УИД 77RS0016-02-2024-012806-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Данильчик Ю.С.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1275/2025 по иску ТСЖ «Товарищество на Сретенке» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Товарищество на Сретенке» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 30.04.2024 в размере 1 218 157,54 руб., пени за период с 11.05.2021 по 13.05.2024 в размере 446 420,40 руб., а также с 14.05.2024 по день фактической оплаты, расходов на оплату государственной пошлины в размере 16 522,89 руб., почтовых расходов в размере 1 380,16 руб., в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что многоквартирный жилой дом по адресу: адрес находится в управлении ТСЖ «Товарищество на Сретенке» с 1996 года. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры №80, общей площадью 251,2 кв.м, расположенной по вышеуказанному адресу. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи собственника – ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 При этом ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносятся платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истца ТСЖ «Товарищество на Сретенке» фио в судебном заседании заявленные требования поддержала, указала на наличие долга.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не поступало.

Привлеченный к участию в деле финансовый управляющий фио – фио явку в судебное заседание также не обеспечил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Обязанность по содержанию принадлежащего собственнику жилого помещения возложена на собственника и членов его семьи статьей 210 ГК РФ, статьями 30, 153-155 ЖК РФ, пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 ЖК РФ). Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что общему собранию членов ТСЖ предоставлено право принять решение о сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по уплате неустойки при просрочке внесения платы установлена частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статьи 8, 307 ГК РФ). Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 56 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственниками недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, а именно: жилого помещения (квартира № 80 общей площадью общей площадью 251, 2 кв.м.).

Вместе с собственником в квартире зарегистрированы члены его семьи - ФИО2, ФИО3, ФИО3

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, находится в управлении ТСЖ «Товарищество на Сретенке» с 1996 года.

Общим собранием собственников помещений МКД 19 июля 2019 года большинством голосов были утверждены ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги на 2019 год (содержание и ремонт общего имущества, административно-хозяйственные нужды, возмещение расходов на электропотребление, техническое обслуживание лифтов).

Ответчики установленные платежи по оплате коммунальных услуг и за содержание помещения по данной квартире производили не в полном объеме, что привело к образованию задолженности.

За период с 01.04.2021 по 30.04.2024 за ответчиками числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму 1 218 157,54 руб.

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание помещения и пени судом проверен и соответствует действующему законодательству и установленным в ТСЖ тарифам (ставкам). Суд также принимает во внимание, что контррасчет и документов, подтверждающих оплату задолженности, стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования к ответчику о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 218 157,54 руб., пени в размере 200 000 руб. на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, сниженные судом на основании ст. 333 ГК РФ.

Правовых оснований для взыскания пени на будущее время суд не находит.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 522,89 руб., почтовые расходы в размере 1 380,16 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Товарищество на Сретенке» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 30.04.2024 в размере 1 218 157,54 руб., пени в размере 200 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 522,89 руб., почтовые расходы в размере 1 380,16 руб.

В удовлетворении остальной части – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года.

Судья Ю.С. Данильчик