Дело № 2-1993/2022

УИД 33RS0001-01-2022-003381-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Владимир

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Заглазеева С.М.,

при секретаре Комковой Н.Г.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о признании недействительными (ничтожными) решения общего собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО6 12»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными (ничтожными) решения общего собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО6 12», в обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, полномочия которой как председателя правления ТСН истекли ДД.ММ.ГГГГ, инициировала общее собрание членов ТСН с целью переизбрания себя на следующий срок и утверждения необоснованного увеличения собственного вознаграждения и размера обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление МКД.

Действуя в интересах управляющей организации ООО «Компания «Наш дом-3» и преследуя личные корыстные цели, ФИО3 умышленно ввела в заблуждение членов ТСН, обосновав проведение очередного общего собрания в заочной форме якобы в связи с неблагополучной эпидемиологической обстановкой из-за вспышки коронавирусной инфекции. Исключив таким образом проведение очной части собрания путём совместного присутствия членов ТСН, ФИО3 исказила истинное содержание Протокола № очередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО6 12» от ДД.ММ.ГГГГ отражающего волеизъявление членов ТСН, совершив следующие действия: умышленно совершила существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания членов ТСН; умышленно изъяла бюллетени истцов; для получения кворума и принятия желаемых решений приняла заведомо подложные бюллетени и бюллетени, оформленные с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса РФ.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ решения общего собрания, инициированного ФИО3 и оформленные Протоколом №, являются недействительными поскольку имели место существенные нарушения порядка подготовки и проведения заочного голосования членов ТСН, порядка принятия решения.

В соответствии с вышеизложенным истцы просили суд признать недействительными (ничтожными) решений общего собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО6 12», оформленного протоколом № общего собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО6 12» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить по доводам изложенным в иске с учетом их дополнений.

Представитель истца ФИО2 – ФИО7 в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по делу, ранее в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по доводам изложенным в письменных пояснениях.

Определением суда от 16.06.2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, в которых сообщили, что ФИО3 является собственником квартиры в МКД № по . На протяжении многих лет ФИО3 занимает должность Председателя ТСН «ТСЖ ФИО6 12». В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 исполняя свои обязательства, как председателя ТСН провела общее собрание членов ТСН.

Истец в своём иске ссылается на существенное нарушение, выраженное в проведении собрания в заочной форме, однако согласно ст. 44.1 ЖК РФ в качестве формы голосования собственниками может быть выбрана заочная форма голосования. Уставом Товарищества п. 12.6. так же установлена возможность заочного голосования. Указание на отсутствие «Ящика для голосования» не является нарушением. Информация о месте сбора бюллетеней была указана в каждом бюллетене, а так же в уведомлении о проведении собрания. Сбору бюллетеней никакие обстоятельства не препятствовали. Ссылка на отсутствие информации о лицах, осуществляющих сбор бюллетеней не относится к существенным нарушениям. Во всех бюллетенях было указано место сбора бюллетеней в почтовые ящики кв. № и кв. № Указанные квартиры принадлежат ФИО3 - инициатору собрания и ФИО5 - секретарю собрания соответственно. Истец указывает, что при подсчете голосов не был учтен голос ФИО1 и ФИО2, однако учет указанных бюллетеней повлек бы недействительность голосования т. к. бюллетени указанных собственников были изъяты из почтового ящика кв. № уже послеподведения итогов голосования. В последний день голосования, был составлен акт фиксации окончания голосования, перед составлением акта были проверены почтовые ящики кв. №, и кв. №. ФИО1. и ФИО2 действуя недобросовестно отправили свои бюллетени уже после окончания голосования, данный факт был зафиксирован Актом выемки бюллетеней от ДД.ММ.ГГГГ.

Проведенное ответчиками собрание соответствует Уставу ТСН, никаких существенных нарушений при проведении собрания членов ТСН сделано не было. Кворум при проведении собрания имеется, принятые решения являются легитимными. Доводы истца о подделке бюллетеней, и недобросовестном поведении ответчиков ничем не обоснованы, являются домыслами.

В связи с указанным выше представитель ответчика просил в удовлетворении иска истцам отказать в полном объеме.

Представители третьих лиц ТСН «ТСЖ ФИО6 12» и ООО «Компания «Наш дом-3» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, причины не явки суду не известны. Ранее представитель ООО «Компания «Наш дом-3» предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил истцам в иске отказать.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: (л.д. 96, т.1).

ТСН «ТСЖ ФИО6 12» создано для управления многоквартирным домом № по , что следует из Устава товарищества, утвержденного решением общего собрания членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-15 т.1)

Управляющей компанией для многоквартирного жилого дома по адресу: является ООО «Компания «Наш дом-3», что подтверждается договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 201-206, т.1).

Установлено, что согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСН «ТСЖ ФИО6 12» в форме заочного голосования. Инициатором общего собрания являлась ФИО3(л.д. 142-143. т.1).

Из протокола следует, что решения по вопросам повести принимались в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В повестку дня собрания поставлены следующие вопросы: 1. выбор председателя и секретаря собрания с правом подсчета голосов, и подписания протокола общего собрания; 2. отмена целевого сбора ТСН «ТСЖ ФИО6 12»; 3. утверждение размера обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление МКД; 4. перевыборы правления ТСН «ТСЖ ФИО6 12».

Результаты голосования оформлены указанным выше протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что большинство членов ТСН, участвовавших в собрании, проголосовало «за» по всем вопросам повестки.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Исходя из положений ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представителя, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с п. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение общего собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее 50% от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае если при проведении общего собрания путем совместного присутствия такое собрание не имело кворума, в дальнейшем решение общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем).

В абзаце 2 пункта 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушение законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества. Также указано, что при рассмотрении вопросов о нарушении прав при принятии соответствующих решений на общем собрании необходимо давать оценку наличию законных прав и интересов не конкретному участнику сообщества, а всему сообществу.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

С учетом вышеизложенного, истцы обладают правом на обжалование решения общего собрания, так как решение общего собрания могут неблагоприятно повлиять на его законные интересы.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиками, голосование на оспариваемом собрании проводилось только в заочной форме, очная часть собрания перед заочной частью не проводилась. Между тем, в силу положений ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ); 3) очно-заочного голосования.

Следовательно, законодательно предусмотрена возможность проведения общего собрания в одной из заявленных форм.

Вместе с тем пунктом 1 ст. 47 ЖК предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Таким образом, Жилищный кодекс Российской Федерации не допускает проведение любого собрания собственников помещений в форме заочного голосования. Заочное голосование возможно только, если не состоялось очное собрание и по тем же вопросам.

При этом учитывается, что способ проведения общего собрания исключительно в заочной форме голосования, не предусмотрен Уставом ТСН, в нем лишь указано на проведение заочного голосования в порядке, установленном ст.ст. 47 и 48 ЖК РФ (п.12.6 Устава), при этом ст. 47 ЖК РФ предусматривает проведение собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО6 12» в заочной форме только в случае, если при проведении общего собрания членов и собственников товарищества путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума. Ответчик вначале должен был созвать собрание в очной форме, в случае отсутствия кворума, у него возникает право в проведении заочной формы голосования.

Из материалов дела следует, что оспариваемое собрание было проведено в заочной форме без попытки проведения собрания с участием и присутствием членов товарищества. Процедура созыва собрания была грубо нарушена, данных о совершении необходимых действий по созыву собрания в соответствии с требованиями закона в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, учитывая, что очная часть собрания ТСН «ТСЖ ФИО6 12» по вопросам повестки общего собрания, проводившегося в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не проводилась, суд приходит к выводу о том, что была нарушена форма проведения оспариваемого собрания.

Ссылка ответчиков на неблагополучную эпидемиологическую обстановку из-за вспышки коронавирусной инфекции и в связи с этим проведение только заочной части голосования не состоятельна, так как в период проведения собрания действующие ограничения установленные Указом Губернатора Владимирской области от 17.03.2020 №38 «О введении режима повышенной готовности» о запрете массовых мероприятий касались только их проведения с количеством участников более 500 человек, при этом согласно реестру членов ТСН «ТСЖ ФИО6 12» их количество составляет 33 члена.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили факт того, что очной части голосования не было, голосование по всем вопросам проводилось заочно, путем заполнения бюллетеней.

Согласно ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно ч. 2 ст. 146 ЖК РФ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

В соответствии с п. 2,3,5 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с п. 12.1 Устава ТСН «ТСЖ ФИО6 12» уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо размещается в общедоступных местах (на общедомовой доске объявлений и на доске объявлений в каждом подъезде).

Представленные в материалы дела уведомления (л.д. 16, 144, т.1) с датой размещения ДД.ММ.ГГГГ имеют разный текст в виде места принятия заполненных бюллетеней, в уведомлениях отсутствуют сведения о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Данное обстоятельство, по мнению суда, имеет существенное значение, поскольку на повестку дня вынесен вопрос об утверждении размера обязательного платежа, связанного с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, который перед его принятием требует ознакомления с документацией (обоснованием тарифа, его расшифровкой).

Так же судом выявлены иные нарушения при проведение общего собрания членов ТСН.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Согласно ч. 4 ст. 143 ЖК РФ реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как указала ответчик ФИО3 в судебном заседании (протокол от 19.07.2022 года, л.д.242, т.1) она занимает должность председателя ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ, при передачи ей документов от бывшего председателя, заявления о вступлении собственников квартир в членство товарищества ей не передавались. За период времени, когда она занимала должность председателя правления ТСЖ, появились новые собственники квартир, которые заявлений о вступлении в членство ТСН не писали, но при этом бюллетени, которые они заполняли, она принимала и учитывала при подсчете голосов по итогам голосования по вопросам повестки дня при проведении спорного общего собрания членов ТСН.

Также в бюллетени для голосования по квартире № имеются сведения о документе подтверждающего право собственности ФИО10, которые отличаются от сведений, имеющихся в ЕГРН, а именно в дате государственной регистрации права (л.д. 97 и 147, т.1).

Согласно предоставленному в материалы дела бюллетеню для голосования по квартире №, под ним отсутствует подпись собственника ФИО11, но при этом он был принят при подсчете голосов по вопросам, поставленным на общем собрании членов ТСН, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39, 152 т.1 и 75-83 т.2).

Заявление истца ФИО1 (л.д. 63-65, т.2) о подложности реестра членов ТСН «ТСЖ ФИО6 12», уведомления о проведении очередного общего собрания членов ТСН, акта о фиксации окончания заочного голосования и изъятия всех бюллетеней из почтовых ящиков кВ.№ и кВ.№ по , акта выемки бюллетеней из почтовых ящиков кВ.№, протокола общего собрания и бюллетеней голосования ФИО11, ФИО12, ФИО13,, судом было проверено и признано несостоятельным, так как установленная ст. 186 ГПК РФ возможность заявить о подложности доказательств суду, само по себе не влечет автоматического исключения такого доказательства из числа доказательств, собранных по делу, поскольку именно на сторонах лежит обязанность доказать наличие фиктивности конкретного доказательства, однако истцами допустимых доказательств, объективно свидетельствующих о подложности данных документов не представлено.

В силу части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как установлено частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом вышеприведенных норм материального права, стороной ответчика в нарушение, ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, достаточных и допустимых доказательств в обоснование своей позиции не представлено.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашли подтверждения факты нарушения процедуры созыва, проведения общего собрания членов ТСН, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ....), ФИО2 (паспорт ....) к ФИО3 (паспорт ....), ФИО5 (паспорт ....) о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО6 12», оформленного протоколом № общего собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО6 12» от ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО6 12», оформленного протоколом № общего собрания членов ТСН «ТСЖ ФИО6 12» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись С.М. Заглазеев

Решение в окончательной форме изготовлено 6 октября 2022 года