом конверте (л.д. 28).

С учетом приведенных выше положений закона и обстоятельств данного дела у суда имеются основания для применения срока исковой давности в отношении задолженности, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из следующего.

На момент обращения фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа - ДД.ММ.ГГГГ истек трехлетний срок исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Периодом образования задолженности по уплате пени следует считать период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31413 рублей 24 копейки, исходя из расчета: 11 руб. 65 коп. х 74,9 кв.м = 872, 59 руб. в месяц х 36 месяцев = 31413 рублей 24 копейки.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик до настоящего времени не исполнил своего обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт в полном объеме, с него подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 795,20 рублей.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № неоднократно указывал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по существу содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Более того, применительно к абзацу 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статьи 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Исходя из приведенных положений, уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Принимая во внимание соотношение суммы неустойки и основного долга, учитывая период и размер задолженности, а также, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, суд приходит к выводу о соразмерности неустойки в размере 3 795,20 руб. последствиям нарушения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с этим с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально взысканной сумме в размере 1 256 руб. 25 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирной доме, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС: <***>) пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 413 (тридцать одна тысяча четыреста тринадцать) рублей 24 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 795 (три тысячи семьсот девяносто пять) рублей 20 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 256 (одна тысяча двести пятьдесят шесть) рублей 25 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья П.А. Князев