Дело №
УИД: 28RS0№-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Ивановка 19 августа 2025 года
Ивановский районный суд Амурской области, в составе:
председательствующего судьи Хатизовой Ю.В.,
при секретарях Дарчиевой Л.С., Теньковой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, Комитету по управлению имуществом администрации Ивановского муниципального округа, ФИО2, ФИО5, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО20 ФИО21 ФИО14, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в обоснование указав, что в 1962 году её родители ФИО3 и ФИО4 на территории <адрес> построили для своего проживания жилой дом, которому в дальнейшем был присвоен адрес: <адрес>. Истец проживала в доме, со дня его постройки. Правоустанавливающих документов на жилой дом у родителей не имелось. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 В 1997 году ФИО3 выехал из дома в другое место жительства в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. К нотариусу за принятием наследства никто не обращался. С 1997 года истец со своей семьей вселилась в жилой дом родителей. Помимо истца в доме проживали её супруг - ФИО2, сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., сын - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ и дочь - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. В 2006-2007 годах ФИО13 и Андрей выбыли в другое постоянное место жительства. Лицевой счет на оплату электроснабжения в доме оформлен на имя дочери истца. Оплата ЖКУ производится истцом. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы: в ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ. Какие-либо правоустанавливающие документы на жилой дом у истца отсутствуют. Согласно техническому паспорту, жилой дом имеет общую площадь 33,6 кв.м, в том числе жилую площадь - 24,8 кв.м, инвентарный №. На кадастровый учет жилой дом не поставлен. Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет требуется обращение собственника с правоустанавливающим документом. Придомовой земельный участок имеет кадастровый №, площадь 3000 кв.м, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). В настоящее время в жилом доме проживают истец, ФИО2, ФИО20 М.Е., и внук истца - ФИО20 ФИО22 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ Просит признать за собой в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 33,6 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО9 (ФИО19) ФИО12, ФИО20 ФИО23 ФИО14, представитель ответчиков – администрации Ивановского муниципального округа <адрес>, Комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, при этом указали, что последствия принятия признания исковых требований разъяснены и понятны.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО11, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилось, об отложении дела не заявляли, о причинах неявки суду не сообщили.
Дело рассмотрено судом, в силу ст.167 ГПК РФ, в отсутствии неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, доводы искового заявления, и признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.2, п. 3 ст. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статьей 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абз.4.1 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.
Рассмотрев признание иска ответчиками ФИО2, Гольтяпиной (ФИО19) ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО20 ФИО24 ФИО14, администрацией Ивановского муниципального округа <адрес>, Комитетом по управлению имуществом Ивановского муниципального округа, с учетом характера заявленных истцом исковых требований о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, учитывая, что возражения относительно заявленных исковых требований отсутствуют, суд принимает признания иска ответчиками, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований, в соответствии ст.ст.39, 173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска со стороны ответчиков – ФИО2, №, ФИО20 ФИО12, №, ФИО20 ФИО25 ФИО14, №, администрации Ивановского муниципального округа <адрес> (№), Комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа (№), о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Исковые требования ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа <адрес>, Комитету по управлению имуществом администрации Ивановского муниципального округа, ФИО2, ФИО20 ФИО12, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО20 ФИО26 ФИО14, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, право собственности на жилой дом, общей площадью 33,6 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда (675004, <...>) через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>) через Ивановский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.
Судья Ю.В.Хатизова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья Ю.В.Хатизова