Дело № 2-1617/23
УИД № 23RS0044-01-2023-001204-94
Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Северская 31 мая 2023 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Колисниченко Ю.А.,
при секретаре ФИО6,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО3 ФИО7,
действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кейль ФИО10, ФИО2 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована по месту проживания ответчик ФИО5 В связи с тем, что ответчик не является членами семьи истцов. С 2014 года ответчик зарегистрирована, но не проживает в указанном жилом помещении не неся при этом расходов по содержанию жилого помещения и уплате коммунальных платежей, чем нарушают права и законные интересы собственников. В ОВМ ОМВД России по Северскому району отказывают снять ответчика с регистрационного учета без её заявления, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском и просили прекратить право пользования ответчика ФИО5 квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно имеющемуся в деле ходатайству, настаивал на удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, фактическое место жительство суду не известно. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила.
Согласно положениям статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Из данных норм следует, что обязательным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно. Данный факт должен быть подтвержден жилищно-эксплуатационными органами или представителями местной администрации.
Ответчик представителя по данному делу не имеет, в соответствии с требованиями, установленными ст. 50 ГПК РФ, суд назначил представителем ответчика адвоката ФИО7 и определение о назначении представителем ответчика адвоката ФИО7 занесено в протокол судебного заседания.
Представитель ФИО3 - адвокат ФИО7 в части исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением полагалась на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями выписок из ЕГРН от 03 ноября 2022 года.
В указанной квартире зарегистрирована по месту проживания ответчик ФИО5, при этом она фактически не проживает в квартире истца. Указанные обстоятельства подтверждаются копией домовой книги /л.д. 16 - 20/, адресной справкой ОВМ ОМВД России по Северскому району от 26 апреля 2023 /л.д. 32/ и справкой квартальной, удостоверенной администрацией Ильского городского поселения от 16 мая 2023 года.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения пояснила, что ответчик ФИО5 не проживает в квартире истцов, её по указанному адресу не видели.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу части 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При разрешении спора суд учитывает, что в семейном и жилищном законодательствах понимание «члена семьи» различно.
В жилищном законодательстве важнейшими обстоятельствами отнесения лица к членам семьи являются факты вселения, проживания совместно, ведения совместного хозяйства.
Из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Из анализа приведенных норм права следует, что ФИО5, будучи зарегистрированной в квартире истцов не является членом семей собственников жилого помещения, совместного хозяйства с ними не ведет, а потому утратила право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.
Доказательств наличия соглашения между прежним собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.
При разрешении требований ФИО1 и ФИО4 о снятии ответчика с регистрационного учета суд исходит из следующего.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 в редакции от 21 мая 2012 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требования истцов ФИО1 и ФИО4, в части снятия ответчика с регистрационного учета не требуют вынесения отдельного судебного акта.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кейль ФИО13, ФИО2 ФИО14 к ФИО2 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> паспорт, № утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> паспорт, № с регистрационного учета по адресу: <адрес> органами ОВМ ОМВД <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Ю.А. Колисниченко